廣州限售令住宅滿兩年，廣州的房產(chǎn)限購令會(huì)不會(huì)解除

來源：整理時(shí)間：2023-06-28 09:15:41 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州的房產(chǎn)限購令會(huì)不會(huì)解除

至少目前還看不到房產(chǎn)限購令解除的跡象

廣州的房產(chǎn)限購令會(huì)不會(huì)解除

2，廣州增城二手房滿2年免營業(yè)稅年限怎么計(jì)算契稅證已經(jīng)過2年了

可以的。只要契稅和房產(chǎn)證中任何一個(gè)滿兩年，都可以享受免征營業(yè)稅的待遇。

房產(chǎn)證和契稅發(fā)票上的日期如何一個(gè)滿了日期就行了，有少數(shù)地區(qū)還可以看購房合同上的時(shí)間。

廣州增城二手房滿2年免營業(yè)稅年限怎么計(jì)算契稅證已經(jīng)過2年了

3，出臺廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡

廣州15日正式出臺了“限購令”，規(guī)定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購一套商品住宅，而未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房，以限制不合理需求，遏制房價(jià)過快上漲。 15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局、廣州市地稅局4部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調(diào)控成果，強(qiáng)化調(diào)控。 “首先，在限制炒房方面，廣州市戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）只能購買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購買商品住房；未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房等。”廣州房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹說。在遏制不合理的住房需求的同時(shí)，廣州市還將嚴(yán)格貫徹國家差別化住房信貸政策。其中對第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1．1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。此外，廣州市還將加強(qiáng)土地增值稅調(diào)控，其中對定價(jià)過高、漲幅過快的樓盤，廣州市地稅局會(huì)同房管局密切關(guān)注，重點(diǎn)對其進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。同時(shí)，擴(kuò)大住房保障力度。黃文波還說，這些調(diào)控措施是依據(jù)近期廣州樓市動(dòng)態(tài)而出臺的臨時(shí)性調(diào)控措施。且由于房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域差異性，一些地方的“限購令”略有不同，但是各地落實(shí)中央樓市調(diào)控精神的信心、決心是一致的。 “在廣州的調(diào)控政策中，我們跟其他的地方還是不一樣。例如廣州市提出了未滿18歲的人士不能單獨(dú)購買商品住房，我們認(rèn)為未成年人單獨(dú)購買廣州商品房是不合理需求，是一種超前的消費(fèi)需求，這種超前消費(fèi)應(yīng)該得到抑制。”黃文波說。

出臺廣州商品房限購令限內(nèi)限外限貸限年齡