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1，最新廣州第二套房的定義

您好，第二套房的定義指的就是在您名下已經有一套房產，在買一套就算是第二套物業，還有結了婚是以家庭為單位的。希望可以幫到您。

你家都第八套房拉。呵呵

現時廣州的第二套房的定義:年落十八名的自然人,個人名下是可以擁有二套物業,即原本已經購有一套物業的現時還可以再購買多套,但除此以外還想再購買房屋是不行的;如已婚人仕則是夫妻雙方的名下可以共同已擁有或者單方各自一方已擁有、單方已自有,然后再購買一套新的物業便視為第二套房.

第二套是您名下已經有了一套房子再買一套就是第二套房

最新廣州第二套房的定義

2，廣州二手房交易稅費是我第二套房怎么算

在廣州市內買二手房（二套）的話，稅費有：歸屬于出售方的稅費：（1）營業稅：成交價（或核定價格）的5.7%。若原業余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，就可以免營業稅。（2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。如果原業余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，且屬與出售方夫妻雙方在廣州市內的唯一物業的話，就可以免個人所得稅。歸屬于購買方的稅費：（1）契稅：成叫價（或核定價格）的3%。二套按3%征收。（2）手續費：6元每平方米（3）登記費：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.如果那房屋屬于房改房的話，就要額外多交成交價的1%，叫做“土地出讓金”。

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

廣州二手房交易稅費是我第二套房怎么算

3，在廣州二套房認定標準是怎么樣的

二套房認定情況：　　一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。　　三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。　　五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。　　六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。　　七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。　　八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。　　九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。　　十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

如果購房人沒婚,以個人名下有幾間房來認定,結婚了就是夫妻雙方名下有幾間房來認定。二套房要六成首付,利率上浮15%,交3點契稅

在廣州二套房認定標準是怎么樣的