單單是看惠州發現前景的話，后面的升值也是必然的，惠州規劃受到深圳東進的福利，未來必然也是深圳的衛星城方向發展，可能接收很多深圳的工業轉移，而且前期大亞灣建的房子足夠深圳東進人員需要，未來也大有可為。二是惠州房地產開發已經非常飽和，現有的房子和未來建設的房子已經是完全超出了實際的需求，完全就是一些買不起深圳的人買過來自我安慰，他們也是一直等著賣房掙一筆，他們只會是競爭者。

1、惠州這邊的房子大家覺得怎么樣？房子值得入手嘛？

前二年在惠州大亞灣買了房，現在已經全部裝修好了，過年的時候住了20多天，居家安靜，小區環境也不錯。家對面就是燦邦，購物也方便，不堵車的情況下，從大亞灣的家到深圳羅湖自駕50分鐘左右，到福田中心區1小時10分鐘左右，我們都不用坐班所以沒有感覺不方便。不明白的是網上一直有很多人黑惠州，個人感覺如果深圳買不起房而又想留在這邊發展的，大亞灣安個家還是可以的，畢竟大灣區的規劃在這，所有的一切只會越來越好，越來越方便和完善，只是想炒房賺快錢的就不用考慮了，

2、惠州碧桂園的房子值得買嗎？你怎么看？

碧桂園在大亞灣目前在售的有碧桂園太東公園上層、碧桂園天越灣，在惠陽有碧桂園潤楊溪谷、碧桂園翠湖灣。這四個樓盤最貴的是碧桂園太東公園上層，單價在14500左右，確實是地理位置最好的，碧桂園公園上層對面是燦邦國際商業區，距離萬達不到五分鐘距離，后面是大亞灣創新科技園（高科技產業)，距離規劃地鐵步行五分鐘，距離惠州南站不到十分鐘車程，

一公里范圍內公立幼兒園、小學、初中、都有。缺點就是戶型不好，贈送不高，樓層密集，碧桂園天越灣位置次了點，沒什么商業配套，旁邊有塊空地，據說是學校用地，額。，。，我覺得不太可能是學校用地，因為那里的銷售說是學校用地的時候沒底氣，一句話帶過。勝在擁有國家4A景區紅樹林，均價12500左右。

碧桂園潤楊溪谷是養老的首選，天然溫泉資源，享受級別，看了都會喜歡，價格也便宜12000均價，缺點！缺點！太偏僻！太偏僻！太偏僻！在那附近除了碧桂園就沒有其他樓盤，沒有商業，沒有資源。，。，。啥也沒有，。，碧桂園翠湖灣我就不說了，沒看出這個樓盤有什么亮點。謝謝不邀！想了解樓盤的可以找我，

3、惠州的不少房子都一萬多了，還有升值空間嗎？

你看到的只是一些新房的價格，實際的房價你應該去看二手房市場，你看了就會發現，惠州大亞灣惠陽的二手房價格都在八千左右，但是新房卻都在一萬三起步，你想想這個如果是有升值空間，二手房和新房的價格為什么差這么遠？二者的區別只是早開發賣了幾年而已，新房和二手房享受的區域升值和配套福利是一樣，兩個價格相差也未免太多了。

其實單單是看惠州發現前景的話，后面的升值也是必然的，惠州規劃受到深圳東進的福利，未來必然也是深圳的衛星城方向發展，可能接收很多深圳的工業轉移，而且前期大亞灣建的房子足夠深圳東進人員需要，未來也大有可為，如果只是考慮投資，那么惠州不是最好的選擇，主要就是有價無市，房子會很難賣。原因有三，一是人口增長慢，惠州特別是大亞灣地區很難吸引到有買房能力的人才，最多就是一些工人，他們有宿舍家里有房，也不考慮在惠州長期發展，不會有買房的規劃，

二是惠州房地產開發已經非常飽和，現有的房子和未來建設的房子已經是完全超出了實際的需求，完全就是一些買不起深圳的人買過來自我安慰，他們也是一直等著賣房掙一筆，他們只會是競爭者。三是人才房計劃的開展，隨著深圳人才計劃實施，地方之間的人才大戰必定激烈異常，很多地方肯定被迫實行人才房來吸引人才，畢竟有人才能談發展，

4、惠州大亞灣哪個區域的房產的升值潛力最大？是中心區嗎？

目前大亞灣升值潛力最大的應該是西區，尤其西區臨深區域。但是從長遠上來看，潛能最大的可能是中心區，尤其中心區南部的澳頭臨海板塊，惠州大亞灣經濟技術開發區是國家級經濟技術開發區，按布局，分為東區（石化區），西區，中心區，港區，黃金海岸旅游區，如圖：其中西區靠近深圳坪山，與坪山只有一路之隔，目前坪山的房價三萬左右，大亞灣西區均價一萬四五，坪山房價是西區的一倍，所以西區有補漲動力，升值空間很大。