浙江哪個市的房價高點，除了義烏浙江的哪座縣級市房價也是很高的

來源：整理時間：2022-12-06 06:19:17 編輯：今日頭條手機版

1，除了義烏浙江的哪座縣級市房價也是很高的

目前人們最關心的問題，可能就是房價了，浙江省一直都是我國經濟強省之一，人民富裕度很高，這就使得每年前往浙江務工的人很多，在這里定居的也不在少數，使得浙江的房價高居不下，像杭州、溫州、寧波等地的房價也是一漲再漲。就連一些縣級市的房價也讓人望塵莫及，網友們紛紛高呼買不起。浙江房價最高的縣級市便是義烏了，義烏大家都不陌生，是全球最大的小商品集散中心，人均收入水平，豪車密集度在我國大陸位居首位，是我國最富裕的地區之一。作為中國內陸六大強縣之一的義烏，不光發展十分快，房價也是節節攀升的。經濟基礎決定上層建筑，義烏的基礎建設好，創業環境也不錯，房價高也是在意料之中的。但浙江并不是只有義烏這一座縣級市的房價高，除了義烏，這座由溫州代管的小城房價也不低。它便是瑞安了，瑞安是由溫州代管的縣級市，位于我國黃金海岸線中段，地處上海經濟區和廈漳泉金三角之間，屬江南魚米之鄉。2018年瑞安入選了全國綜合實力百強縣市。瑞安作為一個縣級市，地貌是典型的丘陵水鄉地貌，平地稀少造成土地昂貴，且瑞安的居住人口超過了百萬，產生了大量的剛需，這也是瑞安房價高的原因。瑞安的房價差不多均價在1.7萬左右，位置差一點的樓盤可能賣一萬多，位置好的比如瑞祥基本就在2.2萬左右了，新開的濱海新區，基本都在2萬了。大家一定聽過這樣一句調侃“錢不是萬能的，但沒有錢是萬萬不能的”。確實是這樣的，面對縣級市如此高昂的房價，這讓一些不是很富有的人很難生活，可能掏空了所有積蓄只夠首付，未來還要背負房貸的巨大壓力。

除了義烏浙江的哪座縣級市房價也是很高的

2，14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

房地產這些年發展得很快，之后就引發了大量的炒房族，將各地的房價拉高，短短幾年的時候，房價就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產行業，讓房子失去了本來居住的功能，反而成為了金融產品。房價過高，已經嚴重影響居民的生活質量，甚至還影響了國家的人口出生率，但是即便如此，房價也不可能大幅度降下來，只能是平穩上升。哪個城市的房價最高？為了抑制房價過高增長，國家出臺了不少的樓市政策，希望將房子恢復到最初的功能。但是這并不是這么簡單的事情，尤其是全國特大城市的房價，有14個房價都過萬了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟南等城市的房價都已經超一萬了。尤其是杭州的房價，以每平方米38956元的價格在眾多特大城市中位居第一。杭州房價為什么這么高？杭州是浙江的省會，靠近海邊，交通發達，從古代的時候經濟就非常繁華，改革開放之后，杭州的經濟更是得到飛速的發展，不少人來到杭州發展，甚至到杭州定居。人多了之后，對房子的需求就會增加，供不應求，房價自然就會上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會讓購房需求大大增加，自然也會引起房價的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國前列，開發商拿地成本高了，房價自然也低不到哪里去。哪個城市的房價最低？14個特大城市，長沙的房價是最低的，每平方米12000多元，其實這也是因為長沙當地對房價的調控比較嚴厲，更是嚴加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒有炒房客的參與，長沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價值，所以長沙的房價得到了有效的控制，這些年長沙的房價雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內。

14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

3，為什么金華義烏臨沂唐山的房價這么高

1要想了解這些縣城為什么房價這么高，可以找一個城市作為例子，以了解這些小縣城的房價如此之高的原因。金華。之所以選擇金華，一是金華的名聲足夠大，金華火腿非常出名，二是本地購買力非常典型，能夠合理解釋這一次的排名。東陽：橫店影視城，永康：全國五金行業龍頭，浦江：全國鎖業行業龍頭和水晶產業龍頭，義烏：世界知名小商品城，……非常典型的小而精。看過吳曉波《大敗局》都非常清楚，浙江是非常典型的七山二水一分田，也正是因為如此，誕生了改革開放第一批民營企業家，而且這些民營企業家中的大部分人，全部誕生于鄉鎮、小縣城，都是從“雞毛換白糖”闖過來的。上有魯冠球、李書福這樣的大鱷，下有藏富于民的大量的中小民營。不僅如此，除了有錢，本地人的購房思維也非常超前，非常具有投資理念。2還有一個原因：供需。都知道浙江全省是“七山二水一分田”，耕地極少，不僅心思非常活泛，更是因為江南成熟的“管理技能”，間接造成了供應嚴重不足。一是確實沒地，二是供地一定要精細化。這一點，跟深圳一模一樣。浙江省3月土拍中，已經非常明顯了，每個縣城都拍出了歷史新高，要知道，這可不是一個地級市，或者幾個地級市這樣，全省都是如此啊。有一個數據非常有意思：在房價過萬的103個縣中，93個位于東部沿海地區，占比達90.3%。從省份分布看，浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。其中，浙江共有46個縣市房價過萬，高居榜首。4月19日，浙江金華-浦江縣1宗宅地，樓面價16600，溢價率79.83%。4月13日，浙江金華蘭溪市1宗商住地競，樓面價9633，溢價率88.89%。他們是那么普通，房價卻那么自信。什么凈流入人口，屁，本地人包圓了。3、當然了，該調控的早晚會來，嘉興來了，金華來了，義烏來了，未來還會有更多縣城火熱，但是也預示著會有更猛烈的調控來襲。4、頂尖縣城的房價邏輯很簡單，環滬+臨深最好的城市群，以及細分的有錢+沒地，不斷催生出縣城房價破萬，甚至超越很多省會城市的現象。5、投資屬性不大，還是本地人的市場。你可能去寧波買房，可能去南通買房，可能去嘉興買房，但是怎么可能去金華、義烏、臨沂、唐山這些城市炒房呢？

為什么金華義烏臨沂唐山的房價這么高