他之前在碧桂園做的，在一個城市的海邊，然后他們是屬于自己的公司，然后在碧桂園里面收別人的房子拿來做民宿公寓，然后再轉租出去。《旅游民宿基本要求與評價》5基本要求5.1旅游民宿經營場地應符合本轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、所在地旅游民宿發展有關規劃，無地質災害和其它影響公共安全的隱患。
1、在鄭州怎么把自己的一房一廳做成短租公寓？
短租公寓一般都是旅游城市比較普遍，鄭州不是旅游城市，因此短租公寓面對的群體是不同的。針對旅游人群的公寓，要求是裝修標準高，有特色，地理位置好，便于去景點，但鄭州的短租公寓主要是跟一般小旅館的性質差不多，針對過客等出差人群，還有租房前臨時過渡以及小情侶臨時租房，這種除了地段很好裝修很好的以外，基本上是租不上價格的。
如果你的一室一廳本身位于酒店式公寓，你可以直接委托給第三方去經營，因為只有一套房子做短租是沒有競爭力的，如果是居民樓，那就要求更多了，比如小區是否封閉式、是否位于商圈附近、有無地鐵等等，如果能滿足高要求，那你可以精致裝飾一番，不一定是翻新式裝修，可以通過特色裝扮和現代風的家具來修飾。這樣作為民宿還是有一定競爭力的，可如果達不到要求，那你自己做短租或許還不如直接租出去省心，因為沒有位置優勢和配套優勢的短租房租不上價格，費半天勁也不見得比長租多賺幾個錢，
2、自己的商品房如何做民宿？
因為自己男朋友之前做了一年這個，所以比較了解。他之前在碧桂園做的，在一個城市的海邊，然后他們是屬于自己的公司，然后在碧桂園里面收別人的房子拿來做民宿公寓，然后再轉租出去，他們公司和家具廠商這邊有合作，一般小區的位置都比較偏，所以很少人會拿來做自己平時居住的房子，所以他們都比較愿意有人來幫他們打理，然后代理方需要具備這個家具廠商的資源，拿到比較便宜的這個家具資源，然后和業主簽合同，他們交一筆費用，會給他們置辦家具，然后每個月，會把租金按照分成比例給到業主，就是既有人幫他們打理，每個月還可以拿房租的形式。
3、在鄭州怎么開民宿？都需要什么？
開民宿需要取得6個證件，分別是：衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證，2017年8月21日，國家旅游局發布了《旅游民宿基本要求與評價》等4項行業標準，從2017年10月1日起正式實施。《旅游民宿基本要求與評價》5基本要求5.1旅游民宿經營場地應符合本轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、所在地旅游民宿發展有關規劃，無地質災害和其它影響公共安全的隱患，
5.2經營的建筑物應通過JGJ125房屋安全性鑒定。5.3經營場地應征得當地政府及相關部門的同意，5.4經營應依法取得當地政府要求的相關證照，滿足公安機關治安消防相關要求。5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合GB5749要求，5.6食品來源、加工、銷售應符合GB14881要求。5.7衛生條件應符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求，
5.8旅游民宿建設、運營應因地制宜，采取節能環保措施，廢棄物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。5.9開業以來或近三年未發生重大以上的安全責任事故，5.10從業人員應經過衛生培訓和健康檢查，持證上崗，5.11服務項目應通過適當方式以文字、圖形方式公示，并標明營業時間，收費項目應明碼標價，誠信經營。
