深圳國土部門根據自身現狀，總結出了一套處理小產權房歷史遺留難題的“龍崗經驗深圳很多人認為買小產權房不安全沒有保障，一旦遇到拆遷那購買小產權房的錢就打水漂了，所以一些買了小產權房的置業者，總是說住著提心吊膽，現在大家也應該放心了，了解國家的政策才能知道自己下一步怎么做。

1、買了深圳小產權房的人，現在房子住得怎么樣呢？

這個問題呢，首先要了解一下國家對這個小產權房的政策。深圳小產權房可以轉正了，2019年首批深圳龍崗和布吉歷史違建小產權房轉為紅本，2019年01月07日，深圳市不動產登記中心分別向山廈實業股份公司、南灣街道南嶺股份有限公司、寶龍街道同樂股份公司發出3本小產權房轉成紅本的房產證；明確了2019年后產業類和公共配套類歷史違建小產權房轉為紅本的最新政策執行方向！其中工業類、辦公類、公共配套類小產權房轉紅本，為企業、村委實現了零突破；這些小產權房政策的執行很好的盤活了深圳土地資源，解決了長期以來深圳小產權房歷史遺留難題！深圳小產權房歷史遺留問題在全國沒有先例可循，是摸著石頭過河！深圳國土部門根據自身現狀，總結出了一套處理小產權房歷史遺留難題的“龍崗經驗深圳很多人認為買小產權房不安全沒有保障，一旦遇到拆遷那購買小產權房的錢就打水漂了，所以一些買了小產權房的置業者，總是說住著提心吊膽，現在大家也應該放心了，了解國家的政策才能知道自己下一步怎么做。

2、深圳的小產權房值不值得買？

1.答案很簡單，你去問下已經買了小產權的后悔不，基本上沒有一個后悔的，我就是其中一個，2.可以買，不代表可以隨意買，需要有選擇，盡量選擇社區大，規模大，村委統建樓優先，開發商的其次，農民房不建議購買。3.小產權價格大概為1/3的同地區商品房價格，既然享受了價格優勢，就放寬心態，不要去跟商品房對比配套，

3、那些在深圳買小產權房的最后怎么樣了？

這個問題我覺得我個人還是比較有發言權的，因為我就購買了深圳的小產權的房子后悔了。言歸正傳，為什么后悔？很簡單，因為現在漲了，我是2018年買的，也算高位了，雖然現在我們這里房子又漲了20%左右，但相對于2015-2016年，我購買時的價格已經算很高很高了，什么途徑購買？在2015年的時候，我就從著名的福田城中村上沙搬到了關外龍華白石龍口，這里地理位置優越，就在地鐵口，并且停車方便些。

以前在上沙停車那真叫一個恐怖，停車位找不到不說，一天停車費就要40元左右，在這一住就是三年，然后和物業的也熟了才知道這個房子是小產權，而且可以買，這時候已經是2018年了，光房租就交了接近10萬了(房租2500一個月左右)，當時15年時候這邊一套才38萬，現在想想真的很虧。于是，蹭手上有點小錢，就趕緊在18年的時候買下了，小產權必須一次性付款，加上給物業的介紹費一共花了53萬，

我為什么敢買？很多人一聽小產權，立刻聞風喪膽，怕得不要不要的，深怕網上那些人說的什么拆了你就一無所有，錢打水漂云云，那為什么我還敢買，是因為我傻嗎？并不是，首先要先明確一點，我們討論的是深圳小產權，并非全國其他地方的，這兩點區別很大。因為深圳比較特殊，在幾次土地改革以后，深圳已經是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是國有，已經不存在農民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么賣給開發商建房子要么自己建了農民房，所以導致大量的小產權，現在叫歷史遺留違法建筑，也正是這些房子拉低了深圳的房租，深飄們比北飄舒服就是這個原因，

既然都是國有土地上的房子，那么拆遷的時候就不可能出現只給村民賠款，不給小產權所有者賠款這么一說了，因為土地和房子都和村民無關了。深圳政府也知道這么大的體量的房子不可能全拆，所以就給了原本就蓋好的小產權一個歷史遺留回執，這些房子可以繼續住沒問題，但是不可以再新建了，這也是很多地方有很多爛尾樓的原因，很多都是違法建筑導致停工。