很多朋友將平原新區(qū)的發(fā)展依附于省會鄭州，其實這是很危險的第一、平原新區(qū)是隸屬于新鄉(xiāng)市的示范區(qū)，其發(fā)展主體責任在新鄉(xiāng)不在鄭州。我認為平原新區(qū)發(fā)展的話應該是可以，估計會比較慢，鄭州不會放棄他的，只要北四環(huán)發(fā)展起來了，就會帶動平原新區(qū)，不要因為受黃河的影響，平原新區(qū)就會發(fā)展慢下來，只要有好的企業(yè)，政府在好好的規(guī)劃一下，在拉點好的企業(yè)，我覺得還是有發(fā)展前景的，畢竟平原新區(qū)離鄭州之隔一條黃河。

1、平原新區(qū)會歸鄭州嗎？

平原新區(qū)，地處黃河北岸，鄭新城鄉(xiāng)一體化的橋頭堡，整個新區(qū)圍繞鳳湖而建，環(huán)境優(yōu)美。國內品牌開發(fā)商大部分都已入住，樓盤多以洋房別墅為主，屬于改善型房源！作為一名房地產投資客，我對平原新城也做了一定的調查和了解，但是我最后沒有選擇在平原新城置業(yè)，這或許我認為平原新城短時間不會歸鄭州管轄有關！第一，鄭州市的發(fā)展路線很明確＂東擴南飛＂，向東鄭汴一體化如火如荼的進行著，白沙，綠博已經連成一片，

向南是孔雀東南飛，積極建設航空港國際貿易試驗區(qū)和國際濱河新城，定位更高！以及鄭州高鐵南站的建設，打造鄭州米字型高鐵樞紐，實現(xiàn)高鐵，地鐵，航空完美對接。至少目前無暇北顧！第二，鄭州和新鄉(xiāng)不僅僅是一個黃河天塹，更多的是地域人文交流甚少，第三，鄭州和新鄉(xiāng)之間除了黃河之外，還有幾十里地的黃河灘地，一窮二百，開發(fā)難度大，開發(fā)周期長，成本高！經濟發(fā)展規(guī)律由點到線，由線再到面，鄭州和平原新城中間空白地帶太多。

第四，時間距離和空間距離再縮短，東三環(huán)高架通車后，全程高架直達平原新區(qū)，30多公里，耗時40分鐘左右！在平原新城置業(yè)的投資者主要是焦作，洛陽，新鄉(xiāng)客戶為主，還有就是鄭州限購后的一部分投資者。在與他們置業(yè)顧問交流過程中，炒作的題材就是以后平原新城以后可能會劃撥給鄭州！以上僅代表個人觀點，財經地產相關資訊請關注吉吉視覺。

2、新鄉(xiāng)平原新區(qū)的發(fā)展趨勢如何？平原新區(qū)CBD能否帶動發(fā)展？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的文章很早以前就寫過幾篇文章，可以說對于平原新區(qū)新鄉(xiāng)和省會鄭州的對待方式完全不一樣，這樣的結果也就會導致了未來平原新區(qū)的發(fā)展或許會存在某種不確定性，借此機會簡單談談我的觀察。平原新區(qū)個人理解應該是新鄉(xiāng)與鄭州一體化發(fā)展的產物本身新鄉(xiāng)與鄭州就相鄰，而平原新區(qū)也是距離鄭州最近的區(qū)域，可以說在鄭州這幾年的城市化快速發(fā)展過程中不斷涌入的外來人口、產業(yè)和資本使得新鄉(xiāng)當?shù)乜吹搅艘环N發(fā)展的契機，

那么對于平原新區(qū)的看法新鄉(xiāng)和鄭州的態(tài)度是完全不一樣的。第一、新鄉(xiāng)把平原新區(qū)作為承接鄭州未來產業(yè)、資源和人口轉移承接地，未來新鄉(xiāng)經濟發(fā)展的又一引擎，這點從平原新區(qū)的規(guī)劃看的就很清楚，平原新區(qū)的發(fā)展定位是：農業(yè)新區(qū)、科技新城、產業(yè)基地、休閑之都。也就是說未來平原新區(qū)在現(xiàn)代農業(yè)、高新產業(yè)等方面將會有所建樹，而且會作為鄭州的衛(wèi)星城吸引部分鄭州溢出的人口來此定居，

第二、鄭州目前來說雖然有所意愿發(fā)展，但是實力不允許。鄭州快速發(fā)展的時期其實也沒有多少時間，給人印象最深刻的其實還是從2016年被支持建設國家級中心城市之后才大踏步的向前走，城市框架擴大、產業(yè)引進、資本涌入等才開始。但是目前來看鄭州還是處于一個資源爭奪期，還處于一個快速發(fā)展期，這樣的階段就決定了，鄭州對周邊的產業(yè)轉移和支持力度會很小，因為說句實話鄭州本身的產業(yè)和實力就沒有多少優(yōu)勢。

唯一過剩的工業(yè)產業(yè)會引起平原新區(qū)的興趣嗎？我看未必，一個區(qū)域的發(fā)展尤其是新區(qū)的發(fā)展需要大量的資源要素和產業(yè)、政策支持就拿鄭州舉例，無論是高新區(qū)還是經開區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)等都是在大量工業(yè)企業(yè)、資本、政策等支持下才發(fā)展起來的，都經歷了至少10年的發(fā)展才有今天的規(guī)模。鄭州作為省會城市尚需費這么大力氣，平原新區(qū)作為一個普通地市的新區(qū)如果單靠自身是很難短時間有規(guī)模的，

第一、新鄉(xiāng)的財政實力和產業(yè)實力能否支撐得起一個新區(qū)發(fā)展，值得懷疑。要知道新鄉(xiāng)2018年的GDP才2526.6億元，一般財政收入才172.7億元；而一般一個新區(qū)的建設和發(fā)展要成規(guī)模，起碼是數(shù)百上千億的持續(xù)投資才行，所以平原新區(qū)的發(fā)展瓶頸不在任何地方，其實就在于新鄉(xiāng)本地的產業(yè)和財政實力如何，畢竟河南省來說政策支持或許會有，但是想要要錢是很難得，河南也不是什么富裕的省份。