他們不能被允許拆除。如果你說的是真的,你的要求一萬/㎡以內(nèi)(周邊商品房近兩萬/㎡的話)絕對(duì)不算高,但也不算高,但我從來沒聽說找拆遷辦咨詢有用。我建議你以無法拆除為目標(biāo),強(qiáng)迫他們同意你的合理要求。首先,商業(yè)拆遷無權(quán)強(qiáng)拆,只能協(xié)商談判,尤其是大多數(shù)情況下。
5、拆遷后的回遷房實(shí)際面積比拆遷補(bǔ)償合同約定面積大,怎么辦?急!!!大俠...最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按照合同約定的價(jià)格結(jié)算。買受人要求解除合同的,不予支持;
買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分由買受人按約定價(jià)格補(bǔ)足房?jī)r(jià)款,面積誤差比超過3%的部分由出賣人承擔(dān)房?jī)r(jià)款,所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%的部分由出賣人分兩次返還買受人。
6、如果政府規(guī)劃修路,需要拆遷我家房屋(有房產(chǎn)證當(dāng)然不是,除非你在西方自由國家,私有財(cái)產(chǎn)是真的受到保護(hù)的!雖然你有房產(chǎn)證,但是別忘了,中國的土地所有權(quán)名義上是全體公民的;你只是獲得了一定期限的土地租賃權(quán)。所以以國家名義征用的時(shí)候,你得配合。(其實(shí)歷代都宣稱是為民治國。)但是,時(shí)代也不是完全沒有進(jìn)步。可以在非常有限的范圍內(nèi)為自己爭(zhēng)取到更多的補(bǔ)償。
7、如何解決拆遷剩余戶問題多給他們錢,用錢把他們打跑。這招肯定管用。不信你就試試。它會(huì)成功一次。金錢萬能。拆遷隊(duì)內(nèi)部人員的談判技巧古人云“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”。搬遷工作在和平時(shí)期無疑是一場(chǎng)“戰(zhàn)爭(zhēng)”。戰(zhàn)役雙方不對(duì)等,一方是散兵游勇,一方是機(jī)械化軍隊(duì)。一般來說,動(dòng)遷人員熟悉法律法規(guī)和每家每戶的情況,每句話都會(huì)精心安排,就像戰(zhàn)前的部署一樣。
拆遷戶要想在這場(chǎng)“戰(zhàn)爭(zhēng)”中立于不敗之地,就必須知道什么是拆遷。對(duì)拆遷程序、拆遷人員的手段和策略有基本的了解。抓住每一個(gè)環(huán)節(jié),找到它的漏洞。首先,我們來分析一下拆遷戶在拆遷過程中的心理狀態(tài)。說實(shí)話,拆遷公告一出,我相信大家都很害怕,不知道該怎么辦。有四種典型的心理狀態(tài):一是一廂情愿的心理。這是拆遷戶得知自己的房子或房屋要拆遷時(shí),高興、激動(dòng)的行為特征。
8、關(guān)于拆遷的一些問題。9、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議只要不簽協(xié)議,什么都可以談。如果你真的能證明他們違反了法律,你可以在裁決做出時(shí)起訴。證據(jù)充分就能贏,所以即使簽了房屋拆遷通知書也不用擔(dān)心。如果真的違法,就不應(yīng)該裁決,因?yàn)椴脹Q程序只能合法進(jìn)行,政府不打不確定的官司。以上前提是你必須有足夠的證據(jù)。但如果補(bǔ)償合適,可以考慮拆遷。《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人之間明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它是規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,適用《民法通則》和《合同法》。
10、討論拆遷問題,與自身利益有關(guān)的言論如果拆遷人按照補(bǔ)償基價(jià)和房屋重置成新價(jià)格對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償,那么按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做出的補(bǔ)償其實(shí)是房屋的殘值,而不是房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買商品房。按北京市住建委規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定,根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積,參考近期類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。買了商品房你還是會(huì)有很多余糧的,現(xiàn)在政府和開發(fā)商以最低的價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。他們不按照市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)今年6月通知拆遷人,拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,根據(jù)近期同類房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估,確定官商勾結(jié)不坑你,打擊他們,爭(zhēng)取他們自己的利益。拆遷戶要拆遷,關(guān)心拆遷,古人云:“知己知彼。