一旦房價大幅度下跌，國家立馬會出臺鼓勵政策，所以，期望房價大幅度下跌是天真的。我國的房地產還是國家的支柱產業，國家不希望房價過快上漲，更不希望房價過快下跌，再說說房價的因素也有很多，首先看為什么這幾個月房價會下跌，周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會急于脫手，因而房價不會大幅下跌；金華地理位置決定房價還會大幅升值。

1、金華市金義都是新區，房價有多大空間？

主要還是看政府的發展意愿，招商力度。當年小平同志在廣東的一個小漁村畫了一個圈成就了如今的深圳，言歸正傳，金義都市新區目前來說房價均價在一萬上下，不算低。但是仍然處于價格洼地，畢竟金華和義烏市區動輒兩三萬，再說說房價的因素也有很多:第一，交通。目前金義東軌道交通正在緊張施工，由于金義都市新區地處金華和義烏中間點，所以以后無論去金華市區還是義烏市區都很方便，

一旦，輕軌通車，勢必會引來更多的人人群選擇定居于此。第二:教育，目前來說，教育還是不錯的。百年大計，教育為本，金義都市小學已經開建，金華外國語學校也開始了招生，境內孝順中小學教育資源也都不錯。高等教育一塊，據說已經籌備金華理工學院的成立工作。第三，商業，目前金義都市新區還是缺乏一個例如新城吾悅廣場或萬達廣場這樣的休閑購物好去處。

主要原因還是消費力不足，但是隨著新城，中天，三盛，紅星，萬固等一系列大牌房企的進駐，以及前期交付的金樽華府，華豐商城，紫御豪庭，聚佳鑫湖畔，聚佳美麗園孝等已交付房企帶來的人流，勢必會吸引大型商業綜合體的進駐。第四:醫療，民生這一塊兒還是很重要的，目前金義都市新區的缺乏優質的醫療資源，建立一個三甲醫院，迫在眉睫。

2、金華房價會暴跌嗎？

暴跌幾無可能，短時間略有下跌，但從中長期來看，金華房價還有大幅升值的空間，首先看為什么這幾個月房價會下跌。金華這波行情從2015年開始，漲的時間夠長，漲幅夠大，任何商品沒有只漲不跌的，漲多了跌一點很正常，而且這波下跌是在多重政策下共同作用才產生的，不是市場行為，而是政策造成的。我國的房地產還是國家的支柱產業，國家不希望房價過快上漲，更不希望房價過快下跌，

一旦房價大幅度下跌，國家立馬會出臺鼓勵政策，所以，期望房價大幅度下跌是天真的。金華的炒房客大多是義烏、永康等周邊縣市市民，外地炒房客少之又少，所以說炒房客大批撤離是危言聳聽，周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會急于脫手，因而房價不會大幅下跌；金華地理位置決定房價還會大幅升值。

金華的空氣、水、居住環境是一流的，尤其是一旦杭州升為直轄市，金華作為省會城市確定無疑，只要有這個預期在，房價幾無下跌空間，如果一旦變為現實，上漲空間完全打開；金華雖然經濟發展屬于全省中游，但義烏、東陽、永康有錢人多如牛毛。有錢能干什么，可以干什么，投資渠道幾乎沒有，絕大多數人大概只能買房，我預計，50年內，房產還是最可靠的保值增值的主要工具。