很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區域我認為目前僅有一個區域適合，那即是龍泉驛區。成都目前確實在積極推動東進戰略，首先我們來看看您的訴求，投資，自住，如果是投資房，那么就要考慮其本身價值以及升值空間，現在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠的。

1、成都外環哪里房子適合投資？

如果作為居住房，首選三環內5大主城區（繞城內也可以），當然地鐵旁邊小區更好！交通便利！如果是投資房，那么就要考慮其本身價值以及升值空間！第一首選簡陽市和龍泉驛區，在現在國際化大環境下，作為中國第四大城市群成渝城市群，要建設成渝城市群，成都需要向東南前進發展，重慶向西北！成都目前確實在積極推動東進戰略。

天府國際機場建在簡陽市，還有好幾條地鐵線穿越龍泉山，直達簡陽市！那么簡陽以及龍泉的房產升值空間可以說非常有前景！第二選雙流區和新津縣，南邊有天府新區，國家級新區的建設需要吸引大量外來人員入住，10號線1期及3號線已經讓雙流區的交通起飛，將來應該會有更多，交通便利！而10號線二期這個月底即將開通，作為四川省第一個開通地鐵的縣，倍兒有面子，成都青北江區都還沒通地鐵呢，

2、作為網紅城市，成都最佳的投資地點在哪里？

如果是短期來看，選擇視高片區不錯，畢竟這里離天府新區核心興隆湖最近且就在世界最長城市中軸線－－天府大道旁，關鍵是緊挨限購區（天府新區成都直管區）的非限購區（視高區域屬仁壽縣目前還是天府新區協管區即天府新區）。那么為什么選擇視高？天府新區視高片區天府新區以興隆湖為核心打造，天府大道為中軸，與天府廣場形成一城雙核心的格局，天府新區大量人才引進，目前天府新區已經入駐300多家世界500強企業，預計2020人達到350萬人，2030年達到700萬人，因為天府新區主要打造綠色生態科技城市，所以住宅用地規劃10%左右，60%左右綠化，30%左右商業規劃，而目前天府新區全面限購，價格資格都很難得，

而視高經濟開發區，作為離興隆湖最近的一個鎮，教育上來說：成都信息工程學院，四川科技職業技術學院，四川武警警官學院，四川飛行學院，人壽一中，師大附中，天府中學，樹德中學等；醫療上來說：日本東京女子醫院，華西康復醫院，萬達醫院，華西天府醫院等交通來說：9月28號，視高公交通車，科學城直達視高公交站，地鐵1號線規劃的延長線經視高直達黑龍潭，K3輕軌起于科學城直達視高，駕車到興隆湖，天府大道直達15～20分鐘環境來說：網紅板塊，四大公園，冒頂山公園，柴桑河公園，寨子山公園，南天府公園，外加一個世界第二的主題樂園：樂高樂園（迪士尼樂園世界第一）產業來說：1000億仁恒國際生態城，200億華熙國際文體及健康養生，100億全民玩藝文化產業孵化園，500億樂高樂園，加州智慧小鎮。

3、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機場十來公里，新津縣城八公里，開車經正公路到天府新區不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術學院，成都職業技術學院，北大附中、墨爾本國際學校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設新津綜合交通樞紐站，花源鎮也是四川重點發展的幾十個鎮之一，未來24個成都國際社區之一，現在名企打造的高品質精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認為值得入手，

4、在成都周邊買房子，哪個地方更適合？

成都周邊？默認二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮。溫江，綠化好，房價8000-10000都能選到不錯的了，擁有地鐵4號線，交通也還算便利，郫縣，大學多，人口密度較大，房價比溫江稍高，地鐵2號線還算方便，但是個人覺得居住舒適感不會太好，畢竟規劃比較落后，改造難度較大，但是大學多，年輕妹子帥哥多，還是蠻有活力的。