房價(jià)下跌如何說服客戶，房價(jià)在跌客戶說觀望怎么說服

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 11:11:13 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價(jià)在跌客戶說觀望怎么說服

利用自己產(chǎn)品的FAB和USP來和各戶溝通

房價(jià)在跌客戶說觀望怎么說服

2，遇到客戶買房突然掉價(jià)該怎么辦

什么時(shí)候簽的合同從什么時(shí)候算起啊，如果是合同前掉的那就可以改，如果是簽完合同了掉價(jià)了，那也不能給客戶掉價(jià)了，要么就解除合同，那可能有合同違約金

找新客戶

你好！按合同辦事如果對(duì)你有幫助，望采納。

如果客戶知道就要和房東商量！要么就看你怎么說了，看客戶喜歡程度怎么樣！這就要看你的觀察能力！

遇到客戶買房突然掉價(jià)該怎么辦

3，房產(chǎn)中介如何讓房東降價(jià)讓買家加價(jià)呢

找拖啊，找兩個(gè)托兩邊相互的壓價(jià)、抬價(jià)就可以了。

其實(shí)不管是賣家還是買家，心里都會(huì)有個(gè)底價(jià)（心理價(jià)位），如果雙方對(duì)你比較認(rèn)可（真誠和可靠），在通過一些談話技巧，了解到對(duì)方的心理價(jià)位，這才好殺價(jià)！讓買家加價(jià)的理由：突出房源的稀缺（地域/配套/價(jià)格）和匹配性（適合他的需求），把買家的注意力吸引過來。②營造緊張的銷售氛圍，通過電話告知客戶有人多次看房，并打算下定。③不要帶客戶多次看房（這是忌諱），因?yàn)槊看慰捶浚蛻舳紩?huì)挑房子的毛病，最后可能喪失興趣

房產(chǎn)中介如何讓房東降價(jià)讓買家加價(jià)呢

5，調(diào)查房價(jià)行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中，可以得到當(dāng)前房價(jià)的可靠信息售房人員是房價(jià)變化的利益相關(guān)人，很難從他們口中得到真實(shí)可靠的房價(jià)走勢(shì)信息建議著手點(diǎn)：1.小區(qū)主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點(diǎn)和區(qū)別2.該小區(qū)與其他小區(qū)的差別和優(yōu)勢(shì)（劣勢(shì)問了也沒意義）3.小區(qū)每種房屋的平均售價(jià)、不同棟號(hào)和樓層的差價(jià)4.房價(jià)最低折扣，按揭購房和全款購房有多少差別5.過去數(shù)月的價(jià)格變化情況（回答一般會(huì)有些水分，需要自行判斷；未來房價(jià)走勢(shì)就不用問了，參考價(jià)值過低）6.附屬的儲(chǔ)藏室和車庫、車位等價(jià)格，如何選購7.物業(yè)公司概況、物業(yè)收費(fèi)情況8.水電煤氣開戶費(fèi)、大修基金等收費(fèi)情況

當(dāng)你去問的時(shí)候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機(jī)錄下來,不然到最后你沒有證據(jù)他們是不會(huì)承認(rèn)的

你好！所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機(jī)錄下來,什么都說的好聽當(dāng)你去問的時(shí)候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的如果對(duì)你有幫助，望采納。

6，我是中介賣房子的報(bào)價(jià)報(bào)低了怎么讓客戶加錢

二手房的交易價(jià)格是由買賣雙方自行協(xié)商的。1、如果覺得自己房屋的價(jià)格報(bào)低的，在沒有簽合同之前，都可以反悔的，可以直接要求客戶加錢，客戶不加可以放棄本次成交的機(jī)會(huì)，將房價(jià)調(diào)整后再委托中介代售。2、如果覺得自己房屋的價(jià)格報(bào)低的，已經(jīng)簽定了合同并收取定金，可以衡量一下違約成本，如果違約成本在你預(yù)期的房價(jià)以內(nèi)，都是可以反悔的，通過三方協(xié)商或直接要求客戶加錢，客戶不加可以協(xié)商損償問題或直接按合同賠償，將房價(jià)調(diào)整后再委托中介代售。3、如果覺得自己房屋的價(jià)格報(bào)低的，已經(jīng)簽定了合同并收取定金，違約成本高于預(yù)期的房產(chǎn)出售價(jià)，對(duì)方又不同意加價(jià)，也不同意協(xié)商解約減少違約的的，就只能放棄加價(jià)了。

可以要求違約。賣了房子遲遲拿不到尾款，可以要求買家承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

7，如果房價(jià)下跌怎么辦

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規(guī)律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數(shù)較多，說明市場比較關(guān)注。且都屢創(chuàng)新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險(xiǎn)方式，若你是長期關(guān)注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數(shù)人來回答此類問題只為得到一點(diǎn)積分，不值得聽取、以上個(gè)人看法，賺錢還是在于自己，學(xué)習(xí)才能獲得回報(bào)的。

房價(jià)是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因?yàn)辄S金價(jià)格是于當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)的，和物價(jià)的上升/下降幅度一致的。大家看到現(xiàn)在黃金漲跌幅度很大，是因?yàn)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)上下浮動(dòng)太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現(xiàn)在還是能買10斤左右的肉一樣。房價(jià)可以中國自行調(diào)控，黃金確是國內(nèi)不能自主調(diào)控的，這就是黃金和房價(jià)的最大區(qū)別

起來洗把臉清醒下。

房價(jià)有跌就有漲，不能只看眼前趨勢(shì)。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮矸治鱿路孔拥慕祪r(jià)。 1.現(xiàn)在國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價(jià)不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計(jì)！建議有錢的話可以買門面。