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1，國稅發2006年31號文作廢了嗎
2，31號文危大工程內容是什么
3，國稅局關于房地產稅收的有一個31號文是什么啊
4，我在特種設備目錄國質檢鍋200431號文中找不到
5，國稅發2006年31號文作廢了嗎
6，國稅發2009年31號文關于已完工的房地產在銷售中是怎么計算季度預
7，房地產預收款企業所得稅如何計算
8，房地產企業什么時候開始采取預售收入繳納企業所得稅

1，國稅發2006年31號文作廢了嗎

是的,已做廢

國稅發2006年31號文作廢了嗎

2，31號文危大工程內容是什么

31號文危大工程內容如下：（一）工程概況：危大工程概況和特點、施工平面布置、施工要求和技術保證條件；（二）編制依據：相關法律、法規、規范性文件、標準、規范及施工圖設計文件、施工組織設計等；（三）施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃；（四）施工工藝技術：技術參數、工藝流程、施工方法、操作要求、檢查要求等；（五）施工安全保證措施：組織保障措施、技術措施、監測監控措施等；（六）施工管理及作業人員配備和分工：施工管理人員、專職安全生產管理人員、特種作業人員、其他作業人員等；（七）驗收要求：驗收標準、驗收程序、驗收內容、驗收人員等；（八）應急處置措施；（九）計算書及相關施工圖紙。危險性較大的工程項目如下1、基坑支護與降水工程。基坑支護工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）并采用支護結構施工的工程；或基坑雖未超過5m，但地質條件和周圍環境復雜、地下水位在坑底以上等工程。2、土方開挖工程。土方開挖工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑、槽的土方開挖。3、模板工程。各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構件模板支撐系統及特殊結構模板工程。4、起重吊裝工程。5、腳手架工程。高度超過24m的落地式鋼管腳手架；附著式升降腳手架，包括整體提升與分片式提升的等。6、拆除、爆破工程。采用人工、機械拆除或爆破拆除的工程。7、其他危險性較大的工程。建筑幕墻的安裝施工；預應力結構張拉施工等。

31號文危大工程內容是什么

3，國稅局關于房地產稅收的有一個31號文是什么啊

國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知（國稅發[2009]31號）

國稅局關于房地產稅收的有一個31號文是什么啊

4，我在特種設備目錄國質檢鍋200431號文中找不到

是特種設備，但你看的目錄不對國質檢鍋[2004]31號文是看壓力容器的

你好！不是！肯定不是！如有疑問，請追問。

5，國稅發2006年31號文作廢了嗎

你好，沒有

國稅發2006年31號文國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知，沒有作廢，但是有很多內容有變化。

6，國稅發2009年31號文關于已完工的房地產在銷售中是怎么計算季度預

已完工的房地產在銷售中正常做銷售收入啊，即按正常處理預交所得稅。

文件有的。你沒有仔細看。完工后要求及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額與預計毛利額之間的差額調整應納稅所得額。第九條企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工后，企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。在年度納稅申報時，企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。

按照當期取得的預售收入乘以主管稅務局核定的計稅毛利率算出預計利潤，減去當期的管理費用、銷售費用及營業稅金及附加，算出當期的應納稅所得額，再乘以25%的稅率算出當期應預繳的所得稅并申報納稅即可

完工后要求及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額與預計毛利額之間的差額調整應納稅所得額，正常計算即可。季度預交所得稅只要把預售收入搞清楚就行了，關系到稅款平衡實現的問題，這是大的政策，不能含糊。其他的處理就不用根據文件生搬硬套，只要在年度匯算清繳時算清楚就ok了。

7，房地產預收款企業所得稅如何計算

企業所得稅是以納稅人的全年所得額作為計稅依據的計算征收的一種稅，其所遵循的原則是：所得多的多征，所得少的少征，無所得的不征。《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》第十五條條規定，繳納企業所得稅，按年計算，分月或者分季預繳。月份或者季度終了后十五日內預繳，年度終了后四個月內匯算清繳，多退少補。如果納稅人前三季度一直虧損，第四季度盈利，但全年并沒有實現盈利或者通過納稅調整后計稅所得額等于或者小于零，則不需要繳納企業所得稅。在不需要繳納企業所得稅的情況下，納稅人應依然要根據財務指標及稅收方面的相關要求，據實填寫《企業所得稅納稅申報表》及相關附表，并加蓋印章以示負責，從而完成法律意義上的納稅申報。

根據《國家稅務總關于房地產開發企業有關企業所得稅問題的通知》（國稅發[2003]83號）規定，其當期取得的預售收入先按規定的稅毛利率計算出預計營業利潤，再并入當期應納稅所得額統一計算繳納企業所得稅，待開發產品完工時再進行結算調整。稅毛利率，經濟適用房的計稅毛利率不得低于3%；開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于20%；開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于15%；開發項目位于其他地區的，不得低于10%。

房地產!預收款!企業所得稅如何計算?房地產A類季度預繳企業所得稅={(季收預收帳款*15%)-(期間費用+預繳稅費)}*25%

樓上的信息已經過時了，現在房地產企業實行的是《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》（國稅發〔2006〕31號文），83號文已經在2006年1月1日31號文招待的時候就廢止了。其中第一點：一、關于未完工開發產品的稅務處理問題開發企業開發、建行的住宅、商業用戶以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品，在其未完工前采取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出毛利額，扣除相關的期間費用、營業稅金及附加后再詩篇應納稅所得額，待開發產品結算計稅成本后再進行調整。經濟適用房預售收入的計稅毛利率不得低于3%，非經濟適用房：1、開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于20%2、位于地及地級市城區及郊區的，不得低于15%3、開發項目位于其他地區的，不得低于10%

8，房地產企業什么時候開始采取預售收入繳納企業所得稅

根據《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發〔2006〕31號)的規定

0:30 　　提問：1、房地產企業已達到國稅發〔2009〕31號文的收入結轉條件后，未簽定售房合同收取的款項（例如定金等），是否應該繳納企業所得稅? 　　2、在完工年度企業所得稅匯算清繳，未達到收入結轉條件的定金所預繳的企業所得稅是否可以全額抵減完工年度當年所繳納的企業所得稅？專家回復：1、國稅發〔2009〕31號文件第六條明確規定：企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現。　　也就是說，房地產開發企業取得的企業所得稅應稅收入，應該以簽訂《預售合同》或《銷售合同》為前提。如果房地產開發企業與購房業主簽訂了《預售合同》或《銷售合同》，房地產開發企業收取了業主的款項（如定金、預付款等），均應該按照規定預繳企業所得稅；反之，房地產公司沒有與購房者簽訂相關合同，所收取的款項（如：訂金、誠意金、vip會員費等），是不需要繳納企業所得稅的。　　2、已經預繳的企業所得稅在匯算時作為預繳稅款處理，可以全額抵減匯算的所得稅。專家分析：“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者(賣方)交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行;如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還;消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。　　而對“訂金”，目前法律上沒有明確規定，一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款;消費者違約時，可以與家具銷售者協商解決并要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。定金與訂金的區別，主要表現在:一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。