謝邀，作為南陽人，同時又是作為商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人士，對萬達(dá)廣場進(jìn)駐南陽還是充滿期待的，對萬達(dá)來南陽以后，帶給南陽更多更好的商業(yè)體驗(yàn)也是毋庸置疑的。從目前來南陽的商業(yè)格局及現(xiàn)狀分析，目前的南陽的商業(yè)體量規(guī)模已經(jīng)相當(dāng)龐大，基本上面臨同質(zhì)性競爭、商業(yè)地產(chǎn)過剩的局面；但到目前為止，南陽基本上很少能有拿得出手的代表性商業(yè)；除了當(dāng)?shù)爻旋堫^萬德隆之外，傳統(tǒng)商業(yè)以新華城市廣場、大統(tǒng)百貨、府衙一帶為代表，近期新興商業(yè)以建業(yè)凱旋廣場、新田360為代表，但目前來看形勢不容樂觀，建業(yè)凱旋廣場由于其區(qū)位現(xiàn)狀，前景堪憂，新田360面臨著消防不過關(guān)的問題...商業(yè)地產(chǎn)視點(diǎn)認(rèn)為，南陽的商業(yè)現(xiàn)狀還處于傳統(tǒng)百貨與購物中心升級換代的階段，而興的商業(yè)業(yè)態(tài)及商業(yè)品牌尚未大規(guī)模出現(xiàn)，南陽并不缺少購物、吃飯的商業(yè)....因此，商業(yè)地產(chǎn)視點(diǎn)認(rèn)為，假如萬達(dá)進(jìn)駐南陽，以萬達(dá)廣場現(xiàn)在的商業(yè)規(guī)劃，將帶給南陽人民全新的購物體驗(yàn)、引進(jìn)更多的未進(jìn)駐南陽的國內(nèi)外品牌等，同時，將最新的商業(yè)運(yùn)營模式引進(jìn)南陽，從而帶動南陽整個區(qū)域商業(yè)的整體發(fā)展。

1、南陽好地段房子多少錢一平？

這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區(qū)域：一、一類商圈周邊的小區(qū)新華城市廣場周邊的小區(qū)有新華豪庭、中建七局商務(wù)樓，這兩個小區(qū)雖處市中心，但鬧中取靜，配套設(shè)施完善，又屬于13中、14小學(xué)區(qū)，均價在16000——18000元/㎡之間。

相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區(qū)南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風(fēng)景優(yōu)美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現(xiàn)在還是一房難求。

三、重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房南陽的重點(diǎn)學(xué)校，小學(xué)是15小、初中是十三中，二者招生學(xué)區(qū)劃片的重疊區(qū)域?yàn)槭形覍僭褐苓叄词形覍僭骸⑩┗▓@、南陽市藥品檢驗(yàn)所家屬院、梅溪賓館小區(qū)等小區(qū)，雖說有的小區(qū)房子已經(jīng)老舊，是上個世紀(jì)80年代的房子，但就是占著學(xué)區(qū)房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，

2、你覺得萬達(dá)來南陽，會為南陽人民帶來什么？

謝邀，作為南陽人，同時又是作為商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人士，對萬達(dá)廣場進(jìn)駐南陽還是充滿期待的，對萬達(dá)來南陽以后，帶給南陽更多更好的商業(yè)體驗(yàn)也是毋庸置疑的。從目前來南陽的商業(yè)格局及現(xiàn)狀分析，目前的南陽的商業(yè)體量規(guī)模已經(jīng)相當(dāng)龐大，基本上面臨同質(zhì)性競爭、商業(yè)地產(chǎn)過剩的局面；但到目前為止，南陽基本上很少能有拿得出手的代表性商業(yè)；除了當(dāng)?shù)爻旋堫^萬德隆之外，傳統(tǒng)商業(yè)以新華城市廣場、大統(tǒng)百貨、府衙一帶為代表，近期新興商業(yè)以建業(yè)凱旋廣場、新田360為代表，但目前來看形勢不容樂觀，建業(yè)凱旋廣場由于其區(qū)位現(xiàn)狀，前景堪憂，新田360面臨著消防不過關(guān)的問題...商業(yè)地產(chǎn)視點(diǎn)認(rèn)為，南陽的商業(yè)現(xiàn)狀還處于傳統(tǒng)百貨與購物中心升級換代的階段，而興的商業(yè)業(yè)態(tài)及商業(yè)品牌尚未大規(guī)模出現(xiàn)，南陽并不缺少購物、吃飯的商業(yè)....因此，商業(yè)地產(chǎn)視點(diǎn)認(rèn)為，假如萬達(dá)進(jìn)駐南陽，以萬達(dá)廣場現(xiàn)在的商業(yè)規(guī)劃，將帶給南陽人民全新的購物體驗(yàn)、引進(jìn)更多的未進(jìn)駐南陽的國內(nèi)外品牌等，同時，將最新的商業(yè)運(yùn)營模式引進(jìn)南陽，從而帶動南陽整個區(qū)域商業(yè)的整體發(fā)展。