個人認為深圳龍崗中心城更好一些。這個要從深圳市開始推進“東進戰(zhàn)略”說起,也就是深圳東部中心的提法在之前是沒有,頂多就是深圳東部,惠州市區(qū)和深圳龍崗中心城,你更喜歡在哪生活,考慮到實際,坪山現(xiàn)階段的發(fā)展口號是“合力打造東部中心”,龍崗的口號是“打造東部中心”,這是差距。
1、深圳東部的中心在哪里?
謝邀。深圳東部中心在哪里?這個要從深圳市開始推進“東進戰(zhàn)略”說起,也就是深圳東部中心的提法在之前是沒有,頂多就是深圳東部,而深圳的發(fā)展長期以來是沿著“西進-北擴”這個路線來的,也就是羅湖-福田-南山-寶安,然后北擴龍華。東部的發(fā)展始終遲滯于其他區(qū)域,也就是深圳東部發(fā)展始終慢一拍,而東進戰(zhàn)略的提出就是希望解決發(fā)展不平衡的問題,同時以東部中心為據(jù)點,帶動廣東東部的發(fā)展,
深圳的東部到底在哪里?深圳東部一般來說是從羅湖說起,包括鹽田、龍崗(含大鵬新區(qū))、坪山區(qū)等幾個部分,而此次東進戰(zhàn)略所指的東部主要是鹽田、龍崗、坪山。從目前的行政定位上來說,東部的中心是在龍崗,確切的說是在龍崗中心城片區(qū),而坂田靠近福田、布吉靠近羅湖,似乎離原特區(qū)更近,龍崗中心城對它們的輻射能力十分有限,
換個角度來說,龍崗中心城也不具備輻射坂田、布吉的能力。從幾何中心來看,東部的中心應(yīng)該是在坪山,隨著軌道交通的建設(shè),似乎坪山也不比龍崗中心城差,而且由于坪山高鐵站的存在,坪山的對外交通還要比龍崗中心城更好,但是目前的坪山肯定無法堪此大任,經(jīng)濟規(guī)模太小,城市發(fā)展的階段還不具備這個能力。考慮到實際,坪山現(xiàn)階段的發(fā)展口號是“合力打造東部中心”,龍崗的口號是“打造東部中心”,這是差距,
東部會不會趕上西部,甚至超越西部?我們先以數(shù)據(jù)說話。2015年整個東部區(qū)域的生產(chǎn)總值不到不如一個寶安區(qū),與南山區(qū)接近,合計總值來說,東部只有西部的一半左右,如果東部區(qū)域扣除坂田(2016年,坂田GDP2200億元,占比超過70%,(2015月1500億元),特別依賴華為)的影響,也就是說,整個老龍崗龐大的范圍內(nèi)只有1800億元左右。
這就是前文說到的,其實龍崗中心城片區(qū)對坂田、布吉的輻射能力是非常弱的,也可以說深圳整個東部是非常脆弱的,另外,從地均GDP產(chǎn)值來看,南山的地均GDP值已經(jīng)是19.82億元/平方公里,全龍崗(包括大鵬和坪山)的地均GDP為3.96億元/平方公里,約為整個寶安區(qū)的60%。雖說這個值還存在統(tǒng)計上的爭議,比如不同區(qū)域建設(shè)用地的不同,會最終影響均值,
但從總的數(shù)值來說,這個值依然具有參考價值。龍崗區(qū)的地均GDP地的問題,表明龍崗或者說東部區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展效率偏低,如果扣除坂田的影響更加明顯,其實,大概分離完以上部分,我覺得基本上是已經(jīng)有答案了。東部要趕上西部,要邁過坎可不是那么容易的,所以,我認為,東部要超過西部幾乎是沒有機會的。這里我就不擺事實了,就說結(jié)論,
特別是從軌道交通等建設(shè)密度上來說,西部的密度要明顯強于東部,另外再加上南山區(qū)前海超級總部基地、后海總部基地和大灣區(qū)建設(shè)的加持,東部的發(fā)展驅(qū)動力是明顯不足的。在大灣區(qū)規(guī)劃、建設(shè)的背景下,西部則會被整個大灣區(qū)包圍,是大灣區(qū)建設(shè)的核心區(qū)域,而東部則是處在大灣區(qū)的尾端,你說,誰的發(fā)展機會更好?東部還有機會趕超西部嗎?我認為沒有,
2、惠州市區(qū)和深圳龍崗中心城,你更喜歡在哪生活?
惠州市區(qū)和深圳龍崗中心城,你更喜歡在哪生活?個人認為深圳龍崗中心城更好一些。龍崗龍城廣場惠州市民公園從城市規(guī)劃方面看,深圳龍崗中心城幾乎就是在一張白紙上規(guī)劃建成的,所以城區(qū)道路寬敞、道路兩側(cè)綠樹成蔭,離中心城區(qū)距離比較遠,加上產(chǎn)業(yè)的原因,人氣不如羅湖、福田、南山、龍華等區(qū),生活節(jié)奏相對較慢,這樣的環(huán)境更適合居住。
惠州是座古城,跟很多城市一樣人氣最旺的老城區(qū)在城市建設(shè)方面多少存在一些不足,東江北岸的新城區(qū),應(yīng)該是比龍崗中心城起步要晚一些,城建方面與龍崗中心城還有點差距,龍崗大運公園龍崗龍翔大道龍崗龍飛大道惠州最讓人喜歡的應(yīng)該就是其半城山水半城湖的城市風貌。湖在城中,有了西湖、紅花湖、東江,城市顯得更靈秀,龍崗沒有大江大河,不過點綴在城市中心區(qū)的公園、綠地,也為市民提供了休閑鍛煉游玩的場所。