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1，房屋轉租注意事項有哪些
2，出租房屋應注意哪些問題

1，房屋轉租注意事項有哪些

房屋轉租注意事項有以下幾個方面：1、租賃合同中未約定可以轉租的，承租人不得轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。2.租賃合同約定的租賃期限不得超過原租賃合同，且最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。3.租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。4.次承租人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。5、有下列情形之一的房屋一般情況下不得轉租：第1、承租人拖欠租金的；第2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；第3、預租的商品房。

房屋轉租注意事項有哪些

2，出租房屋應注意哪些問題

出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節：（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。（4）應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

出租房屋應注意哪些問題