大家在考慮買車位前，一定要弄清楚車位的產(chǎn)權信息。就算要買，一定要仔細甄別車位車位的性質(zhì)，簡單來就是什么樣的車位允許被買賣、能辦理產(chǎn)權證，車位的性質(zhì)有以下三類，我覺得車位不是一般消費品，完全可以看作是投資品，買不買，主要看是否有投資理由，如果滿足以下幾點，那就完全可以買。

1、廣州車位很貴嗎？

我覺得車位不是一般消費品，完全可以看作是投資品，買不買，主要看是否有投資理由，如果滿足以下幾點，那就完全可以買。”有資深投資買家稱，①小區(qū)入住率高、人口密度大、車位配比低，要是屬于學區(qū)房，入住率就會比較高；②大多是大戶型，即以改善型需求為主，通常購買這類住房的家庭，每家的車輛數(shù)量可能不止一輛；③和同區(qū)域的其他小區(qū)比較，車位的定價沒那么嚇人，車位定價比較靠譜；④為了以后房子好脫手，考慮買個固定車位；⑤以上情況都不屬于，但架不住有錢任性，就想花錢買個踏實，買個好位置的；⑥小區(qū)很坑，車位“只售不租”，臨時停車按10元/小時計費，別無選擇，只能買。

必須買的理由有不少，看你中了哪一條以上理由如有遺漏，歡迎補充，但要重點強調(diào)一點：就算要買，一定要仔細甄別車位車位的性質(zhì)，簡單來說，就是什么樣的車位允許被買賣、能辦理產(chǎn)權證，車位的性質(zhì)有以下三類：①產(chǎn)權車位：地下車位建筑面積未被分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權的。這種情況下開發(fā)商能出售車位，買方也能辦理產(chǎn)權證，

②人防車位：按照字面意思，這是給人防工程單獨規(guī)劃的車位。根據(jù)“誰投資、誰受益”原則，在不妨礙防空功能的前提下，人防車位是可以提供給業(yè)主使用的，所以這類車位對于開發(fā)商來說，只能使用，不能銷售。③公攤車位：地下車位面積已經(jīng)列入到公攤面積，并被業(yè)主分攤購買了的，由于“占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。

所以，這種車位開發(fā)商是無權銷售的，即使對外以高價賣了，買方也拿不到產(chǎn)權證，所以，大家在考慮買車位前，一定要弄清楚車位的產(chǎn)權信息。在這里再次強調(diào)：有產(chǎn)權的車位可以買賣，其他兩類車位（公攤車位和人防車位）只能租不能買賣，買車位要搞清楚車位的性質(zhì)反方：只租不買如果出現(xiàn)以下幾種情況，切記只租不買，不做冤大頭：①無論小區(qū)的入住率是否充足，只要能租，且有空位，就不用買；②定價高得離譜，明眼人就能看出開發(fā)商就是為了暴利賺錢的；③現(xiàn)實一點，手頭上不太寬裕的就別在消耗品上投入太多，能租就租。

2、車位13萬，臨時停車費每天十元，買車位還是停臨時車？

1.不買車位：臨時車每天10元，每月300元，每年3650元，四十五年16.425萬元，2.買車位：車位13萬，每月管理費60元，每年管理費720元，四十五年3.24萬元，總共16.24萬元。由此可見，如果打算在房子里住45年以上，那么買車位比較合適；如果打算在房子里住45年以下，那么不買車位比較合適。