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1，房價在跌客戶說觀望怎么說服

利用自己產品的FAB和USP來和各戶溝通

房價在跌客戶說觀望怎么說服

2，遇到客戶買房突然掉價該怎么辦

什么時候簽的合同從什么時候算起啊，如果是合同前掉的那就可以改，如果是簽完合同了掉價了，那也不能給客戶掉價了，要么就解除合同，那可能有合同違約金

找新客戶

你好！按合同辦事如果對你有幫助，望采納。

如果客戶知道就要和房東商量！要么就看你怎么說了，看客戶喜歡程度怎么樣！這就要看你的觀察能力！

遇到客戶買房突然掉價該怎么辦

3，房產中介如何讓房東降價讓買家加價呢

找拖啊，找兩個托兩邊相互的壓價、抬價就可以了。

其實不管是賣家還是買家，心里都會有個底價（心理價位），如果雙方對你比較認可（真誠和可靠），在通過一些談話技巧，了解到對方的心理價位，這才好殺價！讓買家加價的理由：突出房源的稀缺（地域/配套/價格）和匹配性（適合他的需求），把買家的注意力吸引過來。②營造緊張的銷售氛圍，通過電話告知客戶有人多次看房，并打算下定。③不要帶客戶多次看房（這是忌諱），因為每次看房，客戶都會挑房子的毛病，最后可能喪失興趣

房產中介如何讓房東降價讓買家加價呢

4，我是房地產的物業顧問客戶總說房價要降價了要怎么說大家幫

房地產是一個受政策導向的行業，這個在過去10年里能很明顯的感覺到。是最近市場看起來好像不是很熱，但是你要看政府干了什么。政府最近發布了幾項決定：1，取消限購，不限制大家買房了想買多少買多少。2，放開貸款，只要在銀行沒有貸款的不管你有多少套房子都可以按第一套來貸款。3，利率7折，貸款買一套50萬的房子以20年計算少了將近10萬利息。這3件事意味著什么？不會太久的將來，買房的人會越來越多，房子會越來越少，你說房子會漲價還是會降價？

很簡單的一般置業顧問你要外向所以過去了不要表現得那么含蓄另外告訴你他會問你最重要的問題不是你做過沒最重要的是他會問：你感覺做這個的意義是什么你不要回答什么鍛煉啦什么社會實踐了你就回答：我就是為了賺錢。因為置業顧問要對金錢有很高的欲望這樣才能做好

5，調查房價行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中，可以得到當前房價的可靠信息售房人員是房價變化的利益相關人，很難從他們口中得到真實可靠的房價走勢信息建議著手點：1.小區主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點和區別2.該小區與其他小區的差別和優勢（劣勢問了也沒意義）3.小區每種房屋的平均售價、不同棟號和樓層的差價4.房價最低折扣，按揭購房和全款購房有多少差別5.過去數月的價格變化情況（回答一般會有些水分，需要自行判斷；未來房價走勢就不用問了，參考價值過低）6.附屬的儲藏室和車庫、車位等價格，如何選購7.物業公司概況、物業收費情況8.水電煤氣開戶費、大修基金等收費情況

當你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機錄下來,不然到最后你沒有證據他們是不會承認的

你好！所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機錄下來,什么都說的好聽當你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的如果對你有幫助，望采納。

6，我是中介賣房子的報價報低了怎么讓客戶加錢

二手房的交易價格是由買賣雙方自行協商的。1、如果覺得自己房屋的價格報低的，在沒有簽合同之前，都可以反悔的，可以直接要求客戶加錢，客戶不加可以放棄本次成交的機會，將房價調整后再委托中介代售。2、如果覺得自己房屋的價格報低的，已經簽定了合同并收取定金，可以衡量一下違約成本，如果違約成本在你預期的房價以內，都是可以反悔的，通過三方協商或直接要求客戶加錢，客戶不加可以協商損償問題或直接按合同賠償，將房價調整后再委托中介代售。3、如果覺得自己房屋的價格報低的，已經簽定了合同并收取定金，違約成本高于預期的房產出售價，對方又不同意加價，也不同意協商解約減少違約的的，就只能放棄加價了。

可以要求違約。賣了房子遲遲拿不到尾款，可以要求買家承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

7，如果房價下跌怎么辦

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。且都屢創新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。

房價是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因為黃金價格是于當前市場經濟形勢相關的，和物價的上升/下降幅度一致的。大家看到現在黃金漲跌幅度很大，是因為目前的經濟上下浮動太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現在還是能買10斤左右的肉一樣。房價可以中國自行調控，黃金確是國內不能自主調控的，這就是黃金和房價的最大區別

起來洗把臉清醒下。

房價有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計！建議有錢的話可以買門面。