選擇到北上廣深的廣州去做房產(chǎn)銷售，給三點(diǎn)建議，僅供參考。售樓小姐姐的傭金計(jì)算有很多種方式，和售樓的方式一樣，房產(chǎn)銷售就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問，首選確定做新房還是二手房，如果做新房建議去品牌房企開發(fā)的大盤，沉下心來從學(xué)習(xí)專業(yè)知識，了解客戶需求和項(xiàng)目定位，為房子匹配最合適它的主人。
1、想去廣州做房地產(chǎn)銷售，今年廣州房地產(chǎn)行情怎樣？
選擇到北上廣深的廣州去做房產(chǎn)銷售，給三點(diǎn)建議，僅供參考：1.房產(chǎn)銷售就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問，首選確定做新房還是二手房，如果做新房建議去品牌房企開發(fā)的大盤，沉下心來從學(xué)習(xí)專業(yè)知識，了解客戶需求和項(xiàng)目定位，為房子匹配最合適它的主人。如果做二手房，建議去連鎖門店，有品牌有資質(zhì)，服務(wù)能力在行業(yè)排名靠前的經(jīng)紀(jì)門店，為客戶找到滿意的房子，以服務(wù)和專業(yè)作為職業(yè)的立身之本，
所以，這兩個方向要明確。2.了解城市樓市行情和區(qū)域特點(diǎn)：廣州是一線城市，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，不同區(qū)域特點(diǎn)迥異，結(jié)合自己的職業(yè)經(jīng)歷能力，選擇適合的區(qū)域和項(xiàng)目，深入了解細(xì)分市場才是最重要的，3.關(guān)于樓市大行情：從經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要求來看，我國的貨幣發(fā)行總量一直在高速增長，而并沒有迎來通貨膨脹，使得物價整體大漲。
超發(fā)的貨幣都流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域，推高了房價的同時讓房產(chǎn)市場成為一個抵制通貨膨脹的資金池，房價的爆發(fā)，實(shí)際上是集合了其它商品價格上漲的能量，犧牲了房價，穩(wěn)定了物價。在受到疫情影響的今天，市場消費(fèi)嚴(yán)重疲軟，增長速度回落，更不可能通過下跌房價，將資金釋放出來沖擊民生市場，如果我國拉動內(nèi)需、刺激消費(fèi)市場的調(diào)控沒有起到預(yù)期效果，房地產(chǎn)市場作為調(diào)節(jié)工具，還可能在一次起到兜底的作用。
2、現(xiàn)在想去廣州做房地產(chǎn)銷售前景如何？
首先，房地產(chǎn)行業(yè)是一個非常有前景的行業(yè)，即使是在發(fā)達(dá)國家；其次，房地產(chǎn)行業(yè)好壞，與從業(yè)人員在該行業(yè)是否有前途沒有太大關(guān)系，這當(dāng)中既講先天天賦，也講后天努力，更講堅(jiān)持的適應(yīng)能力；最后，如果你真的選擇了這個行業(yè)，給你三個前輩留下的建議：堅(jiān)持在同一個企業(yè)做下去——每個企業(yè)都有它的優(yōu)點(diǎn)，也有他的缺點(diǎn)，沒有任何一個企業(yè)是完美的，與其浪費(fèi)時間去適應(yīng)一個一個的企業(yè)，去適應(yīng)一個一個企業(yè)的文化，不如堅(jiān)持在同一個企業(yè)做下去。
售樓小姐姐的傭金計(jì)算有很多種方式，和售樓的方式一樣，有坐銷，顧名思義就是’坐’在營銷中心的，這樣的傭金不高一般在千幾。有行銷，這樣的就多種多樣了，有在街上發(fā)傳單行銷的，有插車體廣告的，有打電話的，你接到的售房邀約電話，都是他們打的，這樣的傭金就比較高了，一般都能在總房款的百分之幾.具體的一般商業(yè)的要高于住宅，因?yàn)轫?xiàng)目的不同，傭金點(diǎn)都不一樣，難賣的開發(fā)商或者代理商會給的高一點(diǎn)，業(yè)內(nèi)提成百分之十的項(xiàng)目都是有的，
再來說一說什么時候結(jié)傭：售樓招人的時候除了底薪.提成，銷售人員還有一個很看重的是結(jié)傭，一個樓盤最開始建設(shè)的就是營銷中心了，這時候房子還不能賣，但是會認(rèn)籌，交意向金，鎖資驗(yàn)資等～這些錢都是可以退的，所以售樓人員如果這個時候離職，傭金是沒有的，這個時期叫守盤，這個時期很熬人，客戶隨時流失，需要不停的維護(hù)和溝通，有些盤因?yàn)榻ㄔO(shè)證件等各方面原因，拿到預(yù)售許可證需要幾個月甚至幾年～有了預(yù)售許可證以后，一般會開盤，簽合同，(網(wǎng)簽合同），在然后就是銀行面簽，然后等待銀行放款，這樣銷售人員才算完成，這套房的傭金才會在當(dāng)月工資發(fā)放日一起發(fā)放！坐銷的都是輪流接待客戶，但是有些人能能力很強(qiáng)，能一個人頂很多人的業(yè)績，熟稱殺單很厲害，雖然傭金點(diǎn)不是很高，一百萬的房子就是（幾千提成）這樣的人在積累一定客戶后，傭金結(jié)算時就會很可觀。
行銷，因?yàn)榭蛻羰亲约赫襾淼模y度大很多，但是傭金可觀，有個例子，一個銷售一套上千平米的商業(yè)提成，可以用來首付一套公寓.這是這個很真是的事情！當(dāng)然他們都是有底薪的，但是底薪不是很高，售樓小姐也有很多艱辛，在短時間內(nèi)大量的培訓(xùn).考核.開會，時間強(qiáng)度會很長，競爭非常激烈，很多項(xiàng)目實(shí)行末位淘汰，考核淘汰。入門門檻低相對簡單，但是要做好卻不容易！。
