啥子成都大學，你天天去看妹子嗎。成都大學高架下穿那些是修好了，青龍湖也修好了，這個客觀講，要看你是否剛需，是不是成都還沒有房產，并且能接受的單價是多少，有一次去西河辦事，從三環臭到西河，那個臊水痕跡還在往洛帶方向去，當時看了好幾個樓盤，置業顧問都說要修地鐵幾號線幾號線，有規劃，結果你看現在都2019年了，有毛的動靜啊。

1、在成都西河買房有升值空間嗎？

西河？成洛大道是出名垃圾大道，臟，臭，爛。噪音大，揚塵大，都不缺，為何這么說，1·臟是因為往洛帶方向運垃圾的車，流出來的臊水，一路都是。還有運渣車掉落的碎石和揚塵，2.臭就是垃圾車臊水引起的，之惡心，不擺了。有一次去西河辦事，從三環臭到西河，那個臊水痕跡還在往洛帶方向去，。，3.經常跑大車路爛得不得了，我自己也開車，有次坐朋友車，我都快顛吐了。

，。每次去車子必定一層灰，然后車輪甩一車泥巴，。4.而且那邊居住的老年人很多，很多是拆遷下來的，氛圍就不行，商業難以支撐。5.西河這種，處在成洛大道邊上，像什么雄飛廣場，什么印象棕櫚，依云尚城之類的，就修在成洛大道邊，真是不考慮噪音的。，。，晚上大車那么頻繁。，。，6.成都大學高架下穿那些是修好了，青龍湖也修好了。

那又怎樣呢？西河離青龍湖直線距離5公里，啥子概念？東二環離青龍湖直線距離6公里，相當于你在萬象城旁邊買二十四城的房子，然后中介給你說，很不錯，近鄰青龍湖。7.啥子汽貿城，你天天跑去買汽車零件嗎？啥子高速口，你天天跑高速嗎？啥子成都大學，你天天去看妹子嗎？這都與你生活沒有密切關聯，各位買房，還是要實地去看看。

2、成都西河怎么樣？

西河地理位置很好，交通便利，和龍潭板塊一樣，屬于后起之秀，四號線三期能通到洛帶，西河會迎來大發展，首先成洛路道路寬，綠化好，又新增了西河繞城出口，四號線二期已通到西河，周邊空地很多，還有一條西江河，據說西江河會修成帶狀公園，目前缺的就是缺公園，缺學校，缺四號線三期，如果這些配套跟上，西河會高攀不起！，

3、成都西河是否合適買房？

這個客觀講，要看你是否剛需，是不是成都還沒有房產，并且能接受的單價是多少？如果從剛需和接受的單價只有1W左右不太高的話，西河選擇也可以。我2017年3-5月陪朋友去西河看過幾次房，那時候龍泉（陽光城洛帶這些太遠了不考慮）在交通還算是比較便利的地方就西河房價還不算高，均價5000左右，我現在還記得招商依云（好像是這個名字）的樓盤在開盤1-2天后還只剩最后最后一個頂樓，價格5200左右，置業顧問理都不理你，結果過了1小時候就賣出去了。

那時候西河那條大路感覺還可以，我從西河地鐵站開車到一個什么名字的建材裝修市場，感覺交通還可以，當時看了好幾個樓盤，置業顧問都說要修地鐵幾號線幾號線，有規劃，結果你看現在都2019年了，有毛的動靜啊。剛需有時候沒法考慮那么多，重點還是考慮交通和價格，考慮一下后期有沒地鐵規劃，至于什么居住環境，什么公園，什么學校，剛需還要把這些面面俱到不太現實，

其實如果有在主城區包含天府新區的購房資格，只要能熬去一個一個搖號買新房，還是可以買到合適的房子的。畢竟現在由于限價，新房比附近的二手房價格多的可以相差一倍以上，2018年最后幾個月很有一些高新區天府新區新房的價格才1.2-1.4W左右，交通還便利，有些離現有的地鐵站走路才幾百米，甚至前兩個月東二環萬象城附近華潤某樓盤開盤才1.4W一平，就是物業高了點好像是5-6元一平。