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1，蘭州房價未來趨勢

應該是慢漲趨勢

蘭州房價未來趨勢

2，蘭州新區房價

主要還是看地段，如果是城區中心地帶的話，像鼓樓附近，應該在5500左右，其它稍微偏一點的地方，大概也在4000至4500.

蘭州新區房價

3，蘭州市房價走勢

勞駕請問誰可以告訴我蘭州市房價在今后近三年內的房價會有何種走勢

只升不降，不要以為其他城市的房價降了，蘭州會降，蘭州有他的特殊性

蘭州的房價永遠上漲。沒有土地供給，人口的大規模擴張，通貨膨脹等等

估計不會跌，少多地少，但不會漲太多，經濟在那限制著。投資就別打算了，自己住的話就早買省錢。

漲！！！！

蘭州市房價走勢

4，蘭州新區是否有發展前景

新區我去過，奧特萊斯說實話，非常好的一個項目，但是落戶新區風險太高，當然，風險還是商鋪來承擔的，本來去新區看房子，結果新區的房價據我了解有降的空間，因為人現在太少，蘭州新區現在并不是國家的主推了，感覺國家快要放棄蘭州新區了，所以如果你考慮去那邊，真心要多考察下，我也接到了他們的招商電話，但是我回絕了，我不太看好那邊，說句直白的，蘭州新區很像目前的鄂爾多斯，死氣沉沉。很有可能會成為西北地區的新死城。多考慮下。

發展現在很好

5，成全國第五個經濟開發區之后蘭州新區房價最近多少了

首先糾正一下樓上的，蘭州新區就有自己的房地產開發公司和城投公司。現已建成居住小區-瑞玲翠苑，已經于7月24日交工。價格團購是4380起，現在估計要在4500以上了吧。

城關區早過萬了

蘭州新區房地產業還沒有磅礴發展。那只是飛機場周邊的一片廣袤的農村。修了幾條道路，和幾棟安置房。如樓下所說，有個新小區了，不錯。新的起點。希望能把城關區的房價給平均一下，千萬別給帶的更高了。

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些、西固房價：離我太遠了，看的不多，不一定準，價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過于集中，購買者多數是同區域居民購房。七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開車路過時看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒人住。。。重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。蘭州市房價并沒有回落，反而略有上浮，原因也很簡單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開發，只有部分收尾中的樓盤繼續施工，房源變少，需求還是有的，所以房價并未大浮動。不過也是遲早的事情，這場供求價格的拉鋸戰看誰能堅持到最后，購房者中大多數人的購買欲遠遠沒有開發商銀行還貸那么迫切。最后解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買后，推出一片空地后建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建筑成本、3開發商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產最恰當不過。最近想買房，所以轉悠的多，本人沒啥社會關系，所說價格都是售樓人員說的市價，至于成交價比這高或低，那就說不上了。僅為個人觀點。

就樓上所說的小區 4600元從別人那買的