樓市開(kāi)年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 19:05:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

深圳現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)降了40% 但總體來(lái)說(shuō) 不算會(huì)進(jìn)一步對(duì)房?jī)r(jià)有較大幅度的降。

房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

2，請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

未來(lái)3年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：第一，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買需求會(huì)被進(jìn)一步分流。總之，未來(lái)三年內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問(wèn)題的途徑更加多樣化。各城市房?jī)r(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)決定。

請(qǐng)問(wèn)未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的

3，現(xiàn)在房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

根據(jù)出來(lái)的一些政策，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)影響不大的，應(yīng)該明年的市場(chǎng)比較平穩(wěn)，但是千萬(wàn)別想著跌了在買房子，不然買不到的，只能越賣越虧！

不易再漲

看年底的政策怎么樣，想事房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了！要買房明年開(kāi)年在說(shuō)吧！！

趨于平穩(wěn)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

4，2020房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣

2020雖然國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)大漲可能性并是太大，但是2020年房?jī)r(jià)下跌的概率同樣也不會(huì)有。整個(gè)2020年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。1~11月份，全國(guó)商品房銷售面積達(dá)148905萬(wàn)平方米，連續(xù)6個(gè)月同比增長(zhǎng)，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長(zhǎng)7.3%，增速持平。1.房?jī)r(jià)趨勢(shì)自2015年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)開(kāi)始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒(méi)有大漲，當(dāng)?shù)厝说馁?gòu)買力無(wú)力支撐起高房?jī)r(jià)。2020年房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)不同程度的調(diào)整，要與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^。2.經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)而大量房產(chǎn)被拋向市場(chǎng)，房地產(chǎn)供應(yīng)大于求的局面明年將顯現(xiàn)出來(lái)，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)整。所以，我們一直在勸各位，經(jīng)濟(jì)上行時(shí)投資房地產(chǎn)看似很安全，一旦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好時(shí)，手中的房產(chǎn)甩都甩不掉。3.居民財(cái)富房產(chǎn)占居民家庭財(cái)富的77%，只有23%才是金融資產(chǎn)。而美國(guó)房產(chǎn)占居民家庭財(cái)富的40%，另有60%是金融資產(chǎn),2020年將是一個(gè)去杠桿周期。既然，加杠桿空間已經(jīng)沒(méi)有，那降杠桿空間還會(huì)很大。4.開(kāi)發(fā)商2020年各地房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會(huì)有較大調(diào)整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之后必有大跌的道理。擴(kuò)展資料現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商和二手房東都要降價(jià)找接盤俠。而購(gòu)房者無(wú)論是自住的，還是改善型的，都會(huì)處于觀望狀態(tài)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們買漲不買跌。在僵持一段時(shí)間后，個(gè)城市房?jī)r(jià)還是會(huì)走下跌通道。2020年房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)回落的趨勢(shì)。沒(méi)有當(dāng)?shù)鼐用袷杖胫蔚母叻績(jī)r(jià)很難長(zhǎng)期持續(xù)。

5，最近幾年的房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)怎么樣

國(guó)家一直在出房產(chǎn)政策，我覺(jué)得應(yīng)該會(huì)穩(wěn)定些，可是要是降價(jià)不知道到底會(huì)不會(huì)，至少不會(huì)像去年一樣瘋狂的上漲的今天我上網(wǎng)還看見(jiàn)一則新聞，說(shuō)房產(chǎn)崩盤呢還有圖，發(fā)給你們看看 http://bbs.fangke.cc/viewthread.php?tid=2053&extra=page%3D1 不知道會(huì)不會(huì)真的那樣其實(shí)地產(chǎn)崩盤對(duì)于我們老百姓來(lái)說(shuō)也不知道到底是好事情還是壞事情

會(huì)慢慢走低現(xiàn)在房?jī)r(jià)一般百姓家都承受不起

會(huì)有一定降價(jià)空間

6，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開(kāi)始跌了。

7，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

近幾年來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)狂漲不止，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，中國(guó)屬于房地產(chǎn)主導(dǎo)式經(jīng)濟(jì)，近段時(shí)間的降價(jià)現(xiàn)象也只是表面情況，表面上看，中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟(jì)似乎出現(xiàn)泄氣現(xiàn)象，但如果房?jī)r(jià)下跌，銀行壞賬誰(shuí)來(lái)買單？即使下跌，老百姓就能夠買得起房子嗎？所以別無(wú)選擇的中國(guó)投資者仍會(huì)投資于房地產(chǎn)中進(jìn)一步使政府拉高地皮價(jià)格。

房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)是穩(wěn)步上漲，政策試試變，油價(jià)的上調(diào)必定帶動(dòng)物價(jià)的上漲，在3月31號(hào)剛出臺(tái)（全國(guó)有603個(gè)大中城市同時(shí)出臺(tái)，意思基本一樣）的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是-----控制房?jī)r(jià)增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增長(zhǎng)的幅度一樣，那就是說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)跟著gdp和人均收人繼續(xù)上漲（房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)明朗了）。再加上國(guó)內(nèi)剛性需求巨大，人民幣升值，經(jīng)濟(jì)要房地產(chǎn)帶動(dòng)，房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年的大趨勢(shì)還是漲。

8，走勢(shì)最新消息明年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

房?jī)r(jià)的漲與跌一個(gè)重要的影響因素就是供求關(guān)系和房屋庫(kù)存，當(dāng)供大于求，庫(kù)存過(guò)多則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力，當(dāng)供小于求，很多人還買不到房，則房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升。如今一二線熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅(jiān)持去庫(kù)存，這也給全國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。房?jī)r(jià)漲跌主要還是看供求關(guān)系。土地供應(yīng)量巨大的三四線城市，房?jī)r(jià)幾乎不上漲。相比于一線城市來(lái)說(shuō)，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農(nóng)地限制導(dǎo)致了土地供應(yīng)跟不上，所以要房?jī)r(jià)跌

.你是二手房還是新房新房的話建議暫時(shí)不要買.九月的市場(chǎng)非常好.但是十月這些天隨著房產(chǎn)稅的出臺(tái)市場(chǎng)十分冷淡.要是想買新房,建議你等到11月初或者十月末的時(shí)候看清大盤再出手.我就是做這行的不過(guò)是在北京做,現(xiàn)在的市場(chǎng)真的看不透.你等到十月末的時(shí)候,1個(gè)月后房?jī)r(jià)是漲是跌就會(huì)見(jiàn)分曉了.報(bào)復(fù)性反彈還是崩盤就看未來(lái)一個(gè)月或者二個(gè)月了.你要是買二手房的話.影響不會(huì)很大.(地段好的二手房)如果地段不好的二手房的話,也建議等等再買.如果地段好的二手房的話,可以出手了.現(xiàn)在地段好的房子還是非常值得買的!請(qǐng)采納答案，支持我一下。

9，今天開(kāi)年房產(chǎn)價(jià)格會(huì)跌嗎

不可能有大幅下跌，最大可能就是進(jìn)入平穩(wěn)期最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)了！~11月中旬的時(shí)候沒(méi)見(jiàn)這些人準(zhǔn)備買房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)熬過(guò)去了，只要過(guò)了年開(kāi)發(fā)商就穩(wěn)定了，市場(chǎng)也會(huì)回暖。房?jī)r(jià)估計(jì)有一個(gè)小幅上漲。這個(gè)和供需有直接關(guān)聯(lián)。其實(shí)你想錯(cuò)了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù)，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個(gè)行業(yè)的發(fā)展。但是如果購(gòu)買力上去了，那么就會(huì)帶動(dòng)60個(gè)行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè)。主要點(diǎn)是房地產(chǎn)帶動(dòng)鋼鐵，不是鋼鐵帶動(dòng)房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時(shí)候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒(méi)有出手，但是當(dāng)爆發(fā)出來(lái)的時(shí)候又會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，上次是因?yàn)樵趦r(jià)格調(diào)控上面沒(méi)有做到位，如果這次國(guó)家強(qiáng)制性調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，我想那個(gè)時(shí)候就是看到春天的時(shí)候。

這一二年里，房產(chǎn)價(jià)格還是不會(huì)漲的。屬于重新洗牌期，適者生存，這段時(shí)間里會(huì)死很多開(kāi)發(fā)商的，留下的也會(huì)想很多促進(jìn)銷售的方案，但總的來(lái)說(shuō)，這幾年，是我們買房的好時(shí)機(jī)

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀望

目前的成交量太大，跌不下來(lái)，看看過(guò)完年怎么樣了，這種事情可說(shuō)不清楚，看有沒(méi)有人買，沒(méi)人買了自然只有跌的份了

根據(jù)北京這邊的情況，現(xiàn)在已經(jīng)走下坡趨勢(shì)了，在近郊有的 12000，現(xiàn)降到8000了，估計(jì)還要降

10，明年房?jī)r(jià)如何

世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布《當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)與2010年形勢(shì)判斷》報(bào)告,報(bào)告中認(rèn)為2010年房?jī)r(jià)繼續(xù)維持上漲趨勢(shì)；成交量緩速下滑,但仍然對(duì)房?jī)r(jià)起到支撐作用；市場(chǎng)亢奮,投資需求與改善性需求占主導(dǎo),并由一線城市梯次轉(zhuǎn)向二三線城市,自主需求被嚴(yán)重抑制；政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)加大,明年下半年市場(chǎng)可能面臨變盤基于對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的分析,世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,當(dāng)前影響2010年樓市的核心因素有四個(gè),分別是市場(chǎng)內(nèi)在規(guī)律、中央政府的政策考量、開(kāi)發(fā)商資金厚度與開(kāi)工速度、通貨膨脹預(yù)期。在市場(chǎng)內(nèi)在規(guī)律方面,成交量和價(jià)格的變動(dòng)影響著房地產(chǎn)的走勢(shì),世聯(lián)地產(chǎn)分析師解釋說(shuō)這其中有三條規(guī)律,分別是成交量支撐成交價(jià)格,量先價(jià)后,價(jià)助漲助跌,這三條規(guī)律在2007年—2009年的樓市中得到了充分的體現(xiàn)。從市場(chǎng)內(nèi)在規(guī)律方面分析后,世聯(lián)認(rèn)為,房?jī)r(jià)繼續(xù)得到成交量的支撐,房?jī)r(jià)漲升之下成交量逐步萎縮,房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)也成為其自身上漲的原因之一。而從中央政府的政策考量上來(lái)看,明年政策風(fēng)險(xiǎn)加大(目前已有收緊趨勢(shì)),投資者與房?jī)r(jià)成為首要調(diào)控對(duì)象,保增長(zhǎng)與政策連貫性使得政策不會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)整,一旦泡沫繼續(xù)累積,政策可能再度為其破滅的針刺。而在開(kāi)發(fā)商資金厚度與開(kāi)工速度方面來(lái)看,目前中短期供給并沒(méi)有明顯回升態(tài)勢(shì),2008年金融危機(jī)導(dǎo)致的開(kāi)工低迷是目前供給不能顯著回升的原因,中長(zhǎng)期供給呈加速回升態(tài)勢(shì),供應(yīng)洼地有望早日走出,屆時(shí)有可能改變供求格局；短期內(nèi)供不應(yīng)求的局面無(wú)法改變,價(jià)格繼續(xù)上行。中期來(lái)看供求力量將逐步趨于平衡,甚至逆轉(zhuǎn)。因此,世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商手中的現(xiàn)金厚度與信心程度決定了明年房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺,供給的不足導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商明年繼續(xù)漲價(jià)(明年下半年供求關(guān)系可能發(fā)生改變),下半年供給可能逐步回升,需防止供應(yīng)潮的出現(xiàn)。在通脹預(yù)期方面,通脹預(yù)期乃至通脹在明年將誘發(fā)投資客的購(gòu)買熱情,市場(chǎng)熱度依然較高,與此相對(duì)的“降溫政策可能出臺(tái)”,世聯(lián)地產(chǎn)分析師說(shuō)。

大跌。

照漲不誤，只是幅度的問(wèn)題而已

我們老師說(shuō)、買房最好盡快買、不管怎樣國(guó)家都是不允許房?jī)r(jià)跌下去的。