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1，增城各板塊房價

目前增城地區(qū)21號線地鐵盤均價20000/平，代表性樓盤有實地薔薇國際、匯港威華國際等單價最低14500左右，代表性樓盤有綠湖國際城、金地香山湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及荔城老城區(qū)房價均價18000左右，代表性樓盤保利i立方、時代天啟等

增城各板塊房價

2，增城各區(qū)域房價

增城目前價格分布為：永和新塘板塊房價區(qū)間為1萬7到2萬9，朱村21號線沿線樓盤均價為2萬，石灘板塊房價區(qū)間為1萬2到1萬6。另外，目前廣州市只有從化和增城地區(qū)不限購，增城區(qū)的具體情況如下：作為廣州東大門，是廣州東部的交通樞紐中心。分為新塘、朱村·永和、荔城、石灘四大板塊發(fā)展。新塘是工業(yè)中心，交通樞紐中心，集聚國家鐵路、國家高鐵、城際輕軌、地鐵等多種公共交通于一體；朱村·永和擁有一個國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，引進了富士康最大單筆投資660億，在建比番禺大學(xué)城大2-3倍的高職專科大學(xué)城；荔城屬于老城區(qū)，生活配套十分齊全，萬達廣場、東匯城等商業(yè)配套，以教育和醫(yī)療資源也是整個增城區(qū)最好；石灘環(huán)境十分優(yōu)美，打造低碳總部、掛綠新城等宜居生態(tài)新城，未來新東站落戶在石灘。

增城各區(qū)域房價

3，在增城地區(qū)應(yīng)該怎么選擇性價比超高的樓盤

目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大

在增城地區(qū)應(yīng)該怎么選擇性價比超高的樓盤