廣州東合花園二手房出售，怎樣在36搜房網上發布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

來源：整理時間：2022-12-06 14:10:48 編輯：廣州生活手機版

1，怎樣在36搜房網上發布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

36搜房網貌似發布房源信息可以通過注冊會員發布以及直接發布兩種方式，直接發布的好像可以享受置頂，希望對你有用，可以自己去網站上看看。

怎樣在36搜房網上發布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

2，廣州二手房地產

深圳每日房價:5月21日商品房及二手房銷售情況焦點廣州房地產網 gz.focus.cn 2008年05月21日18:26 深圳市國土...2008年5月21日全市新建商品房交易125套,成交面積12226平方米,平均價格每平方米15062元。二手住宅交易217套,成交面積.還有那里相互知道的說出來，

廣州二手房地產

3，廣州房價多少錢一平方

現在的廣州房價不便宜哦，35000-50000每個地區價格不一樣。廣州平均房價可以看下這篇文章。

那要看在什么地方啦,你要求什么環境.同一個區,不是地方都不同的。越秀區越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。天河區天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由于獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位于天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。海珠：成熟板塊交通方便合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位于交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政后這些樓盤業主放盤意欲的提升有助于豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠于新政的次新房主要位于濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位于赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。番禺區：大型社區盤源豐富番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新政受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。白云區：供應大戶選擇眾多白云區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白云大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白云大道北板塊是白云區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內涌入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、云山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由于有著名的“韓國街”——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。

這個當然要看地段的。好的地段幾萬的多的是，還有的地方你花錢買不到。也有農村的吧。幾千元的也有的。

廣州房價從5000—50000元/平方米都有，市區基本上都在10000左右，高檔沿江一線江景商品房貴的去到40000-50000

廣州房價多少錢一平方

4，在廣州出售二手房需要交納哪些費用

1 房屋資格審察您的房子能賣嗎？符合國家有關規定、能夠上市交易的房子才能進入二級市場流通。 2 找買主找買主的麻煩和費用也許使您賣房的決心大打折扣。其實，找買主的方法很多，甚至不需要花任何中介費用。 3 討價還價您的房子值多少錢？房屋評估是怎么回事？了解有關房價評估的基本知識，與對方講價時才能底氣十足。 4 收益估算賣房需交哪些稅費？賣掉房后自己能得多少錢？讓SINOi 的計算工具，幫您算一算。 5 簽訂合同為了避免日后發生糾紛。不如在合同上下點功夫，該具備的條款寫全了，再參考一下律師提供的合同范本。 8 辦理手續莫以為手續繁瑣，可有可無。房屋買賣是一系列權利的轉讓和變更。手續齊全完備，才能得到法律的認可。其實建議你還是找中介,雖然花點錢,但還是省去很多麻煩.其實你也可以先去咨詢一下.

我就是中介~~~我跟你說，你要是現在放賣的話，你就收錢就可以了，一分錢都不用交現在稅費很高，所以流行一個叫“實收”的概念，就是說你要交的一切費用是由買家支付的。理論上賣家要付的費用：營業稅：過戶價*5.5% 個人所得稅：過戶價*1% 交易服務費：3元*總面積交易印花稅：過戶價*0.05% 委托公證費200元買家支付費用契稅：過戶價*1.5%（說明非住宅是3%）交易印花稅：過戶價*0.05% 交易服務費：3元*總面積產權登記費：50元貼花費：5元每本（房產共有的情況下）委托公證費：200 查冊費：90元每次最后是中介方的傭金是成交價的3% 要是您的房子的房產證夠5年了的話可以免去：營業稅和個人所得稅。 ...我就是中介~~~我跟你說，你要是現在放賣的話，你就收錢就可以了，一分錢都不用交現在稅費很高，所以流行一個叫“實收”的概念，就是說你要交的一切費用是由買家支付的。理論上賣家要付的費用：營業稅：過戶價*5.5% 個人所得稅：過戶價*1% 交易服務費：3元*總面積交易印花稅：過戶價*0.05% 委托公證費200元買家支付費用契稅：過戶價*1.5%（說明非住宅是3%）交易印花稅：過戶價*0.05% 交易服務費：3元*總面積產權登記費：50元貼花費：5元每本（房產共有的情況下）委托公證費：200 查冊費：90元每次最后是中介方的傭金是成交價的3% 要是您的房子的房產證夠5年了的話可以免去：營業稅和個人所得稅。說明：過戶價是你成交后在去房管局過戶時為了避稅的價格，一般是成交價的7成。您要是放盤的話給個電話我：聯系人：李生85985657

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自

現在在廣州的二手房過戶流程：在廣州購房必須要網簽才可以進行交易，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，網簽過后就是遞件，遞件后一般就需要交納首付，首付的比例一般是3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要繳納的稅費：契稅、個稅、營業稅等大額稅費，其他的雜費加起來不會超過1000的。中介費一般是2%~3%收取的

2l說的很詳細了，不知道是不是自己的見解，對與錯我不評論，不過那些東西在網上都能搜索到，補充以下幾點：1.免個人所得稅的政策今年已經取消了；2.成都的二手房過戶費用都是由買房承擔，這個是“潛規則”了~不知道你們那是不是這樣；3.這房子的營業稅征收差額，看你們那邊過戶現在是不是按照指導價。4.看你報的情況，以下費用可以講價：評估費，傭金（傭金就是中介的居間服務費，包括了代辦費了）總：不清除你們那邊中介公司的情況，你可以去找一家大一點的，專業一點的中介公司把房子的情況告訴他們讓他們幫你算算~或者拖朋友找個中介朋友幫忙算算，看下哪些費用是不用交的！真要是像2樓說的什么費用都不交估計這房子也買不了了，世界上黑洞很多，潛規則很多，逃不完的，合適就可以了！

廣州市二手房交易所需繳納的費用有以下：在整個二手房交易過程中，無論是出售者還是購買者均需交納的稅費總體來說就是印花稅，是房產成交價的萬分之五。也就是說，如果買賣雙方以40萬元成交一套房產，則買賣雙方需要分別交納200（400000×0.5‰）元的印花稅。新政之下——買方需要交納的契稅標準在此次新政實施之后，作為房產購買者在交納契稅的過程中就要有相應的變動（見附表一）。附表一:新政之下不同時期契稅交納表第一種情況，您購買房屋的簽定合同日期在5月31日之前，同時交稅時間能夠在8月31日前完成，則按照9432元/平米的價格標準來執行契稅的交納。如果您的房產成交單價在9432元/平米以上，依照成交價乘以3%的契稅稅率征收契稅，反之按照成交價乘以1.5%的契稅稅率征收契稅。第二種情況，如果您購買房屋的簽定合同日期在5月31日之前，但交稅日期在8月31日之后，則按照此次普通住宅的實施細則標準來執行。即您所成交的房屋滿足建筑容積率在1.0以上、建筑面積在140平米以下、成交價格低于同級別住房平均交易價格的1.2倍以下這三個條件，就可以按照成交價乘以1.5%的契稅稅率交納契稅，否則只能按照非普通住宅來執行交納契稅，即成交價乘以3%的契稅稅率交納契稅。第三種情況，如果您購買房屋的簽定合同日期在5月31日之后，無論您是在8月31日前交納契稅還是8月31日之后交納契稅，均按照普通住宅與非普通住宅的標準來執行交納契稅。普通住宅與非普通住宅的劃分標準參照上面第二種情況列舉的三個條件來判定。如果普通住宅按照成交價乘以1.5%的契稅稅率交納契稅，否則按照成交價乘以3%的契稅稅率交納契稅。如果還有哪些不明白，可以查詢“萬家物業地產公司”，只要你在百度搜索就可以找到了！！

6，廣州二手房交易賣方要注意什么

您好，我來幫您一一解答，1您的房子有貸款，就需要解抵押和銀行提前預約還款，這會有一個時間問題，在自己沒有能力還款的情況下，就需要合同中注明首付款用于還款。2租客本來就是有優先購買權，所以沒有問題3買房以按揭方式購房，就需要貸款，貸款就得做面簽做評估，這些都可以和解抵押同步進行，要注意的就是面簽時銀行會需要一個首付憑條，所以在面簽前要給您打首付。過戶時只要房本把抵押解了就可以。4如果您想由中介代辦一些手續，那就必須有公正委托書，可到您所在地的公證處辦理，然后回郵，手寫委托無效。風險就在于看購房者的資信程度，也就是他能不能貸下來款，如果他貸不下來款有沒有能力湊全款。還有就是如果違約賠償的費用，這些都要注意。買方在屋里住沒什么可注意的和他算清房租和水電費就可以了。像您這樣的情況拿到全款的時間要看銀行的速度了，一般得二個月。

因為賣方在買賣房產的過程中是處于一種強勢地位，那么對于賣方來說，所需要注意的一些東西相對來說是比較少的，也是比較輕松的。1、全權委托公證。如果說賣方賣的樓是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個中間出現的問題是最多的，因為全權委托，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產，而按中介自己的意愿控制該房產。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產。2、賣方主動違約。根據深圳市現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。其實這個解約條款包含有一個條件，那就是賣方應當先啟動解約程序。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行。最近聽說中院開會，鑒于賣方違約情況過多，以后只要買方強制履行，就支持。但沒有看到相關的文件。如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。賣方主動違約的，最好也是主動找對方協商賠償問題。一但賣方違約，又不主動找對方協商賠償問題，想拿著定金拖著。一但對方說找不到你的地址，去公安舉報你意圖詐騙，很麻煩。3、陰陽合同。如果沒有在合同中約定營業稅由買方支付，再簽署陰陽合同，就有可能面臨到刑法的處罰。4、有租約的房屋。有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，后果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，深圳有相當多的案例。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。5、無證房地產買賣。很多賣房者，出賣的是一手房產證還沒有出來的房屋，這種情況有雖然法律有規定，不得買賣期房，但是那只是針對賣方的一個管理規定，而非合同是否有效的一個效力條件。并且在深圳這種情況下都認定無證房地產買賣合同都是一個附生效條件的有效合同，所以賣方幾乎不要抱有幻想，以這一條來撤銷買賣合同，而達到不賠定金的目的。6、錢款的收取。是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金監管，最好是找銀行，而非中介。一定要看到監管資金，和銀行承諾貸款，才去辦理《深圳市房地產買賣合同（現售）》。7、請律師協助。如果說賣方要請律師幫忙協助，最好是在簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因為等到合同簽定后，你再找律師，很多東西都無法擔供參考，只能是告訴一些過程的走法了。

7，2016年廣州二手房過戶需要什么手續二手房過戶流程及過戶費怎么算

您好，二手房交易過戶流程：1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、產權登記變更，發放貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、物業交割。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過戶費怎么算？二手房過戶費=中介代理傭金+按揭費用+交易稅費。中介代理傭金中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：房屋查案費：每證90元，由房管局收取；房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取（如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費）；按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×（1%～1.5%），不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的年限是20年；貸款合同公證費：每宗300元；轉按揭合同協議公證費：每宗300元；交易委托公證費：每宗200元；銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；他項權利登記費：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取；貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

一、廣州二手房過戶是在廣州市房管局辦理的。二、《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。