商業(yè)和住宅房價(jià)哪個(gè)高點(diǎn)，同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價(jià)格相比誰更高能相差多少

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 02:34:32 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價(jià)格相比誰更高能相差多少
2，住房和商業(yè)房哪個(gè)增值空間大賣房子買商業(yè)房好嗎想點(diǎn)生意試試
3，住宅和商鋪哪個(gè)更值得投資
4，商住與非居住房哪個(gè)價(jià)值高
5，商鋪和住宅哪個(gè)過戶費(fèi)高
6，買住宅樓還是商鋪哪個(gè)升值潛力大
7，買商鋪好還是買住宅好

1，同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價(jià)格相比誰更高能相差多少

95%以上是商業(yè)，一般差距50%起步上的話%幾百都有還要看商業(yè)地產(chǎn)是否成熟，形成商圈之類的

同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價(jià)格相比誰更高能相差多少

2，住房和商業(yè)房哪個(gè)增值空間大賣房子買商業(yè)房好嗎想點(diǎn)生意試試

房產(chǎn)市場的升值是一樣的住房和商業(yè)房的收益率大致是差不多的只不過商業(yè)房的投入要多一些，自然回報(bào)會(huì)更多

還行

住房和商業(yè)房哪個(gè)增值空間大賣房子買商業(yè)房好嗎想點(diǎn)生意試試

3，住宅和商鋪哪個(gè)更值得投資

商鋪，，住宅限購明顯在調(diào)控房價(jià)，但是也不會(huì)跌！介意商鋪

商鋪的投資價(jià)值更高一些。由于目前房地產(chǎn)調(diào)控，住宅升值的幅度不會(huì)太大了。

住宅和商鋪哪個(gè)更值得投資

4，商住與非居住房哪個(gè)價(jià)值高

非居住房就是商業(yè)房或者工業(yè)廠房了，商業(yè)房當(dāng)然比商住價(jià)值高了，而廠房就沒有商住房價(jià)值高了。所以得看用途。

商住再看看別人怎么說的。

5，商鋪和住宅哪個(gè)過戶費(fèi)高

同等面積的話自然是商鋪了

要知道房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā) 票價(jià)才能算的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

6，買住宅樓還是商鋪哪個(gè)升值潛力大

現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，明年據(jù)說會(huì)有“斷崖式”的跌動(dòng)，暫時(shí)不要投資房產(chǎn)。如果一定要投，住宅和商鋪都要看地段好壞，好地段商鋪投入成本高的離譜，如果不好的地段，商鋪買了，卻租不出去，更上火。相對來說，住宅穩(wěn)定一些，畢竟租房的人，只要價(jià)格合理，配套、干凈，租客是不愁的。希望幫到你，希望采納！

商鋪使用年限一般是四十年，小區(qū)里面的商鋪年投資回報(bào)率一般在4%-5%左右，還要看小區(qū)的體量，小區(qū)住戶的消費(fèi)人群有多少，消費(fèi)水平有多高，周邊有沒有大型商場，最重要的是小區(qū)的地段，商鋪這東西最看重的是地段，地段大于一切，商鋪只適合投資，如果你要轉(zhuǎn)手的話，呵呵，稅高得嚇?biāo)滥愣≌晖顿Y回報(bào)率在3%左右，長期，穩(wěn)定，但國家對住房經(jīng)常實(shí)行新政策，誰也無法預(yù)料以后住宅會(huì)怎樣

7，買商鋪好還是買住宅好

我現(xiàn)在在外地，但幾年后是要回長沙的。想趁現(xiàn)在長沙的房價(jià)還沒漲到離譜的地步先買個(gè)大點(diǎn)的房子，可是一直買不好，而且也不知道將來回長沙工作會(huì)在哪里，如果買在南邊結(jié)果工作在北邊，或者買在西邊結(jié)果工作在東邊，那就麻煩了。我想的是先買個(gè)房子，將來房價(jià)離譜的時(shí)候我的房子也漲價(jià)了，賣了再買需要的，就不會(huì)手里錢被通脹和高房價(jià)吃得完全不值錢了。轉(zhuǎn)念一想要不買個(gè)商鋪吧，反正都是打算將來賣了換個(gè)合適的房子的。在我回長沙之前，商鋪比住宅好出租，將來也好賣些。可是商鋪如今價(jià)格多高啊，而且產(chǎn)權(quán)時(shí)間短。因?yàn)橐u就比住宅更需要看好升值潛力，而我偏偏是個(gè)沒眼力的人。糾結(jié)中。到底是買個(gè)商鋪呢還是買個(gè)住宅呢？我喊要買房都喊了快一年了。象你這種情況，我建議買商鋪，雖然商鋪的價(jià)高，時(shí)間短，但升值空間大得多，象你在外地發(fā)展，可以先買偏一點(diǎn)，價(jià)位適中的商鋪，等到你回長后，可能你選的地方已經(jīng)是繁華一片了

投資買商鋪好還是住宅好1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價(jià)格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。2、從價(jià)格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。