長沙一九年的房價走勢如何，09年房價會是怎樣的趨勢湖南桃源房價現狀

來源：整理時間：2023-03-17 14:41:19 編輯：今日頭條手機版

1，09年房價會是怎樣的趨勢湖南桃源房價現狀

房價先跌再漲

或者是漲，也或者不漲

房價先跌再漲

房價先漲再跌

09年房價會是怎樣的趨勢湖南桃源房價現狀

2，09年房價走向

有所下降但不多

就我個人認為（湖南長沙地區）：現在受到金融危機得影響，大戶型得房子房價可能會有所下降，但小戶型得房價要下降就有所困難！

09年房價走向

3，09年房價走勢

簡單分析一下：現在的房價處于平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。//

09年房價走勢

4，長沙房價走勢

2010年的房價我們基本判定其為上升的趨勢主要基于以下幾點：第一，宏觀經濟并未全面真正復蘇的前提下，房地產仍需承擔保增長的重任，這一點已經很明確。第二，對通貨膨脹的強烈預期以及民間投資渠道的縮窄，促使更多的資本進入房地產避險或尋利，其所引發的短期內的供不應求所導致的價格上漲在進一步推高價格預期后，逼使未來的剛性需求提前釋放，從而加劇短期內的供需矛盾并促使價格進一步上漲。第三，大量精裝房的入市將在統計數據上推高房價，從而非主觀故意地誤導房價預期。第四，房價上漲是各類利益集團的主客觀需要。但是，國家不會放任房價的過快上漲和房地產泡沫的膨脹，因此各種抑制政策也將接踵而至。而當各類資本所推高的房地產供應量集中釋放與調控政策效應疊加時，房價也將迎來新的拐點。

5，2009年房價走勢如何

現在國內和國際經濟大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現在房價正處于下降通道，還有一定的下調空間，國家的對房市的政策正在轉暖，但還沒有到徹底逆轉的地步，就目前來看國家經濟政策導向、國內和外圍經濟發展狀況決定房地產業的發展。建議觀望

08年在金融危機影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經成為事實。09年估計宏觀經濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺。樓市總體應該還是下降趨勢，但降幅不會很大。個人認為目前一線城市房價回暖應該是開發商自己在運作、搞鬼。一是開發商目前開工不足，存在資金鏈條問題，目前情況不敢增加投入，只能人為漲價，增加收入；二是去年過低的房價，利潤減少，借目前的形式，彌補損失。另外政府對開發商的扶持肯定也有很大關系呀，目前制造業不景氣，導致大量人員失業，如果房地產出現問題，將引起鋼材、水泥等很多相關行業出問題呀，尤其是銀行的大量貸款如何回收呀。況且房地產行業是政府的主要資金來源呀！所以目前房價應該是小幅下降，逐漸穩定。畢竟老百姓的收入與目前的房價還有很大的差距，樓市還是應該需要2年左右的時間調整！金融危機不可能很快結束！

6，長沙房價的走向

從市場供需關系看，房產商撐不了太久，長沙的房子大大過剩了，不僅空置房多，待售房源多，緊接著要進入市場的也很多。由于去年假限購導致投資者盲目涌入和開發商盲目買地，使得本來供大于求的市場更加失衡，此關系至少持續3年；從政府意愿看，價格絕對漲不上去。房價上漲和維持高位影響社會穩定，影響實體經濟，也影響政府形象。政府目前著手建立長效機制，房產稅可能在適當時候推出，技術條件預計今年下半年能到位。

長沙是個省會城市的例外，在所有省會城市中長沙將一直維持較低的房產價格。從2007年3500左右的價格到2009年底的4500，此后在5000上下盤整一年之久，在直到2011年的頭2個星期才小陽春了一把，均價超過5600。綜合考慮長沙地方主次依次為第三產業，工業，農業，然后才是房地產業，而且供地供樓充足，樓市買賣均衡，良性發展，居者有其屋。所以在直到2015年的樓市盛宴中，長沙是唯一不過萬的省會城市，堪稱為民牟利的楷模。其他湖南省內城市參照長沙，房價皆理性，實體經濟將異常活躍，所以湖南省的經濟實力此后數年會突飛猛進。

會平穩上升報紙上說上半年下降了0.4%，也就是六千一平方下降了24塊，沒啥意義；還調控了這么久