對于新房或者次新房，那也要考慮配套問題，比如小區環境，停車位，商業配套等，盡量不要買獨棟沒有小區環境的房子，這種房子掉價比較快，配套欠缺或者沒有獨特賣點的這種新房子掉價也快，升值潛力大打折扣。您好，個人建議其實都不錯，雙流和溫江的配套都是可以的。

1、成都買房，雙流較老小區（05年）還是溫江（16）小區？均沿地鐵？

您好，個人建議其實都不錯，雙流和溫江的配套都是可以的。但是要酌情考慮，如果工作在高新區的話，交通會是很讓人頭疼的問題，因為成都的特定原因就是公司基本都在高新區，所以不可避免的要考慮這個問題。溫江的小區基本都比較新，居住人也很多，配套自然很齊全，但是問題在于人太過于集中，每天進城的交通會讓人很難受，開車也擁，地鐵也擠，

2、成都老小區價格只有新小區一半，怎么選？

成都市中心房子價格確實懸賞非常大。對于老房子，從目前市場行情來看，主要可以選1、地段非常好（比如靠近地鐵、公園、商業配套成熟），2、學區房（每年劃片有變化，有風險），3、可能拆遷房（這種房子如果拆遷成攻回報還是可以，但是風險很大），對于新房或者次新房，那也要考慮配套問題，比如小區環境，停車位，商業配套等，盡量不要買獨棟沒有小區環境的房子，這種房子掉價比較快，配套欠缺或者沒有獨特賣點的這種新房子掉價也快，升值潛力大打折扣。

3、準備成都購房，天府新區、雙流區、溫江區、成華區選哪個比較好？

按照你的預算，我給出真誠建議，如果要求8-10年，總價在150萬以內，還要求環境OK，那么這個預算基本上只能在二圈層中選擇溫江。溫江的特點就是宜居，整體發展雖然受西控影響，但作為成都西邊門戶，其地位在短期之內還是難以動搖的，領漲全城不可能，但掉大隊的幾率也比較小，將目光鎖定在光華新城，可能是一個不錯的選擇，

天府新區150萬說實話有點吃力，目標定在南湖、海昌路附近，認真淘一下可能有意外收獲。至于主城區，可能也只能和你說的一樣，選擇成華了，但10年以內的次新房，如果要控制總價，那么面積一定會縮小，150萬買一套小戶型的問題也不算很大，建議以東郊記憶為核心去尋找心儀房源，成華區的發展未來向好，算是潛力股吧。。