廣州公積金貼息金額，有人申請過公積金貼息貸款么補(bǔ)貼額具體怎么算

來源：整理時間：2023-06-15 17:43:25 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，有人申請過公積金貼息貸款么補(bǔ)貼額具體怎么算

知道了公積金貼息貸款的優(yōu)勢，很多市民都想知道公積金貼息每個月都能補(bǔ)貼多少錢，下面小編更大家分享一個例子，讓大家可以有更直觀的了解。我們已知，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業(yè)性住房貸款利率與公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。所以補(bǔ)貼金額的計(jì)算公式為：貼息金額=實(shí)還貸款利息×（1—公積金貸款利率÷商業(yè)性貸款利率）。（注：很多市民直接用商業(yè)貸款還款額－公積金貸款每月還款額，這樣算出來的補(bǔ)貼金額是不正確的，要得出具體的補(bǔ)貼額必須用上面的公式）。

1、可以斷交公積金，企業(yè)或個人因不可抗力等原因可以停繳，一般要向公積金管理中心出具停繳的原因。 2、還公積金貸款的賬號不能沒有還貸金額，每月必須在扣款之前存款，逾期造成個人信用受到影響。

有人申請過公積金貼息貸款么補(bǔ)貼額具體怎么算

2，公積金貸款貼息百分之20什么意思

公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。有關(guān)公積金貸款貼息的規(guī)定：目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個人賬戶。公積金：住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

在公積金的提取條件、間隔和限額方面，新規(guī)定也有了變化，其中提取間隔和限額改季度為年度。職工購買自住住房使用住房貸款的，除了貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情況只可每年提取一次。公積金累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款購買自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出。但辦法實(shí)施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執(zhí)行。此外，房租支出超出家庭工資收入5%的可申請?zhí)崛」e金。其中提取辦法的第五條就是償還購房貸款本息.可以憑有抵押字樣的房產(chǎn)證和本人身份證以及提取申請書,經(jīng)公積金管理中心同意以后,去相關(guān)銀行提取. 貼息期是2年,從09年初到10年底,買房公積金貸款zf幫你支持部分貸款利息 20%的。這個不算高的具體是每個月還款 913.35元。

公積金貸款貼息百分之20什么意思

3，廣州公積金貸款額度一般是多少

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)2、不高于個人住房公積金貸款最高額度一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明。）4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。(2)家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。(4)家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。(6)以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。(7)繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

認(rèn)定收入:公積金基數(shù)×4倍可貸金額:基數(shù)≥5k，可貸額度＝基數(shù)×40倍基數(shù)≥8k，可貸額度＝基數(shù)×60倍要求:1.廣州公積金連續(xù)繳滿2年以上2.距離當(dāng)前繳費(fèi)日期不超過2個月3.近一年繳費(fèi)基數(shù)要正常（如果基數(shù)波動超過1.2倍，取最低值）4.公積金≥8k，利息可以做到0.6%，可貸60倍

海寧在嘉興市范圍內(nèi)，一、住房公積金貸款最高限度35萬元; 二、夫妻單方或單身職工最高限額為20萬元; 三、商品房貸款最長年限30年;首付3成四、二手房貸款最長年限20年。首付5成公式: 借款人住房公積金繳存工資基數(shù)×12×40%×可貸年限

廣州公積金貸款額度一般是多少

4，廣州公積金貸款組合貸款才能貼息

廣州公積金貼息貸款已經(jīng)落地，現(xiàn)在只有組合貸款才能享用貼息“美餐”，而且只有中行、建行和農(nóng)村商業(yè)銀行可以受理貼息貸款。是否所有公積金貸款都可以貼息？目前廣州啟動貼息貸款的申請只有首套房組合貸款形式。純公積金貸款可照常向廣州公積金中心申請，程序照舊。二套房公積金貸款無法享受貼息，因?yàn)榘凑召N息政策規(guī)定，商業(yè)貸款利率超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息，所以程序同樣照舊。申請公積金貼息貸款需要注意哪些條件？要特別注意以下兩個條件：1、要連續(xù)繳滿6個月公積金才能申請。申請者所獲的貸款額度等與繳存額度掛鉤。2、二手房買家要特別注意樓齡。一般情況下，公積金貸款期限與樓齡之和不得超過35年，樓齡長達(dá)二三十年的房子貸款期很可能只有5-10年。申請貼息貸款需要準(zhǔn)備哪些申請資料？需要提交如下資料（針對家庭貸款）：本地戶口，買家夫妻倆的身份證、戶口本、婚姻證明，房產(chǎn)證，收入證明，銀行流水，供樓賬號，網(wǎng)簽合同，套數(shù)證明，定金收據(jù)；外地戶口需要稅單或者社保，部分銀行要求提供公積金繳存證明，外地繳存的需要外地繳存證明和明細(xì)，有公積金補(bǔ)交的需要補(bǔ)交證明，有代繳的需要代繳證明，業(yè)主本人的收款賬號，產(chǎn)權(quán)查冊，地址變更證明（如有），業(yè)主的夫妻身份證、戶口本、婚姻證明.申請流程大概怎樣？多長時間可以放款？申請者向銀行遞交申請后，銀行把公積貸款部分遞交給公積金中心，兩者的審批時間基本同步。公積金中心審批同意后，再發(fā)回銀行處理。等房管局做完抵押登記后，銀行便可以放款。公積金中心收到申請后，通常在七個工作日內(nèi)完成審批。如果是一手房，同意貸款意向書出了后會較快放款；二手房要辦理抵押登記等，簽完合同后至少要等兩周，放款相對較慢。商業(yè)補(bǔ)貼款項(xiàng)什么時候可以到賬？貼息貸款放款后，屬于補(bǔ)貼的那部分款項(xiàng)在貸款者供樓次月的供樓日前發(fā)放，比如還款日期是每月15日，那么貼息部分會在下一個月的15日前發(fā)放到貸款者的賬戶。（以上回答發(fā)布于2015-12-05，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

5，什么是公積金貸款貼息要滿足什么條件

房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。擴(kuò)展資料：通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限最長為30年。目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。參考資料來源：搜狗百科-住房貼息貸款

什么是公積金貸款貼息？據(jù)了解，住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款。公積金貸款貼息，它是市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，貼息貸款的對象應(yīng)同時符合下列條件：1、在本地購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；2、在規(guī)定時間內(nèi)向公積金中心申請公積金貸款（以受理時間為準(zhǔn)）。本次貼息貸款受理時間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；3、選擇辦理公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心強(qiáng)調(diào)，貼息貸款實(shí)行動態(tài)管理，當(dāng)公積金存貸比低于80%時，停止受理；存貸比高于90%時，經(jīng)批準(zhǔn)可恢復(fù)受理。也就是說，公積金資金池不緊張的時候，貼息政策會停止。

公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個人賬戶。組合貸款才能申請公積金貼息。

貼息貸款，是公積金管理中心與有關(guān)的商業(yè)銀行合作,對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度,按照商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進(jìn)行貼息。　　條件：規(guī)定新申請的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%，其余的申請條件與原來一致。而公積金貸款部分占貸款總金額的比例超過50%的，可申請一般公積金組合貸款。再看看別人怎么說的。

6，廣州擬上調(diào)個人住房公積金貸款最高額度

廣州公積金貸款目前一人50萬元、兩人80萬元的額度上限有望正式上調(diào)。廣州市住房公積金管理委員會日前召開了第三屆五次會議，會議審議了廣州住房公積金管理中心上報(bào)的《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提方式的意見》等7項(xiàng)議題。會議通過了上調(diào)公積金貸款最高額度的方案，待廣州市政府審批通過后將正式公布實(shí)施，具體上調(diào)幅度屆時將對外公布。公積金貼息貸款近期“上路”與此同時，從廣州住房公積金管理中心可以了解到，備受關(guān)注的公積金貼息貸款政策有望在近期正式“上路”實(shí)施。未來受委托銀行辦理貼息貸款的利率將按借款人與受委托銀行合同約定利率執(zhí)行，參考受委托銀行同期同檔次執(zhí)行的商業(yè)性個人住房貸款利率；超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。而借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料；承辦銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核后，再提交公積金中心審批。公積金中心相關(guān)業(yè)務(wù)人士透露，屆時并不會在所有銀行開展相關(guān)業(yè)務(wù)，而是會根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)需要，先選擇數(shù)家具備條件的銀行進(jìn)行試點(diǎn)，待試點(diǎn)成熟后，再適度鋪開。貼息貸款和公積金貸款的利息差額將由中心委托受托銀行按月支付給借款人。爭取年內(nèi)實(shí)現(xiàn)按月提取還貸節(jié)前，住建部等三部委聯(lián)合下發(fā)了通知，要求各地公積金管理中心從8個方面提升公積金的使用效率和服務(wù)水平。記者從廣州住房公積金管理中心了解到，從今年年初開始，廣州已經(jīng)取消了公積金貸款額度控制措施。而從6月8日開始，廣州也調(diào)整了個人住房公積金貸款政策，降低申請門檻。而此次三部委通知中提出的推行按月劃轉(zhuǎn)公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)，廣州正在密鑼緊鼓地準(zhǔn)備之中，爭取在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)按月提取還貸。此外，近年來，廣州公積金中心已經(jīng)相繼建成了網(wǎng)上辦事大廳，繳存、提取等主要業(yè)務(wù)和服務(wù)工作項(xiàng)目都可在網(wǎng)上辦理。目前，廣州還在重點(diǎn)建設(shè)手機(jī)APP（手機(jī)客戶端）和微信服務(wù)系統(tǒng)，其中的手機(jī)APP自助服務(wù)有望在近期投入使用。已與部分省內(nèi)城市執(zhí)行互貸節(jié)前三部委發(fā)布的通知還要求，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，其實(shí)廣州近年一直在積極推進(jìn)公積金異地互貸的拓展與推廣。此前，省內(nèi)的廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個珠三角城市，曾經(jīng)簽署了公積金互貸協(xié)議，雖然協(xié)議到期后沒有續(xù)簽，但有互貸條件的城市還在執(zhí)行相關(guān)政策。不久前，廣州與清遠(yuǎn)之間也實(shí)現(xiàn)了公積金互貸，不過，今后公積金互貸如果拓展到全國，涉及的范圍更廣，還需要研究具體的辦法和細(xì)則。目前廣州執(zhí)行的公積金異地互貸政策，其貸款的條件和貸款額度與在廣州本地購房申請公積金貸款均有不同。以今年廣州、清遠(yuǎn)之間簽訂的公積金合作互貸協(xié)議為例，其貸款的要求為：清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作，且在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，在清遠(yuǎn)市沒有住房的情況下，如果在清遠(yuǎn)市購買自住住房，才可以申請廣州公積金貸款。而清遠(yuǎn)市住房公積金繳存職工到廣州市購房，則按照廣州住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定辦理，同時也要符合現(xiàn)行的“穗六條”購房限購政策。（以上回答發(fā)布于2015-10-19，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

公積金貸款的額度是不超過70萬。住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

7，你要知道的關(guān)于廣州公積金貼息貸款的那些事

13日，《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》終于正式亮相啦！！并公開征求社會各界的意見。那么，公積金貼息到底是什么鬼呢？你有了解嗎？所謂“公積金個人住房貼息貸款”，是指商業(yè)銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人。公積金貼息知多D：Q：滿足什么條件才能申請公積金貼息貸款？A：購買商鋪、公寓的市民無法享受到公積金貼息貸款的優(yōu)惠。按照規(guī)定，貼息貸款對象是指在廣州購買自住住房，并同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)住房貸款條件的借款人。Q：什么情況下啟動公積金貼息？A：公積金存貸比高于80%時可啟動公積金貼息貸款，公積金存貸比低于75%時應(yīng)停止公積金貼息貸款。Q：申請貼息貸款，與單純公積金貸款有什么不同？A：使用貼息貸款的借款人，視同為使用公積金貸款，適用廣州住房公積金貸款有關(guān)政策規(guī)定。Q：貼息的資金從哪里來？A：貼息資金在公積金業(yè)務(wù)支出中列支。而公積金中心應(yīng)根據(jù)公積金資金歸集及使用情況、上一年度公積金存貸比和公積金貸款申請排隊(duì)輪候的情況，適當(dāng)控制公積金貼息貸款規(guī)模。Q：在市中心購買一套房子自住，首付要90萬，能不能都動用公積金貼息貸款呢？A：不能。按照規(guī)定，個人可貸額度及貸款最長期限按廣州住房公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。Q：公積金貼息額度是多少？A：在可貸額度上，職工一人申請最高額度為50萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為80萬元。Q：公積金貼息貸款的利息差額怎么算？A：貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心委托受托銀行按月支付給借款人。貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業(yè)性住房貸款利率與公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。計(jì)算公式：貼息金額=實(shí)還貸款利息×（1-公積金貸款利率÷商業(yè)性貸款利率)。其中，實(shí)還貸款利息不含因貸款逾期產(chǎn)生的罰息、復(fù)利。Q：哪些情況公積金中心有權(quán)終止向借款人貼息？A：借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請貸款的；借款人連續(xù)三個月或累計(jì)六個月發(fā)生貸款逾期的；借款人被依法宣告失蹤、死亡，喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務(wù)的；抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的。Q：公積金存貸比低于70%時應(yīng)啟動公積金貼息貸款置換，要滿足什么條件才能進(jìn)行置換？A：公積金貼息貸款贖回置換時，要滿足四大條件：貼息貸款轉(zhuǎn)回須為已發(fā)貸、未還完、未終止、未轉(zhuǎn)成普通公積金貸款的貼息貸款；借款人未發(fā)生連續(xù)三個月或累計(jì)六個月貸款逾期的；貼息貸款當(dāng)前無逾期的；貼息貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款時的貸款金額及貸款期限不得大于“原貼息貸款”余額及剩余期限。Q：貸款期間利率發(fā)生變化如何計(jì)算？A：貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于利率調(diào)整的次年1月1日起按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（以上回答發(fā)布于2015-08-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

可以的你在要連續(xù)(注意:是連續(xù))購買住房公積金一年以上!!!　　現(xiàn)在出臺了新政策建議您去看看http://www.gzgjj.gov.cn/law.asp?id=26　　以下提供住房公積金貸款詮釋及定義　　---------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。　　相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。　　住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請時最好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)政策或致電咨詢。　　申請住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細(xì)解析：　　1.貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件：　　（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。　　（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。　　（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。　　（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。　　2.貸款用途必須專款專用：　　住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。　　3.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：　　住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。　　---------------------------------　　希望您喜歡我的回答謝謝!!!