這是我們總公司的人來大連公司后告訴我們的，說明青島的房價確實比大連貴。大連我已生活多年，目前，在二線城市中，大連的房價并不算很高，不信大家可以看看我國各大城市房價和收入比，明顯就能看出大連的房價是低于青島的，綜合各方面的信息來看論房價，還是大連比青島便宜；論物價，兩地都差不多，只不過大連工資沒有青島高，可能造成一種大連物價高的錯覺；論宜居，兩座城市應該都差不多。

1、大連和青島比，哪個城市房價低一些，物價便宜，更宜居？

本人長期在大連生活，雖然沒有去過青島，但是，本人所在公司的總部在青島。綜合各方面的信息來看論房價，還是大連比青島便宜；論物價，兩地都差不多，只不過大連工資沒有青島高，可能造成一種大連物價高的錯覺；論宜居，兩座城市應該都差不多，大連我已生活多年，目前，在二線城市中，大連的房價并不算很高，不信大家可以看看我國各大城市房價和收入比，明顯就能看出大連的房價是低于青島的。

大連目前一般的房子應該在1萬5至1萬6一平，而青島的房價一般在2萬左右，這是我們總公司的人來大連公司后告訴我們的，說明青島的房價確實比大連貴。這個也不奇怪，經濟發達的地區（排除人為干預的因素），一般房價都比較高，真的論起物價，其實，大連和青島差不多，但是，之所以很多人感覺大連物價高，那是因為大連的工資沒有青島高，所以，很多人會感覺大連物價高，并不是這樣。

其實，說句實在的，我認為北京物價也很高，我媳婦兒去北京和大連同樣市中心的小吃街買同樣的商品，北京就是比大連貴，為何沒人說北京物價高？主要是北京掙得多，論宜居程度，其實個人感覺兩座城市相差不大。都是海濱城市，都屬于冬暖夏涼的城市，只不過大連靠北些罷了，至于哪里比較宜居，適合生活我覺得還是看你個人。像我本人就是喜歡在大連居住，哪也不想去，而有的人就喜歡和大家湊熱鬧，趕熱點，

2、大連房價會暴跌嗎？

大連房價即將大規模下跌，炒房客紛紛離開了大連的樓市，因為大連的經濟動力雖然充足，可是大連也存在很多的問題，大連位于東北地區，東北地區的天氣比較寒冷，很多東北人都不愿意呆在東北，他們更喜歡其他的城市，特別是北上廣，這些城市的吸引力更加充足。很多東北人都會離開東北前往這些城市掙錢，如果他們想繼續留在大連的話，那么他們一定是非常熱愛東北的，如果自己不喜歡東北這些地方，那么他們就會在其他地方買房子，

3、未來五年大連的房價會降嗎？

這要從兩方面回答。一、現在，舉世皆知的事是土地占各地方財政收入很大的比例，房子降價了，市場蕭條了，這么大的一筆財政收入哪來？而且，我們必須要知道的是，一旦房地產市場完蛋了，對于它的上下游企業不都跟著遭殃了嗎？沒有一類企業可以獨自存活的，所以，我們不能指望市場蕭條了，那樣的話，你的日子也不好過，也還是買不起房子。

二、現在的情況是，有價無市，人員外流的嚴重，進來的人很少。因為，企業比金融危機前少多了，打工的就少了，買房的也少了，對于投資方面，以前來大連買房的基本都是黑龍江，吉林的，還有遼寧北部的，現在，東北經濟形勢不好，投資客也都不來了，都轉向北海，防城港，三亞等地了，而且，人員流動很難在五年之內逆轉。誰也不愿意去物價高，消費高的地方生活，是不？所以，未來的房價如何，及你的決定，須要自己來把控。