30元/月也就是說在廣州每月在廣州的最低消費也要去到3030元/月?？隙ㄓ?，其實炒房客并不是一個貶義詞，正如炒股的人也可以被稱為炒股客一樣，房地產作為大類資產中的一種，天然具有投資屬性，我們現實中可以投資的資產有很多種，貸款91萬按30年基準上浮15％計算預計每月還款額為4900元兩者結合廣州郊區買房4900 3000=8000元左右以上是我為你分析的。

1、到底有沒有炒房客？你身邊真的有炒房客么？

肯定有，其實炒房客并不是一個貶義詞，正如炒股的人也可以被稱為炒股客一樣，房地產作為大類資產中的一種，天然具有投資屬性。我們現實中可以投資的資產有很多種：銀行存款、銀行理財、國債（國庫券）、股票、基金、未上市公司股權（原始股）、黃金、房地產等等，在上述投資品中，房地產有一個區別于其他投資品的重要屬性，就是抗通脹屬性，具有這類屬性的投資品非常稀缺，國外還有類似的Tips國債，即抗通脹國債，其票面利息是扣除通脹之后的真實利率，但是國內沒有這類國債。

學過一點經濟學的人都知道，利率分為名義利率和實際利率兩種，實際利率=名義利率-通貨膨脹率。舉個例子來說，如果今年的通脹率是3%，那么1.5%的銀行一年期定期存款實際是虧錢的，虧-1.5%，而4%的銀行理財產品實際收益率是4%-3%=1%，那么100萬的房子如果一年能夠收回租金2萬元，即2%的租金回報率也是超過上述資產收益的，因為房地產的收益是實際利率。

其實，回到10年前來看，當時房地產普遍的租金回報率都在5%左右，甚至更高，那么部分人把所有資金集中投資在房地產這類資產上，能夠獲得長期的超額回報也是不難理解的事情，即使是目前階段，大部分房地產的租金回報率都已經降到1.5%以下，身邊還是有人在投資房地產，其中的邏輯也許是雖然回報不高，但是總比負收益強吧。

2、廣州月薪多少能買房？

房產知識小龍為你解答，每月最低基本消費早餐：3元/日（街邊的豆漿 包子）午飯、晚飯：12*2=24元/日（快餐）交通費：最低標準2元，來回4元（搭公交）生活用品：200元/月（不計大件衣物護膚品）電話費：50元/月（基本剛扣月租）房租：1000元/月（城中村單間，帶水電費）網費：50元/月娛樂消費：300元給父母：按最低標準每月500元共：3030元/月也就是說在廣州每月在廣州的最低消費也要去到3030元/月。

圖一為廣州市90平方單位新房預算圖二為廣州市90平方單位二手房預算綜合下圖從化區為最低總價按總價130萬計算首付30％ 契稅雜費1300000＊30％=39萬加上稅費契稅（二手按滿5唯一計算）契稅為13000元雜費1000元，首付即404000元。貸款91萬按30年基準上浮15％計算預計每月還款額為4900元兩者結合廣州郊區買房4900 3000=8000元左右以上是我為你分析的。