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1，外墻防水修補的最好辦法是什么

把外墻皮打掉，從新抹灰。在干燥的基礎上用外墻防水涂料施工.

外墻防水修補的最好辦法是什么

2，外墻漏水維修需要多久

按照《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，外墻防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗收合格交付時起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么該房屋的維修期截止到2011年12月31日。在保修期限內，開發商要履行保修義務，超過五年期限，開發商不再有該義務，到時只有動用維修基金。按照南京目前實施的物業維修基金辦法，按面積交存維修資金，電梯房屋120元/平方米，非電梯房屋75元/平方米。一個100平米的非電梯房，辦房產證時，維修基金是7500元，顯然這點錢在房子未來若干年的使用中出現問題時，應該是不夠用的。維修基金是用于對“房屋共用部位、共用設施設備”維修，且并不是任何維修都能使用維修基金，只有在“保修期滿后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修基金。據說，若在五年期限未屆滿時，業主提起訴訟開發商并立案，則五年期限自訴訟時，重新計算。

治理方法分為以下幾個步驟： 1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。 2、外墻防水用防水粉加js復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。 3、待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。外墻防水通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。防水工程公司是一個具有二十多年防水工程施工經驗的外墻防水公司，以專業水準承接各種新舊屋面防水、外墻防水、衛生間防水、屋頂花園防水、地下室防水、外墻防水、水池、水壩、隧道的防水堵漏工程、防腐保溫工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窩、裂縫的化學灌漿補強加固工程，承攬新舊建筑物的整體防水工程的設計及施工

外墻漏水維修需要多久

3，瓷磚外墻滲水怎么維修

方法一：可以利用防水砂漿、聚氨酯等防水類的材料，在滲漏的部位及其周邊一定范圍做一層防水膜。這樣通過防水涂料將室內與室外形成一道隔離層，防止外墻積水滲到室內來。其原理與衛生間制作的防水一樣。方法二：可以用堵漏劑或是注漿堵漏的方式來進行局部的修補，使得外墻的防水不會滲到家里。而對于注漿堵漏的方式也許一些朋友并不了解，其實它就是用注漿器將堵漏劑注入到裂縫之中，從而填充墻面內部的裂縫達到堵漏的目的。擴展資料外墻滲水修補方法1、修補外墻滲漏的地方使用高分子防水材料，修補墻體上的裂縫，還有墻面防水層比較薄弱的地方也可以重新涂防水材料。2、在墻面噴防水劑利用噴霧器將防水劑直接均勻地噴灑在墻面上，多噴幾次等墻面形成防水層就可以了。防水劑可以滲入到水泥基層內部1cm以上。可以保證墻面不發生滲漏。3、粉刷防水涂料在墻面發生滲漏的地方，粉刷防水涂料，形成新的防水層。

@瓷磚外滲水主要原因：1.因為瓷磚縫隙的填縫材料出現破損，脫落，老化，導致縫隙吸水。2.因為瓷磚縫隙的填縫材料會吸水，水泥，白水泥等填縫材料都會吸水。如何解決這種問題?噴一下防水，修補好縫隙，施工簡單，很有效。推薦產品：黑金鋼防水，黑金鋼接縫寶。

建議你購買最新專利產品，《小霸王家庭堵漏套裝》進行堵漏。這種產品專門解決家庭中不明原因引起的各種滲漏，而且基本不破壞家庭的原有裝飾裝潢。淘寶網店上有售。方法簡單。效果優良。價格適中。具體施工方法，加好友咨詢指導。

水是從外墻的裂縫或是磚縫等空隙進入墻體，一般墻體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內墻薄弱處滲入，具體的處理因一般也不能從外面重做修復，所以，只能是從里面來維修，從里面修補取決于材料在背水面的粘結性與防水性,更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱

墻體滲水問題（如：外墻、陽臺、衛生間，廚房等）① 水管在墻體內有滲透現象（供水管道或下水道滲漏）；② 是否從表面滲透。如果是①這種情況，主要修理好管道（供水管或下水道）及水管接口處；如果是②這種情況，分析現象：水從表面滲透到地面內（墻面內）。反問：瓷磚是否有做保護？是否有做防水？防水是否已被破壞？填縫是否密實或有孔（砂眼）或裂痕？如果既沒有做防水，瓷磚磚縫填縫也沒有密實（出現填縫劑脫落如：有砂眼或裂痕），則需要先細心地刮掉縫，然后重新填好縫（建議最好選用客林填縫劑，具有持久、防霉、防水、抗菌、環保的功能）。做到均勻，密實。然后，及時清理干凈，最后，均勻地涂刷上客林墻體防水寶（“客林”墻體防水寶適用于混凝土、磚石結構建筑物墻體及外墻構件平立面的防水抗滲，尤其適用針對具有吸收力的瓷磚、清水磚、天然石材和高ph值的建材（如混凝土）墻體防水處理。尤其適合對有微小裂痕的水泥墻面及面磚接縫處的修復。

瓷磚外墻滲水怎么維修

4，外墻漏水如何處理外墻漏水維修方案

??　　房屋是為了能給人們提供一個穩定的居住場所而建造，建造好的房屋應該是不怕風吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的時候，墻壁上都會出現滲水、漏水的情況，這大多是因為外墻漏水的緣故。如果有外墻漏水的情況出現，是應該要及時進行處理。那么，外墻漏水如何處理?一起來跟著土巴兔的小編來看看具體的外墻漏水解決方法吧。 ?? 　　外墻漏水是工程建造的時候出現的問題，可能也是材料質量不好、偷工減料帶來等等，既然有外墻漏水的問題，就需要及時的進行修復，才不會因為外墻漏水的關系影響到整棟房屋的工程結構，縮短建筑物的壽命、安全等等，導致建筑物腐蝕嚴重，讓其出現坍塌等等情況，影響到居民的生活。　　在外墻漏水出現的時候，應該要能夠找對外墻漏水的原因，然后進行及時的處理，避免外墻漏水越來越嚴重。常見的解決方法主要有：　　1、找滲水的部位，鑿開外墻滲水區域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然后進行處理。　　2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以采用注漿法進行修復，也可以用相同的墻體來好好修復。　　3、里面修復好后，外墻也需要修復，主要是用涂料修復，用防水膩子刷2次后，然后按照其他的裝修工藝進行施工。　　4、仔細的找到墻體上門的空頭縫，墻體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那么在堵塞之前，需要找相關的建筑師來咨詢，看看用什么方法來幫助緩解，不要貿然用方法來解決它。　　外墻滲漏產生的主要原因　　(一)設計因素　　防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。　　(二)材料因素　　現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。　　(三)施工因素　　從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：　　第一，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;　　第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏;　　第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發墻面滲水;　　第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏;　　第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。很多外墻漏水都是在一開始建筑施工過程中沒有留意帶來，如果在建造的時候能夠更加嚴謹，那么就不會在完工后出現外墻漏水的問題，影響到人們實際的使用房屋的感受。　　外墻漏水如何處理?出現外墻漏水需要及時處理，越早將外墻漏水處理完，越能夠快速的讓受損的房屋恢復正常，讓自己的居住環境不會受到影響。外墻漏水處理的時候可以采用文章中介紹的這些方法，也可以把外墻漏水事項轉交給專業的人士，讓他們來幫助你有效的處理掉外墻漏水，讓你的外墻不再有漏水的問題出現。

一、外墻漏水如何處理(一)、填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。1、在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預制塊,預制塊的規格為60×200×墻寬,斜角為60度,待墻體施工好,沉降基本穩定后(一周后),再斜砌。2、充填墻與混凝士墻嚴格按規范留設拉結筋,并在粉刷時,先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網片連接,每邊為15厘米,以保證粉刷后不產生裂縫。(二)、填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時,采用“三一”砌筑法,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴格按施工規定將磚預先充分濕潤。在施工中,通過我們認真組織和精心施工,確保了砂漿的飽滿度,在上海市閔行區結構的檢查評比中,航天苑27號和28號樓墻體砂漿豎向和水平灰縫的飽滿度都達到了95%以上。(三)、外墻穿墻套管預留孔的滲水防治1、對螺桿孔我們采用了四道防水:在結構施工時,確保螺桿孔里高外低;在粉刷前,用發泡劑封堵5厘米以上;打發泡劑時,外側留出5厘米左右的孔洞用膨脹水泥堵實;后在大面積外墻粉刷和鋪貼面磚。2、對懸挑腳手架等預留洞,采用細石混凝士內摻膨脹水泥兩次堵實。二、外墻漏水維修方案(一)、滲水的部位及原因1、外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規范,造成局部找平層空鼓、開裂、引起滲水。2、飄窗根部滲漏。現澆砼飄窗板與墻體連接部位由于溫度變形影響,造成該處抹灰層出現裂縫,雨水滲入。3、腳手眼滲漏。外墻抹灰時,腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確,造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。4、框架梁下與砌體交接處得開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、底板時,未能嚴格按規范要求操作,砌體一次砌筑到頂,因重力作用,砂漿擠壓下沉,砌體產生一定變形,結合部位出現水平縫。 (二)、修補方法1、鑿開滲水部位,仔細檢查滲水原因。2、飄窗板滲水。宜采用注漿法或采用同墻體修復方法。3、外墻涂料修復,用防水膩子刮2遍找平,其他按照工藝要求做。4、墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥松的砂漿,瞎縫要剔鑿,寬度大于8cm,深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍,隨即用摻10%UEA膨脹劑和鋼性防水寶的1:1:2.5水泥砂漿嵌補密實,深度大的孔隙要分層嵌補,每層厚度不大于8mm,灰縫應填滿砂漿,再做涂模防水處理。

外墻漏水原因：1.裝修時防水涂料沒有按要求多次涂刷。2.樓房地基沉降，墻面裂縫、結合面裂縫。維修：1. 從內墻重新做防水，有拆掉重做防水，也有不破壞的維修方法。2. 從外墻重新做防水，有拆掉重做防水，也有不破壞的維修方法。

外墻漏水主要表現在三個方面：墻面漏水、外墻窗四周漏水、預留孔洞處漏水。1、外墻是房屋的維護結構，由于長期的與室外的溫度和濕度相接觸，受到濕度、干度的交叉作用以及溫差的影響，如果施工的質量得不到保證，很容易引起外墻材料出現裂縫，從而導致外墻漏水。2、外墻窗四周漏水是外墻漏水的多發位置，造成四周漏水的主要原因包括以下幾個方面。①外墻窗大多采用的都是后塞口的方法來進行施工，都會先預留一個門窗洞的位置，等粉刷完畢之后再開始安裝門窗，所以這就造成了預留的洞口和實際門窗的尺寸不是完全準確，形成了縫隙。所以容易在下雨的時候雨水滲透到縫隙中來。②外墻窗的預留洞口之間沒有用柔性材料進行密封和填塞的話，容易受到溫差的影響造成連接部位開裂，從而造成外墻漏水。③在施工的時候有些工人會使用玻璃膠來嵌縫，但是玻璃膠容易老化，所以造成下雨天的時候雨水沿著膠邊侵入縫隙中，引起外墻漏水。外墻漏水維修方案：1、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈，做到墻的表面沒有油污，孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。 2、外墻防水用防水粉加js復合防水涂料按照3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間所有的裂縫都填補好。3、等外墻干了之，再用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環保產品，不會改變墻體的原顏色，也不容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。