月租4每年4800.18萬元，目前余額寶利率2.367%，年收益為4260.6元。買房子買車位是很有必要的，現(xiàn)在的小區(qū)不比以前的小區(qū)了，現(xiàn)在的全是地下停車，地下車位停不下去了就真的停不下去了，如果小區(qū)入住率高，買車位是必須的，現(xiàn)如今，對(duì)于小區(qū)的大部分住戶來車位已經(jīng)成為了一個(gè)必須。

1、小區(qū)車位18萬，月租的話400，是買是租？

月租400，每年4800.18萬元，目前余額寶利率2.367%，年收益為4260.6元。如果租，并且將18萬投入余額寶，意味著每年實(shí)際支出為539.4（4800-4260.6）元，但是需要考慮該車位是否能一直租的到，租金是否會(huì)上漲，以及車位的升值空間。僅從當(dāng)前來看，租是更劃算的，如果能穩(wěn)定得到2.67%以上的年收益，相當(dāng)于白得車位沒花錢。

2、小區(qū)停車位15萬一個(gè)，租金每月300，租和買哪個(gè)更合適？

我就很真實(shí)經(jīng)歷過這種問題！我們小區(qū)全是地下停車，車位差不多要10萬，而且這個(gè)車位是有證的，還可以按揭！但也可以但物業(yè)那里租，3000塊一年！我們選擇了租，當(dāng)時(shí)也是覺得買劃不來！可是過了一年，物業(yè)已經(jīng)沒有車位租了，因?yàn)槿u光了！物業(yè)說幫我聯(lián)系其他業(yè)主，看有沒有未入住或者空置的車位，可是我們這個(gè)小區(qū)入住率很高，而且有的業(yè)主家里還不止一輛車，所以根本租不到車位！搞的是租也租不到，再想買更買不到！弄得我車沒地方停！就這樣把車停在外面一年后，決定換一個(gè)大點(diǎn)的房子！賣的時(shí)候可是因?yàn)闆]有配套的車位，房子非常難出手，就這樣掛在中介大半年，聽說我的房子沒車位，而且再想買買不到了，想買的人都沒回信了！又過了大半年，最后實(shí)在沒有辦法讓價(jià)7萬把房子賣了！因?yàn)樽约旱戎u房子的錢再去買房！所以買房子買車位是很有必要的，現(xiàn)在的小區(qū)不比以前的小區(qū)了，現(xiàn)在的全是地下停車，地下車位停不下去了就真的停不下去了，如果小區(qū)入住率高，買車位是必須的！而且車位屬于房子的必要配套設(shè)施！當(dāng)你想賣房子時(shí)，二手房的價(jià)值不僅僅是地段多好，學(xué)區(qū)多好，裝修多豪華，還要看這房子有沒有配套設(shè)施，比如車位，儲(chǔ)藏室！我的經(jīng)歷就很有代表性，我想賣房子了，我的房子地段很好，裝修也是精裝，也是好的學(xué)區(qū)房！但就是因?yàn)闆]有車位，會(huì)有停車難的問題，我的房子無人問津，最后還是折價(jià)賣掉的！，

3、小區(qū)停車位15萬，租車位每個(gè)月300，買車位合適還是租好？

買合適，一定要買。我2021年1月剛被迫買了車位，希望我的經(jīng)歷能給你幫助，我在現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)居住了12年。八年前小區(qū)的車位開始售賣，當(dāng)時(shí)我們業(yè)主都簽了拒絕買車位的協(xié)議，車位一度賣不出去，物業(yè)想到了促銷優(yōu)惠的辦法，一部分業(yè)主開始動(dòng)搖，連一些沒有車的業(yè)主也買了車位。最后剩下像我一樣，不知變通的、堅(jiān)持初心的，變成了月保車主，

八年來，車位業(yè)主的嫌棄、看不起我們一一忍受（一點(diǎn)也不夸張，有些人以為有車位高人一等）。即使這樣，我們天真的以為，會(huì)這樣表面和諧的相處下去，八年來，搬離小區(qū)的人越來越多，車位的交易和租賃也成了車位業(yè)主的困擾。因?yàn)槲覀冞@些老頑固，始終堅(jiān)持初心——不買車位，車位的買賣和租賃基本是停滯狀態(tài)。但2020年業(yè)委會(huì)代表成立以后，天變了，

業(yè)委會(huì)代表成立以后，做的第一件大事——沒經(jīng)月保業(yè)主同意，私自與物業(yè)簽訂了取消月保的協(xié)議，月保全部改為臨保，這樣進(jìn)出不但麻煩，而且費(fèi)用也增加了。我們看到時(shí)，已經(jīng)是十二月份立馬執(zhí)行的通知，這是不符合政策規(guī)定的，但社會(huì)中向來損失的是弱勢(shì)群體的利益，人為刀俎我為魚肉，就算走法律途徑，還得齊心合力，但法律之路漫漫，誰也耗不起，最后也會(huì)不了了之。

這一通知，使車位的售價(jià)，幾天內(nèi)水漲船高到了天花板，我還想再堅(jiān)持，不想屈服，但老公忍受不了回不了家的困境，最后做了“叛徒”。最終以24.3萬（包括中介費(fèi)，雙方的稅，賣家實(shí)收23萬）的價(jià)錢買下了當(dāng)初售價(jià)17萬的車位，這是我八年抗戰(zhàn)的最后結(jié)局——以我慘敗而終！@奔跑蝸牛的微生活所以建議您一定買車位：1、車位不保證永遠(yuǎn)租的到，也不?保證?租金?會(huì)?一成?不變?，如果有天變天，你會(huì)面臨有家回不了的困境。