經(jīng)濟適用房政策，2021年經(jīng)濟適用房新政策

來源：整理時間：2022-09-23 05:05:46 編輯：廣州本地生活手機版

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1，2021年經(jīng)濟適用房新政策
2，經(jīng)濟適用房政策
3，經(jīng)濟適用房買賣2021新規(guī)定

1，2021年經(jīng)濟適用房新政策

法律分析：一系列新規(guī)定明確指出，經(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)必須采取公開招標的方式確定開發(fā)企業(yè)，面積嚴格控制在中小套型，中套面積在80平方米左右，小套面積控制在60平方米左右。確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利的原則，銷售實行明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

2021年經(jīng)濟適用房新政策

2，經(jīng)濟適用房政策

法律分析：1.一種是已經(jīng)住滿五年的，另一種則是尚未住滿五年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。對于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。2. 對于尚未住滿五年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三條經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。第四條發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

經(jīng)濟適用房政策

3，經(jīng)濟適用房買賣2021新規(guī)定

經(jīng)濟適用房買賣條件政策1、經(jīng)濟適用房自住不滿五年不得上市交易;2、自住滿5年后買賣，需要補交土地出讓金，把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，才能夠買賣;3、自住未滿5年出售經(jīng)濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護。經(jīng)濟適用房買賣費用政策1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積120平方米以下契稅按照2%收取;2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下手續(xù)費為250元;120平方米以上手續(xù)費為500元;3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%;4、公共維修基金：房價款的2%。經(jīng)濟適用房買賣產(chǎn)權(quán)政策1、登記費：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元;3、印花稅：每件5元經(jīng)濟適用房買賣注意事項1、經(jīng)濟適用房一般都會修建在城鄉(xiāng)結(jié)合的地方，在交通及周邊設(shè)施不夠好，購買經(jīng)濟適用房需詳細考慮是否可以犧牲交通及工作等。2、購買經(jīng)濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題等。4、交房的使用申請人不要忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。【拓展資料】在生活成本不斷升高的情況下，購房對許多人來說顯得愈加困難。所以很多人更愿意購買經(jīng)濟適用房。那么2021年廣州經(jīng)濟適用房申請條件以及經(jīng)濟適用房申請流程都有哪些呢根據(jù)廣州市政府發(fā)布的最新公告，廣州經(jīng)濟適用房申請條件有以下幾點，首先廣州經(jīng)濟適用房申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州工作或居住；其次廣州經(jīng)濟適用房申請者的家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標準，并且無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；經(jīng)濟適用房申請者之前并未享受過購房優(yōu)惠政策；最后經(jīng)濟適用房申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。除了廣州經(jīng)濟適用房申請條件外，很多人也非常關(guān)心廣州經(jīng)濟適用房申請流程。那么關(guān)于廣州經(jīng)濟適用房申請流程又包括哪幾個部分呢首先是經(jīng)濟適用房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出申請，并填寫申購表和相關(guān)材料；其次是街道辦事處、鎮(zhèn)政府對經(jīng)濟適用房申請者的材料進行初審；初審通過后，市國土房管局及民政局對經(jīng)濟適用房申請人情況進行評分備案，然后公示。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，批準申請人取得并公告，同時向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。最后經(jīng)過輪候、配售、選房完成購買。需要提醒經(jīng)濟適用房申請人的是，近年來對申請人材料的審核較為嚴格，一點發(fā)現(xiàn)有虛假信息，會有重罰，所以填報材料時需謹慎。

經(jīng)濟適用房買賣2021新規(guī)定