好在，華山片區(qū)正在重新挖掘華山湖，并打造華山歷史文化濕地公園。位于華山片區(qū)的華不注山，是片區(qū)的靈魂，這個價目前按濟南均價來偏低一下，在華山片區(qū)因為戶型較差也是偏低，但對于剛需資金緊張的人十分友好，首選排除華山，華山去軟件園比較遠，且華山不在城市發(fā)展主軸主方向上，眾所周知，濟南目前還是往東發(fā)展。

1、濟南華山片區(qū)建設(shè)怎么樣，以后發(fā)展如何？

華山片區(qū)是目前濟南市北部開發(fā)的重點片區(qū)之一，且在北部片區(qū)開發(fā)中起步較早，目前的多個房地產(chǎn)項目已經(jīng)具備入住條件，比如華山瓏城項目。此外，華山南片區(qū)在2017年發(fā)布了凍結(jié)公示，將進入新一輪的開發(fā)，據(jù)報道華僑城集團已在與有關(guān)部門接洽，或?qū)⒔邮杖A山南片區(qū)的開發(fā)，華山片區(qū)的房價，在短短四五年內(nèi)也已經(jīng)攀升了幾個級別。

以筆者的記憶，在2013年前后，華山片區(qū)均價在六七千元左右，而根據(jù)中海華山瓏城項目最新開盤數(shù)據(jù)，目前在售的樓盤價格已達到17000-18000元每平米，當(dāng)然，房子賣這么貴肯定有它的支撐因素。其中之一就是濟南市對華山片區(qū)的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃，位于華山片區(qū)的華不注山，是片區(qū)的靈魂。古有“鵲華煙雨”為濟南八景之一，現(xiàn)代因無湖相映而不得呈現(xiàn)，

好在，華山片區(qū)正在重新挖掘華山湖，并打造華山歷史文化濕地公園。規(guī)劃中的華山歷史文化濕地公園占地近萬畝，按照國家5A級景區(qū)標準打造，2017年已經(jīng)將首期挖掘成型的600畝濕地公園對外開放，齊魯壹點有同事多次去拍過照片——雖然筆者沒有去過——從照片來看，已經(jīng)開放的華山濕地公園確實挺美的。期望接下來繼續(xù)開發(fā)，早日重現(xiàn)“鵲華煙雨”的歷史美景，同時帶動整個華山片區(qū)繁榮起來，

2、親們對濟南華山片區(qū)感覺如何？剛買了御山首府的房子，剛需不打算投資買賣？

我來回答一下，目前已經(jīng)在華山住了3年了，談一下感受！首先，社區(qū)很大，樓密，從遠處看就像一片水泥森林，不過因為是幾棟樓為一個小區(qū)，每個小區(qū)里邊非機動車停車棚，孩子游樂園，健身設(shè)施挺多，所以生活在自己的小圈子里還是很溫馨的！其次，因為有華山，華山湖，您那邊有臥牛山，加上還沒有開始修建的驢山，風(fēng)景還是很不錯的，下了班，周六周末，散散步，爬爬山很愜意！當(dāng)然人很多，中國哪里的風(fēng)景人不多呢？可以理解！而且還有一個免費的籃球場，打打籃球陪孩子玩玩，都挺不錯的！還有沒開發(fā)的驢山，上周爬了爬，想起了周杰倫一句歌詞“草木深”要是建個恐怖主題的樂園，個人感覺非常不錯！最后，一個社區(qū)怎么樣配套是不可或缺的，華山片區(qū)配套還在建設(shè)中，教育資源還是可以的幼托，小學(xué)，初中，外國語等學(xué)校基本可以覆蓋整個社區(qū)，至于學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的高低，因為還不成熟也沒法評判，個人認為學(xué)習(xí)好壞主要還是看自習(xí)孩子是不是學(xué)習(xí)的料及家長的教育，所以也不會強求了！社區(qū)每個居委會都會有一個便民市場，各種類型及規(guī)模的超市都有生活很方便，再加上正在建設(shè)的中海環(huán)宇城，商業(yè)價值也會慢慢凸現(xiàn)！產(chǎn)業(yè)方面，據(jù)我所知已經(jīng)有幾家大公司入住，正在招聘！唯一遺憾的是沒有一所像樣的醫(yī)院，有一個華山醫(yī)院一直在籌備，不知道如何！總結(jié)一下吧，作為新濟南人，選擇了這里就已經(jīng)把這里當(dāng)成家了，當(dāng)然希望華山越來越好！有很多缺點，但想想自己家在這，挺溫馨的！。

3、濟南華山未來發(fā)展如何？可以在那買房么？

可以！很巧的是我昨天剛剛和親戚談?wù)摿诉@一個話題，因為他在華山買房了，他是剛需，而且是觀望很久的那種剛需，以致于觀望最開始的那一段時間是濟南市區(qū)一萬左右，華山不足一萬的時候，也就是2016年。最開始的時候名輝豪庭7000多，泰悅赫府9000多，他都沒有買，總覺得自己有時間可以選，但事實上時間拖住了他的購房計劃，他幾乎放棄了買房，當(dāng)然包括去年下半年16000幾乎入手的華山瓏灣，最終可能心有不甘多付這么多錢，他沒有選，

就這一段時間，他終于在華山買了，13000左右。這個價目前按濟南均價來說，偏低一下，在華山片區(qū)因為戶型較差也是偏低，但對于剛需資金緊張的人十分友好，中海開發(fā)華山已經(jīng)六七個年頭了，我裝修的時候，碰到好幾個包括安裝燈安裝窗戶安裝水電的工人，聊天的時候發(fā)現(xiàn)他們住在華山瓏城，他們就是所謂的外地來濟的剛需人群，入手的時候僅僅是因為便宜，因為當(dāng)時的華山太偏太偏，如果不是因為45000的價格，他們也不會選。