雖然會有一批人因為深圳漲起來的這一波房租，而離開深圳。但同樣也有一批人，因為年輕向往深圳的繁榮，而來到深圳，當然現在也有可以找一個有深圳房票的深戶結婚也是可以的，原本有購房計劃的企事業單位、社會組織等法人單位；沒有深圳房票，原本打算買公寓的剛需客投資客原本打算置換的改善客這些被打擊了的人，除了第三種之外，其他全部不得不轉入租房市場。

1、怎么解決深圳房票？

感謝邀請，我是阿鋒，一個致力于分享無趣但有用房地產相關知識的人。深圳房票再715新政之前，是四個一線城市里最容易得，只要入戶深圳即可，但是715新政后就沒有那么容易了，正常的做法就是在深圳繳納社保，深戶繳納完3年不斷供就行，非深戶必須連續繳納5年社保，當然現在也有可以找一個有深圳房票的深戶結婚也是可以的。

2、深圳的小產權房值不值得買？

1.答案很簡單，你去問下已經買了小產權的后悔不，基本上沒有一個后悔的，我就是其中一個，2.可以買，不代表可以隨意買，需要有選擇，盡量選擇社區大，規模大，村委統建樓優先，開發商的其次，農民房不建議購買。3.小產權價格大概為1/3的同地區商品房價格，既然享受了價格優勢，就放寬心態，不要去跟商品房對比配套，

3、深圳的農民房小產權房會漲上天嗎？

會漲，但不會上天。理由如下：.一般人還是會優先把房票用完，還有余力，才會投資小產權，剛需一般不可能把難得的房票浪費掉，有過一個統計，深圳擁有兩套以上住房的人數占比非常低。所以買完兩套房，再投資小產權的人數不多，買農民房等拆遷的多，而拆遷不可控因素太多，需要一次性付款，占用資金大。在回報方面，相對于資金成本與時間成本，雖然價格有一定優勢，但回報率實際不高，供需關系和住宅沒法比，

農民房最根本的還是能不能轉正的問題，這在之前還沒有過先例，執政部門也不會輕易開口子，畢竟影響大太。原因也很好理解，城中村就是城市光鮮亮麗衣服上的補丁，就像美女明媚照人臉上的疤痕，作為先行示范是一定要解決的，大量的農民房轉正，就意味著消除城中村的難度幾何級上升，深圳再有錢也拆不起。所以，這個問題的答案是確定的，農民房的漲價是購買力溢出造成的，小產權相對正規住宅的短板過于明顯，

4、深圳租房漲價了，房子還是那么緊張，租房的人還是那么多，這是為什么？你怎么看？

分三步來答這個問題：深圳房租暴漲，為何房子還是那么緊張？首先我們來分析房租漲價的原因：731新政影響2018-7-31深圳出臺商品房新政策，新政簡要內容如下：暫停企事業單位、社會組織等法人單位購買商品房7.31日之前購買的商務公寓限售，之后購買的五年內禁售商品房取得不動產權利證書之日起3年內限售離婚2年內貸款提升到7成首付，無房貸記錄且離婚前家庭無房，貸款不低于3成；離婚前家庭有一套住房，貸款首付不低于5成以上，分別打擊了以下幾種人買房的積極性：原本有購房計劃的企事業單位、社會組織等法人單位；沒有深圳房票，原本打算買公寓的剛需客投資客原本打算置換的改善客這些被打擊了的人，除了第三種之外，其他全部不得不轉入租房市場。

需求激增，必然會導致房租上漲，房源緊張，農民房改造隨著萬科等地產進駐城中村，對一些城中村進行改造，改造后的房租暴漲。繼而導致價格相對低廉的城中村農民房房源緊缺，農民房漲價，周邊的小區房供不應求，跟著也漲。于是原來的租客因為房租漲價，退租重新找房，城中村的人，流向公寓；公寓的人，流向小區；小區原來的租客，會往更遠一些地方去租。

繼而刺激了租房市場，造成了房租越漲，房源越緊張的局面，長租公寓中介哄抬公寓租金長租公寓的中介，大量屯房。再通過壟斷的方式，哄抬房租，致使市場房源緊張，繼而房租暴漲，以上是租金暴漲和房源緊張的關系，為什么租房的人還是那么多？其實在上述分析當中，已經有告知一部分原因。整個深圳的人口基數太大，政策出來之前，人員居住相對固定。