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1，賣二手房滿兩年什么意思買二手房
2，二手房有證夠兩年
3，二手房滿2年免營業稅新政滿兩年是怎么認定的

1，賣二手房滿兩年什么意思買二手房

滿2年免征營業稅5.5%，對于二手房的成交有極大的促進作用！

這個可以出售，但是有很多費用！

賣二手房滿兩年什么意思買二手房

2，二手房有證夠兩年

以前有優惠政策，房產證滿兩年，就免交營業稅，所以寫有證夠兩年，但是去年底已經取消了優惠政策，恢復房產證滿五年才能免交營業稅，所以還是要交，沒什么意思了，要有證夠五年，才能免。

滿2年二手房，免除營業稅百分之5，55。其他稅費不變。不滿五年，有百分之1個稅繳納，評估費千分之6，印花稅萬分之5。手續費幾百元。契稅看買家是否唯一買入，是得話90平以下百分之1，90到140平是百分之1，5。140平以上百分之3。

二手房有證夠兩年

3，二手房滿2年免營業稅新政滿兩年是怎么認定的

滿兩年按以下方法認定：1、按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上注明的時間，哪個在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。2、根據《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”3、《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。4、即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規定。

滿兩年是指房產證日期滿二年或者當時繳納契稅發票日期滿二年。

二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是指房產證日期滿二年或者當時繳納契稅發票日期滿二年。

二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免

是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。根據《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中的幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規定。

二手房滿2年免營業稅新政滿兩年是怎么認定的