深圳二手房價格，問一下現(xiàn)在在深圳買一套兩室一廳的二手房大概要多少錢

來源：整理時間：2022-09-21 04:43:44 編輯：廣州本地生活手機版

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1，問一下現(xiàn)在在深圳買一套兩室一廳的二手房大概要多少錢
2，深圳二手房房價下跌已經(jīng)跌到2020年水平能否跌回7年前
3，在深圳買二手房首付多少
4，在深圳買60萬的二手房稅費以及其它的費用要多少錢包括買方和
5，購買二手房費用有哪些深圳
6，深圳市二手房交易需交哪些費用
7，深圳二手房交易所需費用中
8，深圳二手房多少錢一平米

1，問一下現(xiàn)在在深圳買一套兩室一廳的二手房大概要多少錢

1、深圳均價5萬元左右每平米，首富是30%；2、要有房票才行，社保，積分夠等才能買；3、市區(qū)一套2室房子，得500萬左右；市區(qū)以外一套房子300萬左右；繁華核心地段一套房1000萬左右；高檔小區(qū)一套1500萬元左右。回答不周，笑納。

問一下現(xiàn)在在深圳買一套兩室一廳的二手房大概要多少錢

2，深圳二手房房價下跌已經(jīng)跌到2020年水平能否跌回7年前

深圳的房價很難跌回到7年前，因為深圳本身屬于一線城市，一線城市的房源相對比較緊張，所以一線城市的房價普遍會比較高。對于深圳這樣的城市來說，雖然深圳的平均房價已經(jīng)達到了7萬元以上，深圳市區(qū)的很多房子的價格也在10萬元以上，普通人基本上買不起深圳的房子。但因為深圳本身屬于全國重點一線城市，深圳地區(qū)本身的土地面積也不大，這也意味著深圳地區(qū)的房價普遍會比較高，能夠買得起深圳的房子的只是少數(shù)人而已。深圳的二手房價格在不斷下跌。因為全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)行情并不好，深圳地區(qū)的二手房交易量也非常少，二手房的房價更是直線下跌。在下跌的過程當(dāng)中，深圳地區(qū)的很多樓盤的房價已經(jīng)跌落到了2020年左右，很多地區(qū)的房價跌幅達到了20%以上。即便有些樓盤的二手房掛單價依然非常高，但深圳的很多樓盤處于有價無市的境地，二手房的實際成交價并不高。深圳的房價很難跌回到7年前。雖然深圳的房價已經(jīng)出現(xiàn)了一定的回落，但這并非意味著深圳的房價會繼續(xù)下跌。從某種程度上來說，當(dāng)深圳的房價跌落到一個合理的區(qū)間以后，有經(jīng)濟實力的人就會開始在深圳買房。特別是對于這種寸土寸金的地方來說，全國范圍內(nèi)能夠買得起深圳的房子的人的數(shù)量非常多，所以深圳的房價不可能無限下跌。最后，除了深圳以外，全國主要二線城市和三線城市的房價可能會一路下跌，甚至有些地區(qū)的房價會出現(xiàn)腰斬的可能。對于普通購房者來說，我們需要用解釋的態(tài)度來看待哪個問題，最好不要因為所謂的剛需問題而盲目買房。

深圳二手房房價下跌已經(jīng)跌到2020年水平能否跌回7年前

3，在深圳買二手房首付多少

在深圳哪個區(qū)呢？按照你的情況首次置業(yè)~有社保~有銀行流水，有這三個條件，一般的話~目前首付要2.5-3成左右~貸款利率一般可以做到8.5折。首付你準(zhǔn)備大概15~20萬左右~貸款30年的話月供2200-2500左右~貸款15年的話月供3200-3600左右~

在北京：首套房首付=（房子總價+所有稅費）— 銀行評估價x70%二套房首付=（房子總價+所有稅費）— 銀行評估價x30%

首次置業(yè)、有社保、有銀行流水，首期二成沒有問題。首期款包括各方面費用，大概15萬左右。貸30年月供大概2200--2500。

看你買哪個區(qū)的房子了不過準(zhǔn)備個20萬差不多了買了二手房裝修是個問題你可以百度搜索專業(yè)的深圳二手房裝修深圳二手房翻新網(wǎng) 深圳二手房翻新網(wǎng) 專業(yè)做二手房裝修

在深圳買二手房首付多少

4，在深圳買60萬的二手房稅費以及其它的費用要多少錢包括買方和

過戶稅費:契稅合同價的1.5%.60*1.5%=9000印花稅合同價的0.05%*2(60*0.05*2=600貼花5元,工本費15 登記費50 交易費6元一平公證費大陸380(港奧臺除外)贖樓費用委托公證費400 查檔費50 贖樓擔(dān)保費贖樓款的1%營業(yè)稅照你的情況基本是沒有營業(yè)稅5%符合以下3個條件的才有單價1.7萬以上面積144平以上容積率1.0以上深圳南山LELE

二手房的交易首先要看您買的是普通住宅還是非普通住宅。因為在北京購房，一般情況下所有的稅費都是由買方來出，所以您不僅要計算自己首套二套的一個契稅，還需要出納房東方面的營業(yè)稅和個稅。營業(yè)稅就跟您所購得二手房是否是普通住宅，還有滿五年與否有關(guān)。個稅與房東名下住房是否唯一有關(guān)，契稅與您名下是否首套有關(guān)。

過戶稅費:契稅合同價的1.5%.即：9000元印花稅合同價的0.05% 即：600元公證費大陸380元如賣家紅本在手，則沒有贖樓費用。否則，賣家需要從銀行手中贖樓，費用為：委托公證費400 查檔費50 贖樓擔(dān)保費贖樓款的1%（擔(dān)保公司收取）營業(yè)稅沒有，另外中介費成交價的3%，可以砍價的哦

5，購買二手房費用有哪些深圳

要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收費標(biāo)準(zhǔn)為：1、買方應(yīng)交：契稅為房價的1.5% 印花稅房價的萬分之5 交易手續(xù)費房屋的建筑面積*2.5元配圖費 25元抵押登記費最高200元（若貸款）中介費房價的1% 賣方應(yīng)交：印花稅房價的萬分之5 交易手續(xù)費房屋的建筑面積*2.5 中介費房價的1% 2、若是非普通住房買方應(yīng)交：契稅為房價的3% 印花稅房價的萬分之5 交易手續(xù)費房屋的建筑面積*2.5元配圖費 25元抵押登記費最高200元（若貸款）中介費房價的1% 賣方應(yīng)交：印花稅房價的萬分之5 交易手續(xù)費房屋的建筑面積*2.5 中介費房價的1% 營業(yè)稅房價的5.55% （滿5年交差額的5.55%）個稅總價的1%或差額的20% 。

深圳二手房買賣費用有以下幾項：契稅：房產(chǎn)證面積在90平米以下就交記稅價的1%，90-144平米的交記稅價的1.5%，大于144平米的交記稅價的3%，這些都是針對首次置業(yè)的客戶來說的，否則都是按3%來征收的土地交易費：6元/平米營業(yè)稅：記稅價*5.7%(只針對房產(chǎn)未滿5年的物業(yè))按揭費：只針對需要貸款的物業(yè)貼花：5元評估費：500元個人所得稅：記稅價*1%服務(wù)傭金：成交價*3%好像就這些吧，可以參考一下哦~~~~~

1.過戶費,簡單理解就是對方房產(chǎn)證改成你名字的費用,房管局收取2.深圳應(yīng)該不可以.現(xiàn)在銀行審核比較嚴格3.目前的按揭貸款的年利率是5.814%4.細節(jié)方面驗房時多觀察,簽合同要仔細.尤其是現(xiàn)在的稅費,營業(yè)稅個稅如果個稅沒實行合同上要注明如追繳個稅的相關(guān)事宜

6，深圳市二手房交易需交哪些費用

主要是一些稅費契稅：合同價的1.5%(買方)印花稅:合同價的0.05‰(比方)貼花費:5元(買方)土地交易手續(xù)費:每平米6元(買賣雙方)查檔費:50元(買方)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:單位80元個人50元(買方)如果你這套房產(chǎn)還沒有滿五年還有一個營業(yè)稅營業(yè)稅:合同價的5%個人所得稅:成交價與原價差額的20%

二手房在買賣交易匯中會出現(xiàn)登記費、營業(yè)稅、所得稅等。房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收6、營業(yè)稅(市地稅局征收)房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅；7、個人所得稅(市地稅局征收)房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個人所得稅。除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他稅收。

主要是一些稅費契稅：144平方及以下合同價的1.5%(買方) ，144平方以上合同價的3%(買方) 印花稅:合同價的0.05‰(比方) 貼花費:5元(買方) 土地交易手續(xù)費:每平米6元(買賣雙方) 查檔費:50元一次不滿5年還有營業(yè)稅等：合同價的5.2%中介傭金：成交價3%。按揭的話還有：評估費：300元。抵押登記100元，中介按揭服務(wù)費1000-1400元。我以前在深圳做房地產(chǎn)經(jīng)紀的。

7，深圳二手房交易所需費用中

土地增值稅一般的住宅商品房都沒有，只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價的3%收取個人所得稅是指房屋最近一次過戶時間不足五年的，需要繳納房屋原價的%5.5作為個人所得費。滿了五年的就不需要繳納了。順便補充一句，樓上的太不專業(yè)了，還自稱是做中介的，現(xiàn)在深圳這邊即便是按原價過戶，不滿五年的一樣要繳納個稅，上個月政策就改了。不知道別給人亂講。

深圳二手房買房稅費：　　1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.　　2、土地交易費。每平方6元。　　3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費300元。　　4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業(yè)主紅本在手的則免)。　　5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)　　6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)　　7、按揭手續(xù)費1000元。　　8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。　　9、抵押手續(xù)費50元。一次性付款則免。　　10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。　　11、中介服務(wù)傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。　　以上是目前的費用。如有政策新出臺另計。　　以上是以原產(chǎn)證原價過戶計算的稅費。因為現(xiàn)在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。　　如果按成交價過戶，則：　　12、營業(yè)額。(成交價-房產(chǎn)證原價)*5.2%　　另合同公證則是成交價的0.3%。

房產(chǎn)交易過戶需要繳納的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納2.2萬的稅費（還有營業(yè)稅沒有計算，因為不知道原價）貸款需要的費用：（按照評估價82.5萬，貸款40萬，貸期10年來計算）評估費：評估值×0.5% 保險：貸款額×0.07%×貸款年限公證費（律師費）：貸款額×0.3% 抵押登記費： 200~500元大概需要的費用為：8200多超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

我就是在深圳做房地產(chǎn)經(jīng)紀的，如果過戶的時候是按房產(chǎn)證的原價過戶，就不需要個稅與增值稅，如果你想按現(xiàn)在的成交價過戶，那就要收了。所以現(xiàn)在深圳買房，基本上都按原價過戶，就是為了避稅。

8，深圳二手房多少錢一平米

兄弟，這要看地段的。光一個寶安區(qū)就差別很大哦，龍華那里15000-18000之間，觀瀾12000-16000之間，龍崗也分具體的地段的，像布吉那里跟龍崗中心城價格也不一樣的。

看你在那個地段了

簡裝3萬差不多夠了，精裝的話需要10萬。二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。一、買房教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝修會遮掩很多缺點，因此在購房時，較好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業(yè)主指出，這可是作為討價還價的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！二、裝修計劃二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設(shè)計二手房的裝修。三、墻體對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手法。最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。四、水電裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。注意：最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。