住在駐馬店的人都知道，最近幾年政府一直在搞棚改，到處都在拆遷，尤其是鐵路東，很多村莊都被拆掉了。考慮投資，如有條件，寧在鄭州購買，不在駐馬店，作為在駐馬店生活22年，同時專注房地產領域14年的從業者，北區的房地產項目已經在關王廟了，旭強首府就在那里。

1、駐馬店宜居嗎？

駐馬店市符合條件宜居城市，有山有水有平原，小麥水稻玉米花生紅薯芝麻都適合這塊土地生長，森林覆蓋率也是很高的，過去洪荒年代沒有聽到老輩人說有餓死人的事發生。駐馬店交通發達京廣鐵路京廣高鐵京廣1零七國道都穿城而過，東西驛陽高速連接高速網四通八達。駐馬店市四季分明，境內有中原盆景嵖岈山、亞洲最大人工湖宿鴨湖觀鳥，有最大禪寺南海禪、有紅色旅游小延安竹溝、有簿山湖桐山湖森林公園、有全國第一個人民公社嵖岈山人民公社，有著名的古西周寶劍棠溪寶劍，抗日民族英雄楊靖宇的家鄉，境內有楊靖宇英雄紀念館，中國第一個統一王朝秦相李斯故鄉、中國著名愛情故事梁祝傳說發祥地，中國女媧傳奇發生地，境內有人民解放軍綜合訓練基地確山靶場，有風景如畫的大樂山風景區，駐馬店市是一個年輕的城市，人民補實勤勞，要正名的事當今電信詐騙沒有我駐馬店市人，你在黑我駐馬店市你就是我大駐馬店市的敵人，

2、駐馬店的房價為什么一直在上漲？

近兩年，住在駐馬店的人們普遍感到市區房價上漲過快，相對于14年，2018年的房價基本翻了一番，也就是說漲了一倍。講一個具體的例子，15年有一個親戚買了鵬宇天下城的房子，二手房，大概就是4500左右，現在你再看看鵬宇二手房的價格，基本能夠達到7000以上，之所以會出現房價過快上漲，我以為主要有以下幾點原因：一是駐馬店市區之前的房價底數相對較低，房價上漲的空間較大。

和周邊信陽、南陽、漯河等地相比，駐馬店之前的經濟發展水平差強人意，而且城市的宜居程度不如信陽等城市，造成了駐馬店的房價一直處于一個比較低的水平，隨著駐馬店經濟的發展和創文、創衛的成功，城市居民的收入水平有所提高，城市形象進一步提升，給房價上漲提供了足夠的空間。二是外來的房企進駐以后快速拉高了房價，駐馬店以前房價便宜，有很大一部分原因是因為駐馬店有大大小小的開發商成百上千個，實力強的房企屈指可數，這就造成了駐馬店有很多手續不全的問題樓盤出現。

這些問題樓盤為了回籠資金，售價也往往比較低，從而形成了市區房價較低的局面，但是，在恒大、碧桂園等有名的樓盤進駐以后，由于定位相對比較高端，人為的拉高了駐馬店的房價。隨后，像高鐵周邊的同信、藍天、建業等優質樓盤價格也是不斷上漲，各種房企不斷跟風，造成了駐馬店的房價出現了快速，三是棚改政策的影響。駐馬店房價的快速上漲，與政府的棚改政策脫不了關系，

住在駐馬店的人都知道，最近幾年政府一直在搞棚改，到處都在拆遷，尤其是鐵路東，很多村莊都被拆掉了。由于沒有了住房，再加上拆遷會有經濟補償，這些拆遷群眾急需購置新房以滿足基本的生活，因為我們的文化中總是感覺住在自己的房子里才算有家，同時，棚改也造成了開發商拿地成本的上升，俗話說羊毛出在羊身上，這一部分土地成本，全部轉嫁到房價上，房價自然上升。

3、在駐馬店買房，買哪個地方比較合適，主要考慮投資？

作為在駐馬店生活22年，同時專注房地產領域14年的從業者，個人的一些看法，希望能幫到您。考慮投資，如有條件，寧在鄭州購買，不在駐馬店，寧在駐馬店購買，不選擇縣城。哪些地方比較合適？可以肯定，目前市區發展最快的區域是北區、然后是西區，北區的房地產項目已經在關王廟了，旭強首府就在那里。而置地集團在那里也有拿地，

西區發展到高鐵西了。中藍·星河灣、建業·公園里和綠地·城際空間站在高鐵西，東區，以前只有浙江國際商場扛鼎該區發展，最近兩年，碧桂圓、建業·春天里也在東區拿地，并開發，也取得了不錯的業績，為什么要推薦上述這個區域？《駐馬店市城市總體規劃(2018-2035)》，我們會發現，規劃構建“一主一副，兩軸一帶，一核三區”的整體空間結構。