如果是首套房，首付三成，100萬以內(nèi)的房子。商業(yè)性質(zhì)公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內(nèi)的房子，如果是二手房，總價(jià)只能控制在七八十萬左右，因?yàn)槎址裤y行的評(píng)估價(jià)多數(shù)低于成交單價(jià)，所以加上這方面的差價(jià)首付比例大概在五成左右，再加上中介費(fèi)，交易各項(xiàng)雜費(fèi)，三十萬的首付有些吃緊。

1、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？

你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業(yè)性質(zhì)公寓。如果有購(gòu)房資格，盡量不要買商業(yè)的公寓，升值潛力小還不好轉(zhuǎn)手。不過想長(zhǎng)期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手，商業(yè)性質(zhì)公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內(nèi)的房子。市區(qū)選擇的還是比較多，第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100萬以內(nèi)的房子，新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現(xiàn)在開發(fā)商面積都有點(diǎn)大。

當(dāng)然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個(gè)平方，如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個(gè)套三的房子，總之各有好處吧。如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個(gè)選擇余地就非常小了，只能在總價(jià)50萬以內(nèi)，市中心標(biāo)間一個(gè)，

2、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場(chǎng)來說二手房最合適，新房?jī)r(jià)格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對(duì)于剛需不是很合適，選擇何地進(jìn)行購(gòu)買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內(nèi)外部較新，內(nèi)部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內(nèi)部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區(qū)，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現(xiàn)漏水狀態(tài)；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號(hào)線直達(dá)，商業(yè)和交通都較發(fā)達(dá)，學(xué)區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發(fā)展受益，目前成交價(jià)格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號(hào)線，大面是目前龍泉靠主城區(qū)最近的區(qū)域，川師大等大學(xué)在此，品牌開發(fā)商聚集，有較大的發(fā)展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區(qū)核心區(qū)，是政府向南發(fā)展的重點(diǎn)，房?jī)r(jià)和人氣都較高，是宜居區(qū)域；若剛需在此三個(gè)區(qū)域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內(nèi)的二手房進(jìn)行購(gòu)買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點(diǎn)。

3、首付30萬想買個(gè)套三的二手房，成都哪里比較合適？

首先你要確定你有成都哪個(gè)區(qū)域的購(gòu)房資格，這是首要條件，其次，如果只有三十萬首付預(yù)算的話，買新房最低可以首付三成，那房款的總價(jià)控制在100萬內(nèi)可以滿足，但新盤需要搖號(hào)，搖中的概率根據(jù)樓盤報(bào)名人數(shù)來定，需要清楚自己是棚改客戶還是剛需客戶。如果是二手房，總價(jià)只能控制在七八十萬左右，因?yàn)槎址裤y行的評(píng)估價(jià)多數(shù)低于成交單價(jià)，所以加上這方面的差價(jià)首付比例大概在五成左右，再加上中介費(fèi)，交易各項(xiàng)雜費(fèi)，三十萬的首付有些吃緊。