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1，什么叫純公積金貸款
2，什么叫純公積金貸款
3，純公積金貸款可以自己選擇銀行嗎
4，純公積金貸款什么意思
5，公積金可以純貸款嗎
6，什么叫純公積金貸款還有個什么叫組合貸款兩者有什么區(qū)別
7，公積金貸款是什么意思
8，有沒有人介紹下純公積金貸款的流程
9，公積金可以貸款多少
10，純公積金貸款要交哪些費用

1，什么叫純公積金貸款

純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸。

什么叫純公積金貸款

2，什么叫純公積金貸款

純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸。《住房公積金管理條例》第二十六條《住房公積金管理條例》第二十七條《住房公積金管理條例》第二十八條

什么叫純公積金貸款

3，純公積金貸款可以自己選擇銀行嗎

純公積金貸款要選擇你公積金繳納銀行才能辦理，自己選擇的不可以辦理，就算是辦理審批額度很低，辦理下來沒有任何作用。

純公積金貸款可以自己選擇銀行嗎

4，純公積金貸款什么意思

你好現(xiàn)在房產(chǎn)貸款基本分為三種類型分別為：住房按揭貸款、住房公積金貸款和按揭與公積金混合貸款（有的城市不能適用）我想你說的純公積金貸款就是指住房公積金貸款但一般行業(yè)內(nèi)只說公積金貸款很少有純公積金貸款說法（當然意思是正確的）希望對您有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團百度房產(chǎn)交流俱樂部敬請關注！

5，公積金可以純貸款嗎

公積金可以純貸款。純公積金貸款一般需要6到20天左右完成，公積金貸款各環(huán)節(jié)可能耗費的時間如下： 1、首先要到銀行窗口填寫住房公積金貸款申請表，一般可當日完成。 2、銀行進行貸前審查，銀行通過后，一般會報給市住房公積金管理中心進行復審，一般2個工作日內(nèi)完成。 3、市住房公積金管理中心對進行審核，1個工作日內(nèi)完成。 4、審核通過后，銀行一般會與借款人簽訂合同，一般在2個工作日內(nèi)完成。 5、如果借款人選擇保證擔保的話，由擔保公司辦理辦理擔保抵押手續(xù)，一般在6個工作日內(nèi)完成。選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成。選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)，一般在6個工作日內(nèi)完成。 6、銀行將借款人擔保資料報送市住房公積金管理中心，2個工作日內(nèi)完成。 7、市住房公積金管理中心對擔保材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。 8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

6，什么叫純公積金貸款還有個什么叫組合貸款兩者有什么區(qū)別

公積金貸款有個額度要求就是最高不能超過40萬只要你用公積金貸款不超過40萬那就可以全部用公積金貸款利率全部按公積金利率執(zhí)行但是如果你的帶寬金額超過40萬超出部分就只能通過商業(yè)貸款超出的部分利率按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行這種公積金40萬還有商業(yè)貸款的貸款就叫組合貸款

在我國不少地區(qū)，已經(jīng)可以用公積金和商業(yè)貸款一起組合還貸了。那么，當公積金賬戶據(jù)了解，在辦理了公積金和按揭的組合貸款，不能將住房公積金賬戶余額提取出來，公積金賬戶里余額可以用來按月償還貸款。如果是在可辦理公積金沖貸業(yè)務的銀行申請的公積金組合貸款，也可以辦理余額沖貸業(yè)務，用公積金賬戶里的余額沖抵您的貸款，減少每月還款額。房屋抵押貸款易貸網(wǎng)提示您：公積金和按揭貸款必須同時同比例償還。市民可以選擇就近的市公積金管理中心所屬分中心或管理部辦理提取公積金業(yè)務。具體辦理地址可以撥打各地客服熱線進行咨詢。

7，公積金貸款是什么意思

具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數(shù)額的錢，單位資助相同數(shù)額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統(tǒng)一管理。當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。

很簡單，也很直觀，公積金貸款就是用公眾積累起來的資金給你借來使用，這是一種互助的貸款方式，是由國家組織建立的，幫助廣大在職職工在大筆的購房消費時，可以用較低的利率向大眾借點錢渡過難關，所以這是一種國家性質(zhì)的職工福利。希望我這解釋能幫助你理解

就是比商業(yè)貸款的利息低很多。

同商貸一樣，商貸從銀行貸款買房。公積金貸是從公積金管理中心貸款來買房。不知道這樣解釋你能否明白。

8，有沒有人介紹下純公積金貸款的流程

貸款資料:夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證購房合同六個月工資流水提供上面資料給住房公積金可申請貸款.

您好,住房公積金貸款是指我行接受住房公積金管理中心委托向按時足額繳存住房公積金的自然人提供的用于購買、建造、大修住房的貸款。住房公積金貸款是委托貸款的一種。純公積金貸款是指您辦理住房貸款只用公積金貸款不用商業(yè)貸款. 如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！

公積金貸款流程提交資料：借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。開具擔保申請審核通知單：管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。擔保申請審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。）繳費：借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。材料轉(zhuǎn)送：審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。簽署合同：住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

9，公積金可以貸款多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

符合條件就可以辦理，和貸款金額沒有關系?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

10，純公積金貸款要交哪些費用

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。

■我打算申請公積金貸款，需要具備什么申請條件？你應是在北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件；提供管理中心認可的擔保方式等。 ■我可以申請多少公積金貸款？首先，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，可以到52萬元；aa級的可上浮15％，可以到46萬元。其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%；貸款購買其他性質(zhì)住房的，貸款最多為房屋總價的95%。 ■辦理公積金貸款過程中，需要支付哪些費用？如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估...■我打算申請公積金貸款，需要具備什么申請條件？你應是在北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需具備的條件有：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件；提供管理中心認可的擔保方式等。 ■我可以申請多少公積金貸款？首先，貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，可以到52萬元；aa級的可上浮15％，可以到46萬元。其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%；貸款購買其他性質(zhì)住房的，貸款最多為房屋總價的95%。 ■辦理公積金貸款過程中，需要支付哪些費用？如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費。如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。 ■我想買一套二手房，能用公積金貸款嗎？您購買了二手房后可以申請住房公積金貸款。您在辦理住房公積金貸款時，應先攜帶申請資料到您購買的二手房所在區(qū)縣住房公積金管理一部提出貸款申請。管理部受理貸款申請后，您應按要求到指定的評估機構(gòu)對房屋權(quán)屬和房屋價值進行評估。在評估機構(gòu)對其做出明確結(jié)論后，您可以選擇合適的擔保方式為您申請的公積金貸款提供擔保。 ■我已辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據(jù)合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。 ■我為了避免個人遺產(chǎn)稅，將我未成年的孩子的名字加入到購房合同中，為什么不能申請辦理住房公積金貸款？據(jù)我國《民法通則》，您除了為您孩子的利益可以處理其財產(chǎn)外，不得擅自處分您孩子的合法權(quán)益，為您孩子設定義務。此外，貸款擔保是通過抵押所購房產(chǎn)的方式設定的，此種抵押是對您孩子重大財產(chǎn)的處置，也違背《民法通則》的立法精神。另外您同您的未成年孩子通過申請貸款方式共同購房的行為，也違反我國保護未成年人的立法原則，在實際中不具有可行性。 ■我已辦理了住房公積金貸款，若我離婚了，可以做哪些變更？如果你離婚了，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權(quán)相應轉(zhuǎn)移到其中一方,那么就需要辦理借款人變更手續(xù)。對于協(xié)議離婚的，你可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部辦理借款人變更手續(xù)，對于法院判決離婚的，你可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續(xù)。除借款人變更外，中心還提供了提前還款、房屋買賣合同中購房人變更、用于抵押的房屋變更、貸款期限變更、貸款擔保方式變更等多項變更，以滿足廣大借款人貸款后期的變更需求，保障借款人的切身權(quán)益。 ■我已辦理了住房公積金貸款，還可以支取我的公積金嗎？一般來說，只要您購買自用住房，就可以支取公積金，但累計支取金額不能大于總購房款。如果您是貸款買房的話，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，在購房后，您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。 ■鏈接：公積金貸款流程 1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。未婚居民購買商品房申請公積金所應提交的資料： 1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本（首頁、本人頁、變更頁）復印件；3.購房首付款發(fā)票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復印件；6.借款申請表原件。

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