教育方面，特別是小學(xué)初中階段，那和綿陽更是沒法比。作為德陽人對這個(gè)問題來說我還是認(rèn)為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個(gè)檔次上，畢竟是地市和縣市的區(qū)別，從基礎(chǔ)設(shè)施，城市建設(shè)，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，不要說廣漢，就是省內(nèi)除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。

1、青白江和廣漢哪里買房比較好？

青白江噻，還用想嗎？青白江屬于成都，還是個(gè)區(qū)，發(fā)展階段算是二圈層了，未來發(fā)展一定很好，有地鐵有蓉歐鐵路，還有成都市場的外溢。廣漢行政上屬于德陽，你廣漢發(fā)展的怎么樣與成都政府有毛關(guān)系，成都也不可能幫你，雖然廣漢距離成都比簡陽近，但是你看下現(xiàn)在的簡陽，房價(jià)甩廣漢一大截，地鐵，機(jī)場全通過去了，成都很多工業(yè)外遷至簡陽或青白江了，跑廣漢去干啥，

2、買房廣漢和綿陽哪個(gè)好？

作為德陽人對這個(gè)問題來說我還是認(rèn)為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個(gè)檔次上，畢竟是地市和縣市的區(qū)別。從基礎(chǔ)設(shè)施，城市建設(shè)，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，廣漢最大問題就是城區(qū)道路建設(shè)總體破爛。交通秩序相較于綿陽德陽都顯得雜亂無序，就是與旁邊的青白江差距都很明顯。教育方面，特別是小學(xué)初中階段，那和綿陽更是沒法比，

不要說廣漢，就是省內(nèi)除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。但廣漢的優(yōu)勢就是距離成都近，非高峰期，廣漢到成都市區(qū)大約也就半個(gè)多小時(shí)，隨著成德同城化的推進(jìn)及廣漢日后的改區(qū)，包括德陽高新區(qū)在廣漢布局，高新區(qū)北區(qū)小漢，連山這片逐步融入德陽主城區(qū)，其發(fā)展前景還是比較好的，近期在實(shí)施的天府大道北延線，及納入規(guī)劃的108國道廣漢段（青白江界到旌陽區(qū)界）拓寬工程，旌江大道廣漢段（青白江界到旌陽區(qū)界）拓寬工程，成德大道廣漢段（彭州界到G350段）拓寬工程。

3、想給兒子買房，買在綿陽的金家林好還是成都青白江好？

我關(guān)注金家林較多，我來詳細(xì)說一下金家林，綿陽金家林，綿陽人的天府新區(qū)。我昨天專門去實(shí)地跑了一下高鐵大道，綿安第二快速通道，安昌河生態(tài)治理工程，以及科技之心公園看了一下整個(gè)科技城新區(qū)的規(guī)劃，基本跟網(wǎng)上流傳的規(guī)劃圖差不多，基本上綿陽高鐵西站會(huì)座落在高鐵大道的中段位置，八家堰大橋西北側(cè)會(huì)修建綿陽的超高層地標(biāo)建筑，

安昌河從界牌一直到G5高速橋下的，沿安昌河的公園非常大，超越了現(xiàn)在綿陽的任何濱沿江綠化，包括三江會(huì)客廳的綠化。綿陽將來有輕軌規(guī)劃，金家林也一定會(huì)被納入站點(diǎn)，因?yàn)楦哞F西站規(guī)劃在這里，整個(gè)科技城新區(qū)是按照城市新中心打造規(guī)劃的，為什么這么說，就憑一個(gè)管廊工程，科技城新區(qū)規(guī)劃主干道全部設(shè)計(jì)修建了管廊工程，如果不是將來的城市中心干道，絕對不會(huì)花近百億元搞這個(gè)工程。

但是！！按照綿陽現(xiàn)在的發(fā)展，如果保持這種發(fā)現(xiàn)態(tài)勢，這幾年綿陽發(fā)展比較快，至少也得十年才能把科技城新區(qū)熱起來，沒有產(chǎn)業(yè)，沒有人口，就憑房地產(chǎn)，那是空中樓閣，但是金家林的房價(jià)卻是完完全全先熱了起來，說是綿陽房地產(chǎn)氛圍組毫不為過。因?yàn)橘I金家林的房子的人，要么是改善，要么是投資，絕對不會(huì)是剛需，因?yàn)楝F(xiàn)在的金家林生活配套極為不方便，剛需肯定不會(huì)買這里，

正因?yàn)橥顿Y和改善的客戶群體，都不差錢，把這個(gè)區(qū)域的房價(jià)快速拉升。首先金西湖和春風(fēng)九里第一波，一個(gè)改善，一個(gè)投資，兩個(gè)都很火爆，因?yàn)槲叶寂帕颂?hào)，說是神盤毫不為過，以為現(xiàn)在的荒郊野嶺撿一個(gè)便宜，哪知道無論價(jià)格和銷售速度都超過想象，長虹金領(lǐng)一號(hào)，蔚藍(lán)海岸，陽光大地，朗基等第二批選手入場，都是些改善戶型，起步價(jià)格都是8千～1萬，綿陽這個(gè)價(jià)格幾乎在全城的九成盤都可以購買了。

所以如果買在金家林，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格投資，升值空間有限，而且要在整個(gè)科技城新區(qū)發(fā)展起來才脫的了手，至少五到十年的周期，但是就綿陽的發(fā)展政策性來看，金家林無疑是雞頭。成都青白江，老工業(yè)區(qū)域，與成都向南發(fā)展方向相反，價(jià)格在成都來說最低的區(qū)域，但是從成都屢次上漲趨勢來看，漲的幅度也非常有限，從成都將來的發(fā)展規(guī)劃來看，無疑是鳳尾。