好在，華山片區(qū)正在重新挖掘華山湖，并打造華山歷史文化濕地公園。位于華山片區(qū)的華不注山，是片區(qū)的靈魂，這個價目前按濟南均價來偏低一下，在華山片區(qū)因為戶型較差也是偏低，但對于剛需資金緊張的人十分友好，首選排除華山，華山去軟件園比較遠，且華山不在城市發(fā)展主軸主方向上，眾所周知，濟南目前還是往東發(fā)展。
華山片區(qū)是目前濟南市北部開發(fā)的重點片區(qū)之一，且在北部片區(qū)開發(fā)中起步較早，目前的多個房地產項目已經具備入住條件，比如華山瓏城項目。此外，華山南片區(qū)在2017年發(fā)布了凍結公示，將進入新一輪的開發(fā)，據報道華僑城集團已在與有關部門接洽，或將接收華山南片區(qū)的開發(fā)，華山片區(qū)的房價，在短短四五年內也已經攀升了幾個級別。
以筆者的記憶，在2013年前后，華山片區(qū)均價在六七千元左右，而根據中海華山瓏城項目最新開盤數據，目前在售的樓盤價格已達到17000-18000元每平米，當然，房子賣這么貴肯定有它的支撐因素。其中之一就是濟南市對華山片區(qū)的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃，位于華山片區(qū)的華不注山，是片區(qū)的靈魂。古有“鵲華煙雨”為濟南八景之一，現(xiàn)代因無湖相映而不得呈現(xiàn)，
好在，華山片區(qū)正在重新挖掘華山湖，并打造華山歷史文化濕地公園。規(guī)劃中的華山歷史文化濕地公園占地近萬畝，按照國家5A級景區(qū)標準打造，2017年已經將首期挖掘成型的600畝濕地公園對外開放，齊魯壹點有同事多次去拍過照片——雖然筆者沒有去過——從照片來看，已經開放的華山濕地公園確實挺美的。期望接下來繼續(xù)開發(fā)，早日重現(xiàn)“鵲華煙雨”的歷史美景，同時帶動整個華山片區(qū)繁榮起來，
2、親們對濟南華山片區(qū)感覺如何？剛買了御山首府的房子，剛需不打算投資買賣？
我來回答一下，目前已經在華山住了3年了，談一下感受！首先，社區(qū)很大，樓密，從遠處看就像一片水泥森林，不過因為是幾棟樓為一個小區(qū)，每個小區(qū)里邊非機動車停車棚，孩子游樂園，健身設施挺多，所以生活在自己的小圈子里還是很溫馨的！其次，因為有華山，華山湖，您那邊有臥牛山，加上還沒有開始修建的驢山，風景還是很不錯的，下了班，周六周末，散散步，爬爬山很愜意！當然人很多，中國哪里的風景人不多呢？可以理解！而且還有一個免費的籃球場，打打籃球陪孩子玩玩，都挺不錯的！還有沒開發(fā)的驢山，上周爬了爬，想起了周杰倫一句歌詞“草木深”要是建個恐怖主題的樂園，個人感覺非常不錯！最后，一個社區(qū)怎么樣配套是不可或缺的，華山片區(qū)配套還在建設中，教育資源還是可以的幼托，小學，初中，外國語等學校基本可以覆蓋整個社區(qū)，至于學校教學質量的高低，因為還不成熟也沒法評判，個人認為學習好壞主要還是看自習孩子是不是學習的料及家長的教育，所以也不會強求了！社區(qū)每個居委會都會有一個便民市場，各種類型及規(guī)模的超市都有生活很方便，再加上正在建設的中海環(huán)宇城，商業(yè)價值也會慢慢凸現(xiàn)！產業(yè)方面，據我所知已經有幾家大公司入住，正在招聘！唯一遺憾的是沒有一所像樣的醫(yī)院，有一個華山醫(yī)院一直在籌備，不知道如何！總結一下吧，作為新濟南人，選擇了這里就已經把這里當成家了，當然希望華山越來越好！有很多缺點，但想想自己家在這，挺溫馨的！。
3、濟南華山未來發(fā)展如何？可以在那買房么？
可以！很巧的是我昨天剛剛和親戚談論了這一個話題，因為他在華山買房了，他是剛需，而且是觀望很久的那種剛需，以致于觀望最開始的那一段時間是濟南市區(qū)一萬左右，華山不足一萬的時候，也就是2016年。最開始的時候名輝豪庭7000多，泰悅赫府9000多，他都沒有買，總覺得自己有時間可以選，但事實上時間拖住了他的購房計劃，他幾乎放棄了買房，當然包括去年下半年16000幾乎入手的華山瓏灣，最終可能心有不甘多付這么多錢，他沒有選，
就這一段時間，他終于在華山買了，13000左右。這個價目前按濟南均價來說，偏低一下，在華山片區(qū)因為戶型較差也是偏低，但對于剛需資金緊張的人十分友好，中海開發(fā)華山已經六七個年頭了，我裝修的時候，碰到好幾個包括安裝燈安裝窗戶安裝水電的工人，聊天的時候發(fā)現(xiàn)他們住在華山瓏城，他們就是所謂的外地來濟的剛需人群，入手的時候僅僅是因為便宜，因為當時的華山太偏太偏，如果不是因為45000的價格，他們也不會選。
