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1，請問如何把出租屋管理好
2，出租屋管理條例實施細則
3，珠海經濟特區出租屋管理條例
4，如何做好一名出租屋管理員急啊
5，出租屋管理制度
6，出租房管理用什么
7，深圳經濟特區出租屋管理若干規定
8，出租屋管理員的職責是什么急
9，出租房屋管理制度有哪些
10，出租屋管理員管理員的職責是什么急
11，出租屋管理用什么

1，請問如何把出租屋管理好

出租屋的管理很麻煩,應該在出租時讓房客出示身份證件,或到居委會或到轄區派出所備份;出租期間讓房客自己管理;房客退房后應立刻換鎖;如遇小偷應報警/

換了鎖還能用以前的鑰匙開門呀？那太危險了，打110吧塞你的鎖，不像是小偷的做法，想下你最近得罪了什么人。

那你讓房客們自行看管啊~如果沒有房客~你可以把房價降低~·

請問如何把出租屋管理好

2，出租屋管理條例實施細則

法律分析：城市房屋租賃管理辦法，為加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

出租屋管理條例實施細則

3，珠海經濟特區出租屋管理條例

第一條　為規范出租屋租賃行為，保護租賃當事人的合法權益，促進房屋租賃市場的健康發展，維護社會秩序，根據法律、行政法規的基本原則，結合珠海經濟特區實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區域內的出租屋管理工作。　　本條例所稱出租屋，是指出租人交付承租人使用、收益，承租人支付租金的房屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋，旅館業客房、保障性租賃住房除外。　　本條例所稱出租人，包括房屋所有權人、合法使用人、實際管理人以及受委托管理出租屋的機構、人員。第三條　出租屋管理堅持房屋管理與綜合治理相結合、管理與服務相結合的原則，實行屬地管理和分類管理。第四條　市、區人民政府（以下簡稱市、區政府）應當加強對出租屋管理工作的組織領導和綜合協調，完善出租屋管理體制機制，保障出租屋管理工作經費，并將出租屋管理工作納入平安建設、綜合治理工作等年度考評范圍。　　鎮人民政府、街道辦事處（以下簡稱鎮街）按照職責做好本轄區內的出租屋管理工作。　　橫琴新區、經濟功能區管理機構履行區政府的職責。第五條　市、區政府建立出租屋管理工作聯席會議制度，聯席會議下設辦公室（以下簡稱出租屋管理辦公室），設在公安機關。　　市出租屋管理辦公室履行以下管理職責：　　（一）負責出租屋管理服務信息平臺的開發建設、管理與維護；　　（二）負責出租屋編碼信息編制、維護和更新；　　（三）指導各區開展出租屋基礎信息核查采集；　　（四）協調各區配合職能部門開展出租屋安全隱患信息排查與通報；　　（五）組織公安、建設、消防救援等部門或者機構制作出租屋安全基本要求清單，供相關部門或者租賃當事人使用。　　區出租屋管理辦公室在本轄區內履行以下管理職責：　　（一）組織各鎮街開展出租屋編碼信息編制、維護和更新；　　（二）組織各鎮街開展出租屋基礎信息核查采集；　　（三）協調配合職能部門開展出租屋安全隱患信息排查與通報；　　（四）組織各鎮街開展出租屋其他管理服務工作。　　出租屋基礎信息包括出租人、承租人、實際使用人信息、居住登記信息以及出租屋地址、面積、實際用途、使用狀態等信息。第六條　公安機關牽頭各相關部門組織實施本條例。　　公安機關負責出租屋治安管理，指導出租屋基礎信息采集工作。　　建設行政主管部門負責出租屋及其附屬設施的結構安全管理和房地產經紀行業管理，建立房產中介活動的信用評價體系，及時將信用信息錄入信用信息共享平臺。　　發展改革、衛生健康、市場監管、城市管理綜合執法、稅務、消防救援等部門和機構在各自職責范圍內履行出租屋管理職責。第七條　鎮街應當完善出租屋管理工作機制，將出租屋納入網格化管理，并履行以下出租屋管理職責：　　（一）協助職能部門采集出租屋基礎信息，發現未錄入信息的，予以補登；發現錄入信息不實的，予以更正。發現房屋租賃當事人未申報出租屋基礎信息的，督促房屋租賃當事人及時辦理。　　（二）建立出租屋安全狀況巡查制度，在巡查時應當一次性書面告知房屋租賃當事人應當遵守的規定。發現出租屋存在生產、消防、治安安全隱患的，應當一次性書面告知房屋租賃當事人，督促其及時整改，并將巡查情況錄入出租屋管理服務信息平臺。　　（三）發現違反房屋租賃、規劃、治安、消防、衛生、環境保護、城市管理等法律、法規規定的行為，及時告知有關行政主管部門。　　（四）宣傳出租屋管理的有關規定。　　（五）法律、法規規定的其他出租屋管理服務職責。　　市、區政府應當保障鎮街出租屋管理的經費及人員，整合有關行政主管部門在基層的辦事機構以及網格員、各類協管員等人員力量，開展出租屋管理工作。鎮街可以根據經濟社會發展水平、社會治安狀況和實際需要，提出出租屋管理人員用人額度計劃。第八條　村民委員會、居民委員會（以下簡稱村居）應當協助做好以下工作：　　（一）協助做好本村、社區出租屋基礎信息核查采集工作；　　（二）協助有關部門和鎮街開展出租屋巡查，及時報告安全隱患；　　（三）法律、法規規定的其他職責。　　鼓勵村居將出租屋使用要求納入村規民約、居民公約。

珠海經濟特區出租屋管理條例

4，如何做好一名出租屋管理員急啊

很簡單我也租過房，是那種集體出租房（一座小樓都是出租的那種），對你這種管理員其實沒什么要求。。只有一點：安全！就是房屋內的財產安全，（小偷）還有小樓四周的人身安全（出租屋周圍都比較亂），只要能做好這兩點，就足夠了。

只有你去體會了，體會到不足的時候在問別人，剛開始的時候會很辛苦，別人會和你做對，和你過不去，等等的問題這個時候我們就需要用真心去打動他們，要讓他們服從我們，要以誠相待，真誠，心與心的溝通，相信你，多聽別人的意見，加油

5，出租屋管理制度

法律分析：1、出租人在向承租人出租房屋時，要清楚承租人的來歷，對沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租；2、承租人在租賃房屋后，必須持個人身份證件，按規定由出租人帶到社區警務室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋；3、承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內進行非法活動。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等；4、嚴禁在承租屋內存放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危險物品等；5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公共利益的活動；6、集體承租或單位承租房屋時，應當建立安全管理制度。法律依據：《襄樊市市區暫住人口管理辦法》第二十七條房屋承租人應當遵守下列規定：（一）承租房屋時，向出租人出示本人的有效身份證件和育齡人口的《流動人口婚育證明》；（二）房屋轉租、轉借的必須依照公安部《租賃房屋治安管理規定》（部令第24號）的要求，向社區暫住人口管理服務站申報備案。

6，出租房管理用什么

我在用，大概跟你說說吧。界面：方格化展示，獨立清晰；操作：自由編輯錄入，增減靈活；功能：單個網點6000間容量，可快速查找。

你可以試試“房東利器”。具有房產管理、租客管理、財務賬單管理、水電費計算、收租提醒、賬單發送等多種功能。通過房東利器app，房東只需要一個能聯網的手機，就能實現對房產租客的管理，房東們可以很直觀的看到自己有多少房子要出租，租出去多少，空置多少，多少人住，以及每月每年的財收，支情況。讓多套房源出租的時間、空間和收支都能夠一目了然。

7，深圳經濟特區出租屋管理若干規定

第一條　為加強對深圳經濟特區（以下簡稱特區）出租屋的管理，保障房屋租賃市場的健康發展，維護社會治安，制定本規定。第二條　本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋和工商業出租屋及其他出租屋。第三條　市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。　　市、區公安機關負責住宅出租屋的治安管理及入住人員的戶口登記管理。　　市、區稅務、工商、計劃生育等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。第四條　各級人民政府應當加強對出租屋管理的領導和協調。第五條　區人民政府可以組織區房屋租賃管理部門和區公安機關、計劃生育部門、稅務機關根據實際需要實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃許可、合同登記、戶口申報、計劃生育管理及稅收征管工作。　　聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。第六條　住宅出租實行《房屋租賃許可證》、《出租屋治安管理責任書》和《計劃生育責任合同書》制度。　　住宅出租屋業主或管理單位出租房屋，應按規定到區房屋租賃管理部門辦理《房屋租賃許可證》。　　租賃雙方應于租賃合同簽訂后十日內到區房屋租賃管理部門和出租屋所在地公安派出所辦理登記，同公安機關簽訂《出租屋治安管理責任書》，然后到出租屋所在地計劃生育部門簽訂《計劃生育責任合同書》。第七條　不符合申領《房屋租賃許可證》的條件，但具有房屋產權證明材料的房屋業主或管理人將房屋出租的，出租人必須將租賃合同及房屋產權證明材料送到區房屋租賃管理部門和公安機關辦理登記。租賃雙方必須按前條第三款規定要求辦理有關手續。第八條　嚴格禁止下列房屋出租：　　（一）被有關主管機關確定為危險房屋不能使用的；　　（二）已下達拆除通知書限期拆除的房屋；　　（三）無任何產權證明材料的房屋。　　對前款房屋，有關主管部門應當依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由公安部門組織有關部門依法清理。有非法租賃行為的，由區房屋租賃管理部門依法沒收出租人非法所得，并處非法所得一倍以下的罰款。第九條　住宅出租屋承租人為暫住人員的，必須向出租人提供本人有效身份證、進入特區有效證件和經出租屋所在地計劃生育部門核驗的《流動人口計劃生育證明》。出租人在辦理租賃合同登記時應將其副本送交區房屋租賃管理部門、公安派出所、計劃生育部門備案。第十條　住宅出租屋業主應當履行下列管理責任和義務：　　（一）出租房屋應具備基本的生活和安全設施，居住面積不得少于人均三平方米；　　（二）在承租人入住后三日內向公安機關報告入住人員的基本情況，協助入住人員辦理戶口登記；　　（三）發現入住人員有違法犯罪行為的，應當及時向公安機關報告；　　（四）協助政府有關管理部門對出租屋實施管理。　　住宅出租屋業主因故不能實施日常管理時，應當指定代理人履行管理職責，并向房屋租賃管理部門和公安機關書面報告。第十一條　住宅出租屋業主不得向下列人員提供住所：　　（一）不提供真實身份證明文件的；　　（二）未成年人沒有監護人引領的。第十二條　出租屋承租人必須遵守下列規定：　　（一）如實填報有關表格，提供有效證件；　　（二）及時申辦戶口登記；　　（三）不得利用出租屋從事違法犯罪活動；　　（四）接受政府有關主管部門依法進行的檢查和詢問。第十三條　房屋租賃管理部門工作人員有權檢查出租屋的租賃行為是否符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定，必要時，可以提請公安機關協助。　　房屋租賃管理部門在檢查中發現出租屋入住人員有違反本規定第十一條規定情形之一的，或者未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動，應當及時通報公安機關；發現有違反計劃生育管理規定的，應當及時通報計劃生育主管部門。第十四條　公安機關辦理戶口登記和暫住證時，應當要求申請人提供合法、有效的居所證明。申請人以出租屋為居所的，應當提供經區房屋租賃管理部門登記的房屋租賃合同。　　公安機關在檢查出租屋時，發現有未辦理租賃合同登記的，應當及時通報區房屋租賃管理部門；發現有違反計劃生育管理規定的，應當及時通報計劃生育主管部門。

8，出租屋管理員的職責是什么急

出租屋管理員工作職責管理員在出租屋綜合管理所的領導下開展工作，其主要工作職責是： ? 貫徹執行上級有關房屋租賃和出租屋綜合管理的相關法律、法規和政策； ? 做好轄區出租屋的調查摸底工作； ? 協助做好轄區房屋租賃合同的登記或備案工作； ? 負責做好出租屋承租人信息采集、錄入和反饋工作； ? 做好出租屋業主的法制宣傳教育，并督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責任書； ? 協助公安、稅務、計生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作； ? 協助做好轄區出租房屋稅、費征收工作； ? 協助做好轄區房屋租賃糾紛的調解處理，受理違法租賃行為的投訴； ? 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時匯報并不斷改進服務和管理； ? 完成上級部門交辦的其他工作。

9，出租房屋管理制度有哪些

供你參考借鑒房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。

10，出租屋管理員管理員的職責是什么急

人員進出管制水電管控公共區域衛生突發事件的報告

11，出租屋管理用什么

水滴管家啊，這是一款為房東量身做的租賃管理軟件。　　可為職業房東提供：房產、租客、收租明細（賬單）的便捷服務。這樣就可以改善過去的用手工記賬、對賬、寫單據的管理系統，用智能軟件化來做房屋租賃管理。

首先，樹立以人為本的觀念，突破舊觀念開展工作。長期以來一些管理部門總把自己擺在一個管理者的位置上，使群眾（特別是外來流動人口）成為了管理的客體，而非城市的主體。最終不僅不利于開展工作而且還惡化了工作人員與群眾的關系，從而又影響了管理形成了惡性循環。因此，在出租屋管理上轉變管理理念，建立以人為本、注重權利保障的“權利本位”的預防模式，具體可做到一、提高信息化程度，簡化群眾辦證手續，做到把工作做細的情況下不增加群眾的負擔；二、強化就業指導和服務，改善流動人員就業狀況；三、加強對流動人員的法制宣傳教育，逐步完善其權利保障機制。其次，健全出租屋管理機構和管理制度，形成長效機制。第一，由政府牽頭成立外來流動人口綜合管理服務機構，綜合行使職能，組建一張流動人口綜合管理服務網絡，在治安管理、計劃生育、法律援助、勞動就業等方面提供服務，徹底改變多頭管理的現狀。同時提高信息化程度，真正實現管理中心與職能部門互聯互通，資源共享，實時管理。第二，出租屋管理工作中，社區居委會是強有力的指導者。他們對社區情況、環境的熟悉，是鞏固和提高出租屋管理工作的一個重要環節。因此，積極做好出管員以及居委干部的思想工作，要求其把出租屋管理工作只需要出管中心單一完成的舊觀念，轉變為成績是通過各方面努力才取得的新觀念，為我街出管工作更上一個臺階打下堅實的隊伍基礎。第三，完善現有的流動人員管理的有關法律制度。盡管目前我市已有十幾部與流動人員管理相關的地方性法規和部門規章，但仍需要根據流動人員管理工作中的新經驗、新做法，及時予以完善，以形成流動人口管理的長效機制。此外還應逐步發揮民間組織在流動人口管理中的作用，如廣州市番禺區打工族文書處理服務部就成了當地流動人口的自律自助組織和美好精神家園。再次，突出管理重點，加強出租屋治安綜合治理。根據出租屋的使用性質和住人類型進行分類管理，對重點出租屋及承租人員進行重點監控，同時對危房和不符合消防安全規定的房屋要堅決整改，對屬于“兩違”建筑的房的要堅決拆除。出租屋管理員在巡查時發現出租屋存在消防、計生、治安等隱患的馬上及時告知中心，建立相關臺帳。中心按照《廣州市出租屋安全檢查試行辦法》的規定，將相關隱患問題及時分類、及時告知職能部門，從程序上明確出管員責、中心負責人、專職責任人的責任，完善相關告知制度。最后，出租屋與流動人口管理之所以那么難關鍵在于其人員的松散聚居程度不和薄弱社區歸屬感，經登記備案后納入所在社區管理，吸納外來人員參與社區活動，接受法制宣傳和教育，甚至可以嘗試讓其參與社區的管理和服務，使其逐漸融入當地的生活，培養其對所生活的社區、城市的歸屬感和認同感，從而自主守法，自愿維護當地的社會秩序。出租屋管理面臨著非戶籍人員成分復雜、素質參差不齊，流動性強；出租屋多而分散，自控能力差等問題，甚至有些外國人也在出租屋里進行非法活動。出租屋管理在較長一段時間內仍是廣州治安管理的重點和難點問題，因此，出租屋管理也是維護社會穩定的一項十分重要的基礎性工作，必須做好。