對于鄭州有所了解的朋友應該知道，本身高新區(qū)所處的地理位置并不好，當時高新區(qū)吸引人們購房的主要驅動力其實還是教育，鄭州一中、外國語等鄭州知名高校在高新區(qū)扎根，吸引力大批的人來此置業(yè)。對于鄭州高新區(qū)一直有比較好的印象，起碼做到了規(guī)劃先行雖然說鄭州高新區(qū)在經濟發(fā)展和產業(yè)建設上并不出色，甚至與鄭州東北的東區(qū)和經開區(qū)都相差甚遠。

1、鄭州高新區(qū)再出控規(guī)，西三環(huán)東160畝住宅地出爐，配建多所學校,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，近期鄭州高新區(qū)可以說在征地和規(guī)劃方面的消息還是比較多的，繼之前公示了2000畝的棚戶區(qū)改造規(guī)劃后，近日又規(guī)劃了一批提前公示。這次西三環(huán)東160畝住宅已經出爐，借此機會簡單談談我的觀察，這次規(guī)劃區(qū)域未來教育等資源比較豐富第一、該區(qū)域的配套已經趨于完善，后期會更加完善。根據規(guī)劃顯示，此次規(guī)劃的范圍包含了除去160多畝的住宅用地外，還有大量的空地大約有100畝左右，這部分土地的周邊配套也會趨于完善，包括：社區(qū)衛(wèi)生服務站、菜市場、學校、商場等，

目前來看，這部分區(qū)域的已經有華強商業(yè)廣場、丹尼斯、高新區(qū)五龍口小學、大學科技園等眾多配套在此，這部分區(qū)域應該屬于比較好的區(qū)域了。第二、這部分區(qū)域是高新區(qū)為數(shù)不多的在三環(huán)內的地塊，相信對于鄭州有所了解的朋友，鄭州高新區(qū)的行政范圍大部分在西三環(huán)外，這次規(guī)劃的地塊可以說是為數(shù)不多的高新區(qū)三環(huán)內的地塊。本身鄭州三環(huán)內的土地資源越來越稀缺，這次規(guī)劃出臺后，相信會引起很多開發(fā)商的追捧，

對于鄭州高新區(qū)一直有比較好的印象，起碼做到了規(guī)劃先行雖然說鄭州高新區(qū)在經濟發(fā)展和產業(yè)建設上并不出色，甚至與鄭州東北的東區(qū)和經開區(qū)都相差甚遠。但是相信去過高新區(qū)的朋友都會被高新區(qū)提前的規(guī)劃所折服，無論是道路還是綠化，還有周邊的配套可以說高新區(qū)越來越像一個居民區(qū)了，起碼比市區(qū)要好的多，幾點愚見：第一、土地價值的根本在于周邊配套，目前這塊區(qū)域的配套基本完善，相信會賣個好價錢。

看過我文章的朋友應該知道，房價之所有有不同，其根本還是在于周邊的配套情況，比如：學校、醫(yī)院、交通、便民設施等等，而這次規(guī)劃的區(qū)域無疑在教育、醫(yī)療、交通等方面已經比較成熟了，如果出現(xiàn)溢價率高的情況，也屬于正常。第二、高新區(qū)一直以教育資源豐富的情況或還將持續(xù)，對于鄭州有所了解的朋友應該知道，本身高新區(qū)所處的地理位置并不好，當時高新區(qū)吸引人們購房的主要驅動力其實還是教育，鄭州一中、外國語等鄭州知名高校在高新區(qū)扎根，吸引力大批的人來此置業(yè)。

甚至很多人都覺得鄭州所有轄區(qū)中，除去金水區(qū)之外也就是屬于高新區(qū)的教育資源豐富了，而無疑鄭州高新區(qū)在教育先行的這條路上還會越走越遠，綜上，2019年鄭州高新區(qū)明顯在土地市場上開始發(fā)力，除去雙湖科技城之外，周邊的規(guī)劃也相繼出爐，商業(yè)配套和周邊配套也日趨完善，雖然說高新區(qū)距離真正的高新產業(yè)差距越來越大，但是不得不說或許其居住氛圍確實越來越濃厚了。