商業(yè)和住宅房價哪個高點，同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價格相比誰更高能相差多少

來源：整理時間：2022-12-04 02:34:32 編輯：今日頭條手機版

本文目錄一覽

1，同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價格相比誰更高能相差多少
2，住房和商業(yè)房哪個增值空間大賣房子買商業(yè)房好嗎想點生意試試
3，住宅和商鋪哪個更值得投資
4，商住與非居住房哪個價值高
5，商鋪和住宅哪個過戶費高
6，買住宅樓還是商鋪哪個升值潛力大
7，買商鋪好還是買住宅好

1，同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價格相比誰更高能相差多少

95%以上是商業(yè)，一般差距50%起步上的話%幾百都有還要看商業(yè)地產(chǎn)是否成熟，形成商圈之類的

同樣地段的商業(yè)地產(chǎn)與住宅的價格相比誰更高能相差多少

2，住房和商業(yè)房哪個增值空間大賣房子買商業(yè)房好嗎想點生意試試

房產(chǎn)市場的升值是一樣的住房和商業(yè)房的收益率大致是差不多的只不過商業(yè)房的投入要多一些，自然回報會更多

還行

住房和商業(yè)房哪個增值空間大賣房子買商業(yè)房好嗎想點生意試試

3，住宅和商鋪哪個更值得投資

商鋪，，住宅限購明顯在調(diào)控房價，但是也不會跌！介意商鋪

商鋪的投資價值更高一些。由于目前房地產(chǎn)調(diào)控，住宅升值的幅度不會太大了。

住宅和商鋪哪個更值得投資

4，商住與非居住房哪個價值高

非居住房就是商業(yè)房或者工業(yè)廠房了，商業(yè)房當然比商住價值高了，而廠房就沒有商住房價值高了。所以得看用途。

商住再看看別人怎么說的。

5，商鋪和住宅哪個過戶費高

同等面積的話自然是商鋪了

要知道房產(chǎn)總價及原發(fā) 票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。

6，買住宅樓還是商鋪哪個升值潛力大

現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，明年據(jù)說會有“斷崖式”的跌動，暫時不要投資房產(chǎn)。如果一定要投，住宅和商鋪都要看地段好壞，好地段商鋪投入成本高的離譜，如果不好的地段，商鋪買了，卻租不出去，更上火。相對來說，住宅穩(wěn)定一些，畢竟租房的人，只要價格合理，配套、干凈，租客是不愁的。希望幫到你，希望采納！

商鋪使用年限一般是四十年，小區(qū)里面的商鋪年投資回報率一般在4%-5%左右，還要看小區(qū)的體量，小區(qū)住戶的消費人群有多少，消費水平有多高，周邊有沒有大型商場，最重要的是小區(qū)的地段，商鋪這東西最看重的是地段，地段大于一切，商鋪只適合投資，如果你要轉(zhuǎn)手的話，呵呵，稅高得嚇死你而住宅年投資回報率在3%左右，長期，穩(wěn)定，但國家對住房經(jīng)常實行新政策，誰也無法預料以后住宅會怎樣

7，買商鋪好還是買住宅好

我現(xiàn)在在外地，但幾年后是要回長沙的。想趁現(xiàn)在長沙的房價還沒漲到離譜的地步先買個大點的房子，可是一直買不好，而且也不知道將來回長沙工作會在哪里，如果買在南邊結(jié)果工作在北邊，或者買在西邊結(jié)果工作在東邊，那就麻煩了。我想的是先買個房子，將來房價離譜的時候我的房子也漲價了，賣了再買需要的，就不會手里錢被通脹和高房價吃得完全不值錢了。轉(zhuǎn)念一想要不買個商鋪吧，反正都是打算將來賣了換個合適的房子的。在我回長沙之前，商鋪比住宅好出租，將來也好賣些。可是商鋪如今價格多高啊，而且產(chǎn)權(quán)時間短。因為要賣就比住宅更需要看好升值潛力，而我偏偏是個沒眼力的人。糾結(jié)中。到底是買個商鋪呢還是買個住宅呢？我喊要買房都喊了快一年了。象你這種情況，我建議買商鋪，雖然商鋪的價高，時間短，但升值空間大得多，象你在外地發(fā)展，可以先買偏一點，價位適中的商鋪，等到你回長后，可能你選的地方已經(jīng)是繁華一片了

投資買商鋪好還是住宅好1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預料到的。4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區(qū)的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。