廣州限購(gòu) 中介費(fèi)，廣州地區(qū)房產(chǎn)中介費(fèi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-04 05:01:22 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州地區(qū)房產(chǎn)中介費(fèi)
2，我有一個(gè)朋友是做房產(chǎn)中介的因?yàn)閲?guó)家限購(gòu)政策問(wèn)題所以我朋友幫
3，請(qǐng)教一下在廣州購(gòu)房都需要哪些費(fèi)用啊

1，廣州地區(qū)房產(chǎn)中介費(fèi)

通常是1%至3%之間，可議價(jià)。需注意： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可到房管局查冊(cè)。 2、房產(chǎn)質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，如無(wú)漏水等情況。 3、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由誰(shuí)付寫(xiě)清楚。不確定的，可雙方協(xié)議超過(guò)多少錢(qián)稅費(fèi)雙方無(wú)條件解約。 4、房款應(yīng)按過(guò)戶(hù)的進(jìn)度分批付。通常是簽定合同付定金數(shù)萬(wàn)，雙方到房管局遞資料過(guò)戶(hù)成功付50%，交稅審單后，房管局給了正式受理回執(zhí)，寫(xiě)明幾月幾日能取新房產(chǎn)證再付清交樓。 5、如有水電等欠費(fèi)未清，可扣起數(shù)仟元等付清后再給業(yè)主。 6、房產(chǎn)中介費(fèi)最好過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成后才一次付中介。 7、合同最好規(guī)定最晚的申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間，及寫(xiě)清楚違約責(zé)任，如何處罰。

中介費(fèi)由兩份賣(mài)放一份買(mǎi)方一份，賣(mài)房子分兩種價(jià)格一個(gè)是成交價(jià) 一個(gè)是到手價(jià) ，到手價(jià)的中介費(fèi)和其他一切賣(mài)房產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方出，成交價(jià)的中介費(fèi)各付個(gè)的

廣州地區(qū)房產(chǎn)中介費(fèi)

2，我有一個(gè)朋友是做房產(chǎn)中介的因?yàn)閲?guó)家限購(gòu)政策問(wèn)題所以我朋友幫

這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得本來(lái)就有問(wèn)題，什么叫假稅單，雖然廣州限購(gòu)，外地人只要能提供一年的社保或個(gè)稅證明依然可以買(mǎi)一套住房，一般如果在廣州工作過(guò)，單位幫你交過(guò)社保，必須是最近一到兩年內(nèi)的，可以直接去地稅打印出來(lái)就可。如果沒(méi)有買(mǎi)過(guò)社保或沒(méi)有單位幫申報(bào)個(gè)稅，多數(shù)外地朋友首次在廣州置業(yè)都會(huì)遇到這個(gè)問(wèn)題，多數(shù)外地朋友在廣州奮斗打拼，一生只買(mǎi)一套房子，希望買(mǎi)房之路少些辛酸坎坷，少走彎路，你是否因?yàn)闆](méi)有一年的社保或個(gè)稅完稅證明而遲遲沒(méi)能把房子的事情辦下來(lái)呢？這個(gè)置業(yè)難題是可以解決的，三天就可以辦妥，還有向銀行申請(qǐng)貸款和遞件過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)和流程等問(wèn)題，誠(chéng)摯為各位外地朋友提供廣州置業(yè)幫助，需要可來(lái)電交流(用hu名)。

只要能及時(shí)歸還銀行貸款，應(yīng)不涉及刑事犯罪。縱橫法律網(wǎng)-湖南卓進(jìn)律師事務(wù)所-何向前律師

不知道你的朋友在哪個(gè)城市。不論在哪。這是做的有點(diǎn)不對(duì)。為了得到中介費(fèi)不值！人生無(wú)常！

我有一個(gè)朋友是做房產(chǎn)中介的因?yàn)閲?guó)家限購(gòu)政策問(wèn)題所以我朋友幫

3，請(qǐng)教一下在廣州購(gòu)房都需要哪些費(fèi)用啊

購(gòu)二手房稅費(fèi)：賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)出證時(shí)間不夠5年全額征5.6%、出證過(guò)5年免征。個(gè)人所得稅：按成交價(jià)征1%（購(gòu)五年且在廣州是唯一物業(yè)免征）交易費(fèi)：3元/方買(mǎi)方：契稅：首次購(gòu)房90平米一下按成交價(jià)征1% 首次購(gòu)房90平米以上144平米一下按成交價(jià)征1.5% 2套房或以上按成交價(jià)征3% （注：首次是指全國(guó)范圍）交易費(fèi)：3元/平方產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元/本印花稅：5元/本另：如果你需要貸款還需支付按揭費(fèi)大概0.6%-1%左右。如是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)需支付中介費(fèi)1%-3%左右.如果你買(mǎi)一手房按條件支付買(mǎi)方稅費(fèi)就可以了，如買(mǎi)二手房，業(yè)主實(shí)收（廣州一般都這樣）你需支付買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)：各付你支付買(mǎi)方的就可以了！我回答的相當(dāng)清楚了，還有問(wèn)題追問(wèn)吧！希望對(duì)你有用！

手房屋交易注意事項(xiàng)。否則就算你買(mǎi)了房，也入不了戶(hù)口、有沒(méi)有被法院查封、能否正常進(jìn)行交易： (1)先到珠江新城華就路的廣州市房地產(chǎn)交易登記中心二樓的44、45號(hào)窗進(jìn)行查冊(cè)。二手房屋的按揭貸款流程是：向銀行申請(qǐng)－－銀行出具“同意貸款書(shū)”簡(jiǎn)稱(chēng)同貸書(shū)－－交易－－交稅－－過(guò)戶(hù)－－出新房產(chǎn)證－－入抵押－－出抵押－－銀行放款。確定該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒(méi)有抵押給個(gè)人或者單位（尤其是要注意有沒(méi)有抵押給銀行）。（2）到派出所查戶(hù)口，確定該房屋沒(méi)有在冊(cè)登記的戶(hù)口。（3）關(guān)于銀行貸款

請(qǐng)教一下在廣州購(gòu)房都需要哪些費(fèi)用啊