一樓帶花園的房子如果是洋房那當然是非常不錯的了，但如果是高層那就一般了，一樓帶花園的洋房優點很多，我就很喜歡，姐姐家現在就住一樓帶花園，還帶地下室，功能完善，舒適度很高。先說它的優勢，第一，現在一樓帶花園的洋房，特別是帶地下室的，屬于資源緊缺型的，單價都比其他樓層高。

1、一樓帶花園的房子怎么樣？

一樓帶花園的房子如果是洋房那當然是非常不錯的了，但如果是高層那就一般了，一樓帶花園的洋房優點很多，我就很喜歡，姐姐家現在就住一樓帶花園，還帶地下室，功能完善，舒適度很高。先說它的優勢，第一，現在一樓帶花園的洋房，特別是帶地下室的，屬于資源緊缺型的，單價都比其他樓層高，第二，帶地下室的一樓可以科學劃分功能區，比如臥室作息區、客廳、廚房、書房茶室、家庭影院、健身區、花草植物區，，總之可以根據自己愛好和經濟實力進行設計。

第三，有個室外花園，這是其它樓層無法可比的，花園可以種植蔬菜和花草，即鍛煉身體也頤養性情，平時吃些自己種植的無農藥蔬菜，打理花枝造型、看看自己喜歡的電影，，肯定別有風味，但一樓也有弱勢：1、私密性弱，要通過窗簾和外部植被做好防護，這樣光線會受到一定影響。所以如果是高層不建議買一樓，2、做好防水防潮工作。

2、一樓帶院子的房子好不好？

作為建筑造價領域專業人員告訴你都是噱頭，一樓帶院子的房子最好不要買，如果一樓不帶院子，那一樓基本上沒人要！接下來分析一樓帶院的房子，為什么不能買：1.一樓光線常年不足現在的樓越造越高，樓間距之間的距離也越來越短，像現在在20層左右，那樓間距的距離一般只有35到40米之間。如果是花園洋房的話，雖然樓層只有七層糕，但是樓間距就更短了，可能就在25米以內，

人說那院子可以冬天取暖啊，但實際不太現實，第一個院子他讓你能改嗎？院子你能搭建陽光棚嗎？這個都是一個未知數，你買的一般是期房，而交付的時候可能物業不讓你做，都是有可能的，光靠售樓小姐一張嘴，怎么能實現呢！這樣的案例比比皆是，之前買的院子說自己可以包起來，但最后能包起來嗎，打官司的吵架的鬧，物業的一大堆，還傷了電視的一大堆都能解決嗎，解決不了啊！因為對于整個公共區間來說，包括一樓的院子，實際上是整棟樓業主的公共綠化區。

萬不說這個院子送給你，你也只能是通過綠植把它圍起來，并不能把它用磚墻砌起來，也不能把它用玻璃給隔起來，所以一樓的陰冷是改變不了的，一樓住戶的窗臺常年不見陽光。2.一樓下水道容易返水大部分的花園洋房帶院子的一樓是共用下水道的，處在底層，很可能由于常年居住導致下水道的堵塞，最終導致一樓住戶出現返水的情況，

返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里還臭烘烘的，雖然清洗過了，但但有了第一次反水就會有第二次，第三次你再怎么改都沒有用啊！當然也有一部分一樓，它是獨立的，下水道返水問題可能會不會存在，但這種獨立下水道的僅僅只占到5%不到。3.一樓住戶沒有隱私住在一樓，一點隱私也沒有，你在家里的一點動靜，人家都看得清清楚楚，

如果把窗簾拉起來，那你家里一點陽光都沒有，黑乎乎的，那就更不好了，所以一般家里的陽臺都是打開的窗戶是打開的，但是隱私就沒有了。4.一樓蚊蟲螞蟻多一樓由于夏天秋天等季節原因，所以文字特別多，然后像蟲蟻也很多，我都沒搞好，還會有蛇，現在住一樓的住戶帶花園的，很可能會有蛇，畢竟花園是重重花花草草的，而且不是用水泥做的，是泥土，自然也會藏蛇，

5.一樓冬天潮濕，墻壁會吸水如果在南方的話，那么一樓冬天是特別潮濕的，而且冬天潮濕還會出現吸水現象，墻壁大珠珠的水珠掛在墻上，木制家具在這種儲放條件下也容易壞掉。6.一樓帶院子，表示沒有架空層，一樓帶院子的話，那么表示這個住宅沒有加工層，那么一樓和室外地平標高差距，可能也就30公分左右，這樣的話，會導致一樓和室外基本上處在一條線上來。