拍賣和變賣的區別，最高院司法拍賣新規中拍賣和變賣的區別

來源：整理時間：2022-12-12 08:03:53 編輯：好學習手機版

1，最高院司法拍賣新規中拍賣和變賣的區別

一拍市價二拍9折變賣在9折

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最高院司法拍賣新規中拍賣和變賣的區別

2，變賣與拍賣區別

變賣與拍賣區別如下：1、程序不同。法院拍賣必須先出公告，并通知有關人員到場；變賣則無此規定；2、期限不同。法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定；而變賣則不受時間的限制；3、確定標的物價值的方法不同。法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然后通過競價，確定拍賣標的價值；變賣則無此程序；4、形式不同。法院拍賣采取公開的形式，以競爭的方式當場成交；而變賣則可直接交商業部門收購或代為出售；5、范圍不同。法院拍賣的財產既適用于動產又適用于不動產；既適用于一般的財產，也適用于特殊價值的財產。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委托當地人民法院代為執行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢后，應當將執行結果及時函復委托人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內不執行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執行。

變賣與拍賣區別

3，請問變賣和折價有什么區別呢

折價：從目錄價格或固定價格中降低的數額折價物的折扣。變賣，一般是指出賣財物，換取現款。與拍賣相比較，兩者都是出賣財物的商業行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當大的差別。這種差別集中體現在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執行階段中對到期不履行債務的義務人的財產采取的一種民事執行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴格區別于變賣。

請問變賣和折價有什么區別呢

4，拍賣好還是等變賣好

拍賣更好。因為拍賣還有價格競高的可能，變賣只能按變賣價賣，不會變高，所以當然是拍賣更好。變賣一般發生在二次拍賣流拍之后，不同于司法拍賣的競價周期為48小時，變賣期會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價周期。變賣的價格通常是二拍的起拍價，不會再往下降價了。變賣和拍賣最核心的不同就是，參與變賣必須先繳納所有房款，而拍賣只要繳納保證金就可以了什么是拍賣：是人民法院依照法定的職權所采取的一種強制執行措施，是一種強制性的買賣，故稱之為強制拍賣。什么是變賣：作為一種法律術語，是作為法律強制措施出現在法令中，它是指執行法院將查封、扣押物，以相當價格交由有關單位出賣或自行組織出賣，以換取價款的一種處分性強制措施。【拓展資料】一、拍賣和變賣的區別二者的共同點表現在：1.均是法院實施的強制執行措施;2.一方參加人均為執行法院;3.均為合同法所規定的買賣合同范疇;4.均為公開進行;5.執行人員不能參與買賣。二者的不同點表現在：1.變賣既可以委托有關單位進行，也可以由法院自行組織變賣，而拍賣則只能由法院委托拍賣機構進行;2.變賣為一種普通買賣形式，而拍賣則為受拍賣法調整的特殊買賣。二、拍賣和變賣的優缺點分析拍賣的優點是：程序公正，令當事人心服口服。拍賣的缺點是：效率較慢，程序繁瑣。由于拍賣有嚴格的程序，而且目前成本較高，導致有一些小額的債務糾紛在查封、扣押財產以后不能迅速實現換價，使債權人對執行效率意見較大。變賣的優點是：簡易快速，效率較高。變賣的缺點是：由于決定權掌握在法院手中，容易令當事人尤其是被執行人產生懷疑，認為法院在暗箱操作，偏袒一方當事人，損害了自己的合法權益，將矛盾轉移到作出變賣決定的法院身上來。

5，變賣和拍賣有什么區別

在金融法中，拍賣和變賣是抵押權實現的兩種方式，還有一種叫折價。拍賣：在公開的拍賣市場上以公開競價的方式，與出價最高的買者成交的買賣活動。變賣：由第三方有權利的部門（如法院），將抵押物賣給一個或多個特定的買者的活動。折價：是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后，折抵債權的款額

拍賣是面向市場競拍，變賣是與有意向者協商。

變賣是處理,,,,拍賣是正規買賣,價錢會很高.

6，變賣和拍賣什么區別

一、變賣和拍賣什么區別1、變賣和拍賣的區別在于：（1）程序不同。拍賣需要通知相關人員到場以及發布公告，變賣不需要；（2）期限不同。拍賣對公告以及拍賣時間都有明確的規定時期，變賣是不受時間限制的；（3）確定物品的價值方法不同。拍賣時要對所拍賣的物品估價來確定底價，然后通過競價確定拍賣物品的價值。變賣沒有這個程序；（4）形式不同。拍賣采取公開競爭的方式當場成交，變賣是可直接交給相關部門代為出售或收購；（5）范圍不同。拍賣的資產適用于動產以及不動產，也適用于一般物品以及特殊價值的物品。不動產的變賣和特殊價值財產的變賣是有一定限制的。所以拍賣比變賣范圍更大。2、法律依據：《拍賣管理辦法》第八條申請設立拍賣企業，應當提交下列材料：（一）申請書；（二）公司章程、拍賣業務規則；（三）工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核準通知書》；（四）擬任法定代表人簡歷和有效身份證明；（五）擬聘任的拍賣師執業資格證書及從業人員的相關資質證明；（六）固定辦公場所產權證明或租用合同。二、拍賣流程是什么拍賣流程如下：1、客戶委托，拍賣行接受。房產的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后；2、鑒定與估價拍賣。拍賣房產拍賣前的準備工作是對拍賣房產進行鑒定和估價，必須由房地產評估師進行核定房產評估，并評估結果產生的相應責任承擔；3、拍賣房產底價的確定。指拍賣成交應達到的低價格基數，導致拍賣失敗往往是由于底價過高，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密；4、確定拍賣日期。拍賣房產日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天；5、發布拍賣公告。拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項；6、審查競買人資格。拍賣房產過程中參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件；7、競買人繳付保證金。在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還；8、組織拍賣會實施。拍賣房產拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施；9、拍賣品的權屬移交。拍賣房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的權或使用權。

7，變賣和拍賣還有折價三者是什么意思怎么區分的

拍賣：在公開的拍賣市場上以公開競價的方式，與出價最高的買者成交的買賣活動。　　變賣：由第三方有權利的部門（如法院），將抵押物賣給一個或多個特定的買者的活動。　　折價：是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值后，折抵債權的款額。　　變賣與拍賣相比較，都是出賣財物的商業行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當大的差別。這種差別集中體現在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執行階段中對到期不履行債務的義務人的財產采取的一種民事執行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴格區別于變賣。

拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。所謂變賣，一般是指出賣財物，換取現款。折價就是把物品折換成市場現價。

8，什么是變賣

所謂變賣，一般是指出賣財物，換取現款。與拍賣相比較，兩者都是出賣財物的商業行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當大的差別。這種差別集中體現在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執行階段中對到期不履行債務的義務人的財產采取的一種民事執行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴格區別于變賣。主要有如下幾點： 1、程序不同。拍賣必須先期公告，并通知有關人員到場，變賣則無此規定。 2、期限不同。拍賣從對物品的公告拍賣的時間，均有明確的期限規定；而變賣則不受時間的限制。 3、確定標的物價值的方法不同。拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然后通過競介，確定拍賣標的價值；變賣則無此程序。 4、形式不同。拍賣采取公開的形式，以競爭的方式當場成交，而變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。 5、標的范圍不同。拍賣的財產既適用于動產又適用于不動產；既適用于一般的財產，也適用于特殊價值的財產。對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。 6、在民事訴訟程序中，強制執行的范圍不同。凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便于實施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財產，不能拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。

9，司法拍賣和拍賣會的異同

您好，司法拍賣也就是我們通常所說的強制拍賣，是人民法院根據法律規定，在執行程序中，以強制手段將被查封、扣押、凍結的涉案財產或者財產權利,通過拍賣方式轉讓變現，實現申請執行人債權的司法執行措施。這就決定了司法拍賣除了必須遵循拍賣的一般規律，還有區別于商業拍賣的一些方面：第一，拍賣的標的物不同。商業拍賣的標的物是委托人對其擁有所有權的財產；而司法拍賣的標的物則是被執行人不具有完全所有權的財產，即對該財產不具有最終處分權，主要包括法院已查封、扣押的財產，已設置抵押權的抵押物，以及經核資、清產的破產財產等。同時，法律明確規定司法強制拍賣的財產范圍必須是債務人應當履行債務部分的財產，即拍賣標的物的價值與應履行債務數額大致相當。《民事訴訟法》第203條第1款規定：“被執行人未按通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。”第二，拍賣目的不同。商業拍賣是基于委托人的某種經濟目的，根據自己意愿決定；而司法拍賣則是為了執行法院生效的法律文書，以及國家主管機關的決定等。這些生效的法律文書是產生強制拍賣法律關系的法律事實，最終目的是迫使財產所有人履行給付金錢的義務。第三，拍賣當事人不同，商業拍賣的出賣人是財產所有人，擁有自由轉讓、處置自己財產的決定權利；司法拍賣只能由人民法院決定財產的轉讓、處置，而不是財產所有人，因為此時財產所有人對該標的物已不具有處分權，這項權能因查封、扣押等執行措施或財產保全措施的實施，已法定地移轉于人民法院。相對于作為拍賣委托人的人民法院來說，拍賣標的物所有人只是與拍賣結果有利害關系的第三人。第四，效力不同。商業拍賣只是平等民事主體之間出讓財產所有權的一般民事行為，如沒有特殊的法律規定，只要符合民法基本原則即告成立；而司法拍賣是一種執行行為，須依照民事訴訟法或其他專門法規定的程序進行，不論拍賣標的物所有人是否出于自愿。可見，司法拍賣已被賦予了國家強制力，因而其效力要比一般商業拍賣強。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

10，目前拍賣都是有哪些形式啊

引用:　　拍賣是以公開競價的形式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。　　所謂公開競價是指買賣活動公開進行，公民、法人和其他組織自愿參加，并根據拍賣師的叫價，決定是否應價，其他競買人應價時，可以高于其他人的應價再次出價，直到某人的應價經拍賣師三次叫價再無人競價時，拍賣師以落槌或以其他公開表示買定的方式確認拍賣成交。　　拍賣，又稱“競買”，它是指通過中介組織，以公開競價的形式，將特定的物品或財產權利出售給最高應價者的一種買賣方式。從經濟學的角度講，拍賣屬于商品流通的范疇。拍賣是一種以貨幣為媒介的商品交換行為，是社會再生產四要素——生產、分配、交換（流通）和消費的一分子，它是社會分工和社會化大生產的必然產物和組成部分。從法律角度講，拍賣是在主體平等、公正、公開的基礎上訂立競買契約的行為。這種契約以競爭締約的方式進行，體現了最大限度地實現出賣物價值的特征。拍賣這種競爭締約的法律行為，雖不等同于其他契約（如合同之類）的法律行為，但其法律效力與其他契約相同。也就是說，拍賣中的拍定成交，即表示合同成立，買賣雙方須承擔相應的民事權利和義務，如有違約，則要承擔民事責任。在拍賣的法律關系中不存在一方當事人的法律地位高于另一方當事人的情況，只要買者合法自愿地競買，就有可能買到自己想要買的東西，一旦其出最高價將拍賣標的拍定成交，就依法獲得領受拍賣標的的權利，同意有按最高價支付價款的義務。　　拍賣與其他兩種特殊商品流通方式的區別　　一、拍賣與變賣：所謂變賣，一般是指出賣財物，換取現款。與拍賣相比較，兩者都是出賣財物的商業行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當大的差別。這種差別集中體現在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執行階段中對到期不履行債務的義務人的財產采取的一種民事執行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴格區別于變賣。主要有如下幾點：　　1、程序不同。拍賣必須先期公告，并通知有關人員到場，變賣則無此規定。　　2、期限不同。拍賣從對物品的公告拍賣的時間，均有明確的期限規定；而變賣則不受時間的限制。　　3、確定標的物價值的方法不同。拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然后通過競介，確定拍賣標的價值；變賣則無此程序。　　4、形式不同。拍賣采取公開的形式，以競爭的方式當場成交，而變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。　　5、標的范圍不同。拍賣的財產既適用于動產又適用于不動產；既適用于一般的財產，也適用于特殊價值的財產。對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。　　6、在民事訴訟程序中，強制執行的范圍不同。凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便于實施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財產，不能拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。　　二、拍賣與招標。　　招標是根據招標人的招標條件及所列舉的商品，在規定期限內，由投標人向其報價、爭取中標，從而形成買賣關系的一種行為。雖然拍賣和招標都是使競買人或投標人各自提出條件選擇對自已最有利的條件而與委托人或賣方訂立契約，但兩者有很大的區另。　　1、方式不同。在拍賣中，競買人公開出價，相互知道其他競買人的價格；而在投標中，由各應買人秘密提出條件，彼此均不知道對方的底細，所以有可能出現兩人以上提出相同承諾條件的情況。　　2、程序不同。拍賣中各競買人均有再次出價的機會，即別人的出價比自已高以后，還可以再次出價；但投標人不能多次出價，只能有一次出價的機會。　　3、法律效果不同。從訂立合同的角度看，拍賣人的叫價，只是為諸多競買人提供一個信息，供競買人參考。但招標人的表示，除另有約定保留外，其表示均具有承諾的法律效力。　　4、形式不同。一般拍賣用口頭語表示，而投標必須用書面形式表達。　　5、先后出價的法律約束力不同。在拍賣中，前一競買人的應價在后一競買人又有更高應價時，即失去約束力，不發生法律上的后果。但在招標中，在規定期限內投標的，能否中標不取決投標先后，即使前投標人提出比后投標人在某些方面更令招標者滿意的方案，然而在全面衡量后，仍可選擇后投標人中標。　　拍賣的功能　　拍賣具有四大功能：1、商品流通功能。是將商品從委托人手中通過拍賣人的中介，轉移給出價最高的競買人，從現象上可以看出，這是一個資金和商品循環周轉過程的一瞬，商品流通也因此而實現；2、中介服務功能。既拍賣人既不占有拍賣標的，又不會成為拍賣標的的買主，更不會支付款項，它只是幫助供需雙方以拍賣這種獨特的方式完成商品交易過程。中介服務的主要表現是服務、溝通、聯絡、監督；3、價格發現功能。是指通過拍賣形成的價格，不是人為規定和制造出來的，而是在拍賣市場上，由競買人通過激烈的競爭，商品價格水平不斷更新，最終由出價最高者決定商品成交價格的一種價格形成機制；4、保值增值功能。實踐證明，經拍賣的商品一般增值都在30%以上，這種增值是在拍賣競爭中實現的。

拍賣方式有英格蘭式拍賣、荷蘭式拍賣、英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。英格蘭拍賣也稱“增價拍賣”或“低估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應價，最后以最高競價者以三次報價無人應價后，響槌成交。但成交價不得低于保留價。荷蘭式拍賣也稱“降價拍賣”或“高估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及降幅，并依次叫價，第一位應價人響槌成交。但成交價不得低于保留價。英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布起拍價后及最低增幅，由競買人競相應價，拍賣人依次升高叫價，以最高應價者競得。若無人應價則轉為拍賣人依次降低叫價及降幅，并依次叫價，以第一位應價者競...拍賣方式有英格蘭式拍賣、荷蘭式拍賣、英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。英格蘭拍賣也稱“增價拍賣”或“低估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應價，最后以最高競價者以三次報價無人應價后，響槌成交。但成交價不得低于保留價。荷蘭式拍賣也稱“降價拍賣”或“高估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及降幅，并依次叫價，第一位應價人響槌成交。但成交價不得低于保留價。英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布起拍價后及最低增幅，由競買人競相應價，拍賣人依次升高叫價，以最高應價者競得。若無人應價則轉為拍賣人依次降低叫價及降幅，并依次叫價，以第一位應價者競得。但成交價不得低于保留價。密封遞價拍賣又稱招標式拍賣。由買主在規定的時間內將密封的報價單（也稱標書）遞交拍賣人，由拍賣人選擇買主。這種拍賣方式，和上述兩種方式相比較，有以下兩個特點：一是除價格條件外，還可能有其他交易條件需要考慮：二是可以采取公開開標方式，也可以采取不公開開標方式。拍賣大型設施或數量較大的庫存物資或政府罰沒物資時，可能采用這種方式。標準增量式拍賣這是一種拍賣標的數量遠大于單個競買人的需求量而采取的一種拍賣方式（此拍賣方式非常適合大宗積壓物資的拍賣活動）。賣方為拍賣標的設計一個需求量與成交價格的關系曲線。競買人提交所需標的的數量之后，如果接受賣方根據他的數量而報出的成交價即可成為買受人。速勝式拍賣這是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當某個競買人的出價達到（大于或等于）保留價時，拍賣結束，此競買人成為買受人。反向拍賣反向拍賣也叫拍買，常用于政府采購、工程采購等。由采購方提供希望得到的產品的信息、需要服務的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式決定最終產品提供商和服務供應商，從而使采購方以最優的性能價格比實現購買。定向拍賣這是一種為特定的拍賣標的物而設計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關條件，才可成為競買人參與競價。