廣州二手房跳過(guò)中介，在廣州買二手房可不可以繞過(guò)中介和業(yè)主直接交易手續(xù)會(huì)不會(huì)比較麻

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-03 08:56:28 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，在廣州買二手房可不可以繞過(guò)中介和業(yè)主直接交易手續(xù)會(huì)不會(huì)比較麻
2，二手房過(guò)戶及公積金貸款如何繞開(kāi)中介辦理
3，二手房怎么跳過(guò)中介

1，在廣州買二手房可不可以繞過(guò)中介和業(yè)主直接交易手續(xù)會(huì)不會(huì)比較麻

可以不經(jīng)過(guò)中介。1．交易所不可能拿不到排號(hào)，這屬于合法的市場(chǎng)交易。2．銀行辦理按揭自己要跑腿，主要是評(píng)估和保險(xiǎn)。3．既然買賣雙方都愿意，應(yīng)該讓賣方先撤出中介登記的房產(chǎn)，然后進(jìn)行直接交易。

在廣州買二手房可不可以繞過(guò)中介和業(yè)主直接交易手續(xù)會(huì)不會(huì)比較麻

2，二手房過(guò)戶及公積金貸款如何繞開(kāi)中介辦理

我碰到過(guò)這種問(wèn)題。如果你們沒(méi)有通過(guò)中介當(dāng)然可以自己辦理手續(xù)。也可以要中介代辦，一般費(fèi)用3000元就行了。新老業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)應(yīng)到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局，也就是朝陽(yáng)區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件過(guò)戶手續(xù)，先要打印房地產(chǎn)買賣合同，再到窗口辦理遞件，按通知日期再取新房地產(chǎn)證和交稅費(fèi)。當(dāng)?shù)鼐唧w操作去咨詢當(dāng)?shù)靥飮?guó)土局窗口，會(huì)有人解答的，這個(gè)很簡(jiǎn)單。關(guān)于資問(wèn)題方面，要買方先交定金給賣方，再買方找自己的貸款銀行辦理首期款的資金監(jiān)管和申請(qǐng)貸款的手續(xù)，簽資金監(jiān)管合同和貸款合同等。直接去找銀行的個(gè)款部門申請(qǐng)貨款就可以了。關(guān)于公積金貸款的一般銀行不會(huì)做，可以先問(wèn)下該銀行做不做？有些單位也可以將公積金一次性提給你去買房，這樣更方便，要咨詢單位怎樣利用公積金。

申請(qǐng)二手房公積金貸款應(yīng)具備的條件 1、申請(qǐng)前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿一年 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 4、已支付了不低于 50%的首期購(gòu)房款。 5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。 6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款方式

二手房過(guò)戶及公積金貸款如何繞開(kāi)中介辦理

3，二手房怎么跳過(guò)中介

跳過(guò)中介購(gòu)買二手房其實(shí)還是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，建議還是通過(guò)中介來(lái)交易，可以選擇中介費(fèi)用低的，比方說(shuō)融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低

可以。有聯(lián)系方式可以直接找房東，只要房東沒(méi)有與中介簽過(guò)委托中介賣房的協(xié)議之類，完全可以不經(jīng)中介的。與房東的房有沒(méi)貸款沒(méi)關(guān)系。有貸款也能繞。只是有貸款的，你們自己去辦還款比較麻煩，主要是你們不熟悉，不會(huì)辦，通過(guò)中介就簡(jiǎn)單些，不是有貸款就不能繞開(kāi)中介。自己過(guò)戶程序如下，你可以參考。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管...可以。有聯(lián)系方式可以直接找房東，只要房東沒(méi)有與中介簽過(guò)委托中介賣房的協(xié)議之類，完全可以不經(jīng)中介的。與房東的房有沒(méi)貸款沒(méi)關(guān)系。有貸款也能繞。只是有貸款的，你們自己去辦還款比較麻煩，主要是你們不熟悉，不會(huì)辦，通過(guò)中介就簡(jiǎn)單些，不是有貸款就不能繞開(kāi)中介。自己過(guò)戶程序如下，你可以參考。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

二手房怎么跳過(guò)中介