公租房和廉租房，廉租房和公租房都有哪些區(qū)別

來源：整理時間：2022-09-23 10:09:30 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

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1，廉租房和公租房都有哪些區(qū)別
2，北京公租房和廉租房的區(qū)別
3，公租房與廉租房區(qū)別有那些
4，公租房和廉租房有啥區(qū)別呢
5，公租房和廉租房有什么區(qū)別哪個更劃算
6，公租房廉租房是一個意思嗎
7，廉租房和公租房的區(qū)別
8，公租房和廉租房的區(qū)別

1，廉租房和公租房都有哪些區(qū)別

一、含義不同 1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房和公租房都有哪些區(qū)別

2，北京公租房和廉租房的區(qū)別

公租房與廉租房的區(qū)別第一、概念的差異什么是公租房？公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。什么是廉租房？廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。第二、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。第三、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。第四、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。第五、申請條件不同以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。第六、申請對象不同不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。保障性住房發(fā)展趨勢廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難群體的基本住房需要發(fā)揮了重要作用。但在平行運(yùn)行過程中也遇到了一些問題：一、兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊(duì)，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請不夠方便。二、住房保障需求和供應(yīng)是一個動態(tài)的過程，近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項(xiàng)制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。三、對于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對象轉(zhuǎn)換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行方面做出了積極探索。例如深圳市下發(fā)了《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》，確認(rèn)公租房廉租房并軌制度，廉租保障對象可以自行承租市場房源，領(lǐng)取相應(yīng)的市場房租金補(bǔ)貼。而廉租保障對象承租公租房的，按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。以上就是關(guān)于北京公租房和廉租房的區(qū)別的內(nèi)容，希望能幫到你。

北京公租房和廉租房的區(qū)別

3，公租房與廉租房區(qū)別有那些

公租房與廉租房區(qū)別：公租房誰都可以租,廉租只有當(dāng)?shù)氐木用穸业蒙鐓^(qū)審批。公租房是你租在那里可以不去住沒人會來收回的但是廉租房你是必須去住的要不然會收回的額！求采納

如題，公租房與廉租房區(qū)別有那些？

公租房與廉租房區(qū)別有那些

4，公租房和廉租房有啥區(qū)別呢

1. 范圍不同：廉租房必須是本地戶口，公租房不限戶口2. 租金補(bǔ)貼不同：廉租房租金補(bǔ)貼多，公租房補(bǔ)貼少3. 廉租房與公共租房已并軌，就是同一套房，廉租房申請者住自己交的房租上，公租房申請者住自己交的房租多。

5，公租房和廉租房有什么區(qū)別哪個更劃算

公租房與廉租房的區(qū)別：第一、概念的差異公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)

差異在價格的制定上。廉租房顧名思義是政府采取最大的補(bǔ)貼力度，低廉的出租價格，照顧居住面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于平均水平，收入偏低的人群，申請門檻比狹義的公租房高。廉租房也可以算是廣義的公租房一個形式，兩者都是政府主導(dǎo)建設(shè)投資，設(shè)定一定的準(zhǔn)入（申請）條件，以出租為主要手段，向中低收入者提供的居所。起到調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，合理社會再分配的作用。

6，公租房廉租房是一個意思嗎

不是，公租房抄，就是公共租賃房，由國家提供政策支持的一種保障性住房，專門面向中低收入的群體，由社會各種主體通過新建或其他方式籌集房源，公租房所有權(quán)由政府或公共2113機(jī)構(gòu)所有。廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住房，以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。二者主要區(qū)別：一、表現(xiàn)形式不同：廉租房一5261般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府4102出資建好后，低租給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般由政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定1653價格購買。二、申請對象及條件不同：廉租房針對對象主要是本市城鎮(zhèn)低收入家庭;而公租房是不受區(qū)域的限制。

7，廉租房和公租房的區(qū)別

公租房和廉租房主要有4點(diǎn)區(qū)別：1.廉租房收入標(biāo)準(zhǔn)要求更低。2.廉租房申請對象僅限本市城鎮(zhèn)低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。3.公租房一般要求租期在5年內(nèi)，廉租房沒有具體規(guī)定。4.廉租房有政府補(bǔ)貼，實(shí)際租金更低。

1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

首先在本質(zhì)上沒有區(qū)別，都是租憑性質(zhì)，租賃人只有居住權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；其次，申請條件肯定不一樣，廉租房的要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于公租房，一般廉租房的對象是當(dāng)?shù)厣钏阶畹偷娜巳海缘捅＜彝橹鳎夥棵嫦蛑械然蛑械绕率杖爰彝ィ瑳]有能力購房的人群。以北京市為例，要求廉租房申請家庭月收入950元及以下，公租房的要求月收入最高7333元。

8，公租房和廉租房的區(qū)別

差不太多啦。就是租房價格有區(qū)別罷了。公租房一般是指企業(yè)地塊上面建立的住房罷了,廉租房是政府補(bǔ)貼給租戶一部分租房費(fèi)用罷了。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的申請條件1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。公租房和廉租房沒有好壞之分，只看你的條件如何了。