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深圳 月供多少,一般月供是多少

來源:整理 時間:2022-07-16 05:48:21 編輯:浙江頭條 手機版

深圳買房100多萬的首付,月供兩三萬,也算是一個比較正常的水平吧。月供的多少,其實和房子的總價以及貸款的總額有關系,?那么每個月還款2萬,對于深圳人來說高不高呢,按照商業貸款30年,以基準的LPR利率為基礎計算的話,月供差不多在2萬左右,對于普通的剛需來還是要量力而行,畢竟要考慮每個月較高的月供以及比較高的首付。

1、在深圳,一般月供是多少?

在深圳,一般月供是多少

看鏈家近期的大數據成交報告,大量成交的價格范圍基本在300-500萬之間的房子,如果是首套剛需房,按照3成首付計算,7成貸款金額基本是200-350萬左右,目前基準利率是4.9%,常用的等額本息還款方式,月供30年,理論還貸金額基本是10500到18500的范圍,但是目前深圳銀行普遍利率都會上浮10%-15%,大家買房下來月供還會額外在多個幾百到一千不等。

2、在深圳正常買套房都要一百多萬首付,每月月供兩三萬,高不高?

在深圳正常買套房都要一百多萬首付,每月月供兩三萬,高不高

深圳買房100多萬的首付,月供兩三萬,也算是一個比較正常的水平吧,月供的多少,其實和房子的總價以及貸款的總額有關系。如果你貸款的金額高,貸款的期限短,那么你月供肯定就要高了,?舉例來看,500萬的房子每個月還款2萬,算是一個正常水平。我們來舉一個最簡單的例子,按照深圳的房子5萬塊錢的均價,買100平的房子,那么總價就是500萬,

如果選擇三成首付就需要貸款7成,貸款350萬。按照商業貸款30年,以基準的LPR利率為基礎計算的話,月供差不多在2萬左右,這是網上可以查看的網貸計算器,它的計算結果是這樣子的。按照等額本息的還款方式,每個月還款的金額都是一定的,差不多每個月還款1.8萬,接近于2萬,那么你將在30年內每個月都要還這樣一筆金額,

這樣算下來,你的本息合計差不多已經達到了600多萬。如果按照等額本金來還款的話,你每個月要還款的金額會逐月遞減,第1個月差不多要還2.3萬的貸款,之后每個月會遞減37塊錢??傮w來說,前幾年的還款壓力還是比較大的,但是這種還款方式的本息總和比較低,低于500萬,畢竟你占用銀行的資金越來越少,?那么每個月還款2萬,對于深圳人來說高不高呢?從整體的水平來看還是非常高的水平。

根據智聯招聘所發布的深圳2020年秋季的總體工資水平來看,深圳的平均薪酬差不多在1萬出頭,低于北京和上海1.1萬的水平,但是如果從房價來看,深圳已經成為全國最高的城市,高于北京和上海,因此深圳人的還款壓力是非常大的。對于2萬多的月供來說,如果只是按照1萬的平均工資,那么兩個人不吃不喝才能還的起,?高房價的深圳,到底能不能買房?雖然房價很高,房貸也很難還,但是深圳的房子仍然非常好賣,是因為大家都關注其本身的價值。

對于有能力買得起的人來說還是可以去購買的,因為它是一種優質的資產,并且吸納了全球的各類資金,在未來具有極強的保值增值能力。但是對于普通的剛需來說,還是要量力而行,畢竟要考慮每個月較高的月供以及比較高的首付,如果高杠桿買房即使買了房,但是又還不起貸款,產生了斷供現象,那就非??膳铝耍陨暇褪俏业幕卮?,希望對你有所幫助,謝謝。

文章TAG:深圳深圳 月供多少

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