哪個是禁止房價下跌，既然銀行里人人都有股份那么他們期望房價下跌嗎所以開發商無

來源：整理時間：2023-03-20 09:40:03 編輯：今日頭條手機版

1，既然銀行里人人都有股份那么他們期望房價下跌嗎所以開發商無

他們不能做投資的.有職業規定

既然銀行里人人都有股份那么他們期望房價下跌嗎所以開發商無

2，湖南衡東縣嚴禁房地產惡意跌價什么算是惡意跌價

我覺得市場上根本就沒有所謂的惡意跌價，因為當房地產開發商的房子越來越難賣的時候，房子跌價本身就是非常正常的事情。從某種程度上來說，因為很多地方的房地產行情存在一定的問題，當地的商品房的積壓也非常嚴重，在這種情況之下，如果想要保證房地產開發商的正常資金運作的話，很多房地產開發商會選擇主動跌價。這個道理其實非常簡單，在房子供沒人求的情況下，很多地方的房價也在短時間內上漲了兩倍以上。我們不可能只允許房價上漲，但不允許房價下跌，更不能把房價下跌稱之為所謂的惡意跌價。湖南省衡東縣禁止房地產開發商惡意跌價。這是一個令大家感到非常無語的事情，因為湖南省衡東縣的很多樓盤并不好賣，所以有些房地產開發商會通過降價的方式來促銷樓盤。在這個事情發生之后，當地竟然明文禁止房地產開發商直接降價，甚至把這種行為稱之為惡意跌價。對于廣大購房者來說，大家對此感到非常不滿，因為當時你的房價上漲的時候，當地并沒有提出限制房價上漲的限制。但當這里的房價下跌的時候，房價下跌的行為反而變成了惡意跌價了。市場上根本就不存在惡意跌價。我覺得這個道理非常簡單，如果一個地方的樓盤本身就遵循市場規律的話，這個地方的樓盤價格當然會有漲有跌。特別是當一個樓盤很難賣出去的時候，這個樓盤自然會需要通過降價的方式來進一步促銷。如果連這一點都不能保證的話，市面上的購房者基本上只能買到高價的房子，很多人也會因此而背負繁重的個人住房貸款的負擔，所以惡意跌價的定義本身就非常容易引起爭議。

湖南衡東縣嚴禁房地產惡意跌價什么算是惡意跌價

3，房價什么時候才能夠停止飛漲讓老百姓能夠買得起房

短期在政策調控會出現下跌，長遠還是上漲趨勢，這次歷時一年多的政策打壓力度歷史罕見，棄經濟發展不顧，也要把物價打壓下來，政策不見目的不低頭的態度。黨政策強硬了，那個開發商還敢抬杠，在緊縮政策持續下，房價已停此上漲勢頭，在5月開始，一線就出現不同程度的下跌，遲早會擴大到二三線城市。

這么多國人跟風去買房　不漲也難　等到對房子的投資熱情下降時房價自然會下跌　望采納

房價什么時候才能夠停止飛漲讓老百姓能夠買得起房

4，湖南衡東縣嚴禁哄抬房價嚴禁惡意跌價如何解讀該政策

我覺得這個措施很難贏得人們的信任，因為這個措施本身就存在定義問題。對于廣大購房者來說，購房者買房子的時候，沒有哪個購房者希望自己在最高價買房。正是因為這個原因，當一個地方的房價猛烈上漲的時候，全國沒有任何一個城市會禁止哄抬房價。但當很多城市的房地產開發商主動降價的時候，很多城市反而把這種行為稱之為惡意跌價，這個行為本身就存在一定的不妥之處，同時也會傷害廣大購房者的基本權益，所以這個措施會顯得非常便宜。衡東縣表示禁止惡意跌價。為了維護當地的房地產行情，同時為了避免房價在短時間內突然暴跌，湖南省的洪洞縣開始嚴禁房地產開發商惡意跌價，同時也不允許房地產開發商通過各種福利優惠的方式來賣房。在這個措施之下，即便很多房地產開發商的經營情況非常困難，有些房地產開發商的樓盤也無人問津，但房地產開發商依然沒有辦法通過搞活動的方式來賣房。這個措施很難贏得人們的信任。我認為這個道理非常簡單：如果一個城市表示嚴禁惡意跌價的話，這個城市最起碼需要能夠做到嚴禁哄抬房價。當做不到這一點的時候，這基本上就意味著這個城市會通過高房價的方式來剝奪普通購房者的幸福。對于廣大購房者來講，沒有哪個人希望自己在買房子的時候非常貴。既然房地產開發商選擇主動降價，我們就應該遵循房地產行業的市場規律，而不是通過人為干涉的方式來阻止房價下跌。最后，如果一個地方的房地產泡沫已經非常嚴重了，這個地方需要通過直接戳破泡沫的方式來穩定當地的房地產行情，通過這種方式避免更大的經濟危機。

5，什么時候房價能降下來

當所有人都把它當個事兒,它就不是個事兒.快了

很難

就目前來看，現在房價還在漲本人從事房產工作10年，就房產行業里說，房產的漲與降應該是這樣的：2010年和2009年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。但就2011年來說：應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比較大1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3，政府的決心。 4，政府對于通脹的抑制。5，其它因素。龍瑪房屋駱星宇原創，感謝采納！

人少的時候

一時半時將不下來。

6，曹德旺直言不諱是誰在阻止房價下跌

曹德旺直言不諱，是誰在“阻止”房價下跌？自打1998年房改辦至今，中國房價一直展現大漲的發展趨勢。全國各地均值房價也從原來的2000元/平方米，漲到2021年上半年的1.1萬余元/平方米，整整上漲5.5倍。而一線城市的房價從原來的3000元/平方米，漲到現今6-7萬余元/平方米，上漲幅度超過20倍左右。此外，如今百姓的月收益也僅有3-6000元，工薪族要想著靠每一個月薪水購房明顯是十分艱難的事，許多普通百姓壓根沒房。但是，從2021年后半年逐漸，我國房地產市場的需求逐漸迅速委縮，商住樓庫存量還在不斷增長。可是，開發商們卻不愿意大幅度折扣，根據“以價換量”的形式把商品房銷售出來。因此，很多人都認為，開發商是阻攔房價下跌的“元兇”。而開發商們卻認為很委屈，遭受中央銀行股權融資三道紅線危害，房地產企業的融資方式遇阻。除此之外，如今銷售狀況也不好，開發商都想要降價促銷，可是原先買房子的老業關鍵來法律維權，以及一些城市對新房子實行“限價令”，開發商也是想減價都不想降。但面對誰在“阻攔”房價下跌這種情況，曹德旺則也是直率，在他看來：高房價之所以“屢調不降”，就是因為很多城市，對房地產過分依賴，需要通過賣地收入來發展經濟，所以它們更希望房價不斷上漲，而這最終就導致了，這些城市在調控房價上面，根本做不到言行一致，從而間接“阻礙了房價下跌”！顯而易見，誰在“阻攔房價下跌”的人群已是一目了然。針對老業主來說，假如開發商大幅度降價促銷，老業主房屋使用價值一下子出現縮水幾十萬。面對自己的救命錢打水漂了，老業主們自然就是不愿意接納，就要找開發商來法律維權，規定退回價差。而一旦發生這樣的事情，開發商就會被當地政府“提醒談話責任追究”。因此，開發商寧可房子賣不出去，也需要咬緊牙硬高房價。除此之外，各個地方因為針對房地產行業的過分依賴，不希望房價可以降下去。一方面，假如房價下跌，開發商拿地要求也會減少，就會造成土地資源價格下降，各地財政總收入就會大幅降低，這會對各地基建投資，及其行政機關事業單位人員的發放工資。另一方面，房地產行業關系到其許多市場的發展，例如室內裝修、搬新家、裝飾建材、混凝土、家用電器、各種家具幾十個領域。一旦房價發生暴跌，對于這類相關領域也會產生不良影響，會有較多從業者下崗。實際上，除開老業主和地區以外，不想讓房價下跌還因金融機構。針對商業銀行說，住房貸款業務流程是一個搶手貨，擁有住房貸款業務流程以后，金融機構的盈利才會有一個相對穩定的升高。但是如果房價發生下挫，購房需求降低，銀行商業貸款大幅度委縮，銷售業績就會受影響。除此之外，房價如果出現了下挫，斷貸得人也會越來越多，金融機構拿了很多的房屋也是十分頭痛的。誰在阻攔房價下跌？開發商表明要面臨老業主維權與地方“限跌令”，并不是不愿降房價，反而是害怕下挫，怕引出來不必要的損失。而曹德旺卻認為，這也是全國各地經濟發展對房地產行業的相對高度依靠相關。事實上，除開地區與老小區業主以外，也有金融機構也不愿意房價發生下挫，到時候住房貸款業務流程減少了，金融機構的盈利會受到影響。并且，一旦房價下跌，棄房斷供的人就會增加，這一定是金融機構所不愿意看見的。但是，房價下跌一旦形成發展趨勢，是無法改變的，將來中國房價會逐步回歸分析居住屬性。

7，今年什么地方房價跌了

就目前來說，雖然在政策的壓制下，房價呈現下滑或者負增長的情況但未來房價的走勢還是緩慢，平穩上升的。一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換你總不能讓其他產業都漲價，讓房產價格下降吧？畢竟物價有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成舉個例子：青島的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3，政府的決心，限購令等房產政策的實施等。4，其它因素。相信在國家和社會的共同努力下，有一個健康的房產市場，老百姓都可以安居樂業。龍瑪房屋駱星宇原創，感謝采納！

大部分地區的房價都能下跌30%。發展趨勢很正常。

8，宣城市的房價會跌嗎

房價的漲跌都是說不準的。但是據有關部門統計過，房價的起伏周期一般在7年左右。但是從國內近十年的情況來看，有漲的，真正意義上的跌還沒有太明顯。隨著生活水平的提高，物價上漲，房價下跌的可能性不是很大！隨著人民幣的貶值，房價要是不漲。不就等于是跌嗎！

在房地產市場庫存較多、人口拐點將至、城鎮化步伐放緩的大背景下，中國樓市步入下跌的趨勢難以逆轉。現在房子的主人，不論是業主還是開發商還有政府都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。這么簡單的道理，為什么一到現實生活中，到投資或者房地產市場，很多人就不信了？總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢？前段時間房價呈微跌態勢，很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經賣不出去，這個行業也就停止了運轉。一個行業停止運轉，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而復生。所以我比喻中國的房地產，就是死了沒埋。

9，銀行如果禁止以房產抵押貸款房價是不是會下跌

我覺得房價絕對會下降，回到原來的價值。決定物價的重要指標就是需求，如果需求減少了，房價自然下降。目前買房子的人主要是基于房子居住和投資的需求。如果不能投資，它就只剩居住的需求了。當房子只剩居住的需求，開發商就不會拆了建，建了拆。房子能住就行，買那么多干嘛，這就是中國改革開放前的購房態度。你可能會說人們會追求更好的居住體驗，會不斷讓房子更漂亮，讓房子更舒適。但是如果買的人少了，開發商就不會有那么大的動力去讓房子變好，因為想要房子變好首先得有錢。這些年的房地產發展那么快速，很重要的原因是銀行的金融支持，一方面支持房地產開發商，給開發商貸款，另外一方面支持買房者買房，給買房者貸款。這兩個方面的貸款，都是需要將房子抵押給銀行，如果銀行禁止房地產的抵押貸款，那么開發商和買房者都無法獲得資金，必然造成房地產市場的下滑，讓房地產行業開始走向低迷。雖然在房子交易過程之中，有一些資金實力強的買房者，直接是付全款買房，不需要銀行的貸款。但是，大部分買房者都是通過銀行貸款買房，然后將買的房子抵押給銀行，每年還錢給銀行。如果銀行禁止房產抵押貸款，買房者就很難實現買房的目標。當開發商和買房者失去銀行的貸款支持，房子的成交量就會變得很小，買賣不活躍，房價就會持續大跌。就如2015年的股市，當杠桿融資被控制和清理之后，股市的指數就出現暴跌，股價一瀉千里。總之供需決定價格，沒有金融屬性，目前的購房者至少削減三分之二，而且一家人可能一套房子就夠了。

應該是有的，房價跌了買房的人肯定是多了，那貸款的人肯定相對來說多了，那銀行放款可能會更加嚴格

10，國家出臺了哪些政治措施遏制房價過快上漲采用的是什么手段

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

ffeatffgggggggggggggeeefds