房屋租金，房屋租金應(yīng)計(jì)入什么科目

來源：整理時(shí)間：2022-10-20 12:35:37 編輯：廈門本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋租金應(yīng)計(jì)入什么科目
2，房屋租金稅點(diǎn)
3，個(gè)人所得稅住房租金怎么填
4，房屋租金稅率是多少
5，租賃的房屋租金應(yīng)記什么會(huì)計(jì)科目
6，房屋租金屬于什么賬戶
7，一般的房子租金要多少錢
8，關(guān)于房屋的租金問題有哪些法律規(guī)定
9，出租房子的租金收取方式

1，房屋租金應(yīng)計(jì)入什么科目

房屋租金收的要計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，付的計(jì)入管理費(fèi)用。交了定金是計(jì)入其他應(yīng)收款的,這個(gè)月付清了半年的房租,借：管理費(fèi)用1個(gè)月的借：待攤費(fèi)用 5個(gè)月的貸：銀行存款 6個(gè)月的房租

分錄編制如下：支付租金方記帳：借：制造費(fèi)用－租賃費(fèi) 管理費(fèi)用－租賃費(fèi)，貸：現(xiàn)金或銀行存款，收租方記錄如下：借：現(xiàn)金或銀行存款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入－租賃收入

房屋租金應(yīng)計(jì)入什么科目

2，房屋租金稅點(diǎn)

1.營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元。2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。一、房屋租賃流程1.向管理部門提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《房屋租賃證》凡在本市出租房屋的單位或者個(gè)人首先向房屋所在區(qū)、縣房屋主管機(jī)關(guān)的基層管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。屬于涉外出租房屋的向市房地局房政處提出申請(qǐng)。經(jīng)房屋主管部門審核符合規(guī)定的，發(fā)給北京市房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》。屬于涉外出租房屋的，在《房屋租賃證》上加蓋“涉外”印章。屬于臨時(shí)房屋的，發(fā)給《臨時(shí)房屋租賃證》。提交資料。2.房屋出租申請(qǐng)書；房屋產(chǎn)明或批準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料、個(gè)人應(yīng)提交房主的居民身份證明；單位應(yīng)提交單位法人資格證明；出租共有房屋的，應(yīng)提交其它共有人同意出租的證明或委托書；涉外的房屋須有公安部門的批準(zhǔn)書。3.尋找交易伙伴，簽訂租賃契約。房屋租賃登記備案。房屋租賃雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂書面合同后，到房屋主管部門辦理租賃備案手續(xù)。提交文件：房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證、《房屋租賃證》、《臨時(shí)房屋租賃證》；當(dāng)事人雙方合法證件。二、申請(qǐng)租房落戶需要準(zhǔn)備什么材料1.受理戶口告知單（由受理公安機(jī)關(guān)向群眾提供）2.承諾授權(quán)書（由受理公安機(jī)關(guān)向群眾提供）3.《居民戶口簿》原件及復(fù)印件4.《居民身份證》原件及復(fù)印件5.《畢業(yè)證》原件及復(fù)印件6.《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》（教育部學(xué)信網(wǎng)查詢打印）或?qū)W歷認(rèn)證報(bào)告（需經(jīng)本市教育主管部門進(jìn)行認(rèn)證）原件及復(fù)印件7.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件8.申請(qǐng)?jiān)诒救嘶蛑毕涤H屬在津名下合法產(chǎn)權(quán)住房落戶的，須提交《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及親屬關(guān)系證明材料；申請(qǐng)?jiān)诒救朔€(wěn)定居住的合法租賃房屋所在地社區(qū)集體戶落戶的，提交《天津市租賃房屋登記備案證明》原件及復(fù)印件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條　個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋租金稅點(diǎn)

3，個(gè)人所得稅住房租金怎么填

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

個(gè)人所得稅住房租金怎么填

4，房屋租金稅率是多少

法律分析：　房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率是5%。　(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費(fèi):　(1)房產(chǎn)稅,按租金的4%;　(2)營(yíng)業(yè)稅,按租金的5%; (3)個(gè)人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;　(4)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;　(5)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;　(6)印花稅,按租金的0.1%;　(7)房屋租賃管理費(fèi),按租金的2%。　(二)屬企業(yè)出租房屋的,需繳納以下稅費(fèi):　(1)房產(chǎn)稅,按租金的12%,按年度繳納;　(2)營(yíng)業(yè)稅,按租金的5%;　(3)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;　(4)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;　(5)印花稅,按租金的0.1%;　(6)房屋租賃管理費(fèi),按租金的2%;　(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人,按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。　(三)屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的,需繳納以下稅費(fèi):　(1)房產(chǎn)稅,按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%,按年度繳納;　(2)營(yíng)業(yè)稅,按租金的5%;　(3)企業(yè)所得稅,按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;　(4)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;　(5)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;　(6)印花稅,按租金的0.1%。法律依據(jù)：《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第三條一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。第四條小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。第五條納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地在同一直轄市或計(jì)劃單列市但不在同一縣(市、區(qū))的，由直轄市或計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局決定是否在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款。第六條納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定需要預(yù)繳稅款的，應(yīng)在取得租金的次月納稅申報(bào)期或不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限預(yù)繳稅款。第七條預(yù)繳稅款的計(jì)算(一)納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%(二)納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%(三)個(gè)體工商戶出租住房，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：(一)出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%(二)出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

5，租賃的房屋租金應(yīng)記什么會(huì)計(jì)科目

根據(jù)房屋的使用部門計(jì)入不同的科目，比如管理部使用就計(jì)入管理費(fèi)用，如果車間使用就計(jì)入制造費(fèi)用，跟分配人員工資方法一樣

看是做什么用途。用于生產(chǎn)的計(jì)入制造費(fèi)用。用于經(jīng)營(yíng)的計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

分什么部門使用的。管理部門使用的計(jì)入管理費(fèi)用。銷售部門使用的計(jì)入銷售費(fèi)用。車間使用的計(jì)入制造費(fèi)用。等等。

投資性房地產(chǎn)，租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量而計(jì)提的累計(jì)折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

6，房屋租金屬于什么賬戶

如果是辦公用房，可以記入管理費(fèi)用——房租如果是生產(chǎn)用房，可以每月攤?cè)胫圃熨M(fèi)用——房租以上，僅供參考！

管理費(fèi)用.發(fā)生時(shí),如果是半年或一年交清的,先記入待攤費(fèi)用-租賃費(fèi)用.再每月攤銷.如果是每個(gè)月都交,直接記入當(dāng)期的管理費(fèi)用-租賃費(fèi)用即可.

如果是生產(chǎn)用廠房借記制造費(fèi)用；如果是辦公用借記管理費(fèi)用--房租；如果是福利（企業(yè)醫(yī)務(wù)室）用借記管理費(fèi)用--福利費(fèi)支出；如果是銷售用借記銷售費(fèi)用；如果是要待攤費(fèi)用借記預(yù)付賬款--待攤房租。

7，一般的房子租金要多少錢

具體的房?jī)r(jià)要看你所在的城市、地理位置、房子內(nèi)部裝修和房屋內(nèi)的配套設(shè)施，一般對(duì)外出租的房子頂樓和一樓的價(jià)格相對(duì)來說都能低些，盡管你那有電梯，但估計(jì)你那的物業(yè)費(fèi)也不便宜。

租金是問題誰也說不好的一般是看你所在地方的消費(fèi)水平還有房子的所在地決定的

你要了解一下你們那里的單間配套出租的多少，然后再乘你的房間數(shù)，然后再少個(gè)幾百或者湊個(gè)整比較好出租。

請(qǐng)問你在哪個(gè)城市，市中心，什么樣的小區(qū)？按照武漢的標(biāo)準(zhǔn)，這樣的一辦要2000左右了。

8，關(guān)于房屋的租金問題有哪些法律規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第54、55條的規(guī)定．關(guān)于房屋的租金問題應(yīng)注意以下三個(gè)方面：1、住宅用房的租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋政策。但這里有兩種情況：一是公民租賃房屋管理部門管理的公有住宅用房，二是公民個(gè)人之間發(fā)生的住房租賃行為。前者的房屋租金由當(dāng)?shù)卣芾聿块T依據(jù)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、大小、層位、使用年限等分類統(tǒng)一確定，因而是以格式合同的形式簽訂的；后者則是由當(dāng)事人雙方通過協(xié)商，共同確定的。2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。就是說，對(duì)于因從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而需要租賃房屋的，國(guó)家或者所在地的人民政府都不對(duì)租金作出范圍的限定，而是完全交由市場(chǎng)決定。3、如果房屋所有權(quán)人以盈利為目的，將在以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益的部分上交國(guó)家。這里的理由在于，所謂以劃撥方式取得土地使用權(quán)，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第52、53條的規(guī)定，實(shí)際上是在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后即將該幅土地交付使用；或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。

9，出租房子的租金收取方式

一般押一付三，但是沒有硬性規(guī)定，自行協(xié)商，月付、季付、半年付、年付都可以。

你看看這個(gè)吧：個(gè)人出租房屋納稅綜合征收率4%-20%   《個(gè)人出租房屋稅收管理暫行辦法》日前出臺(tái)，個(gè)人出租房屋最高執(zhí)行20%的稅率。 　　 該辦法規(guī)定，納稅人出租居民住房用于居住，其租金收入達(dá)不到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，稅收及附加的綜合征收率為4%-6%；達(dá)到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，稅收及附加的綜合征收率為7%-10%； 　　 納稅人出租居民住房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租其他房屋，其租金收入達(dá)不到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，稅收及附加的綜合征收率為12%-15%；達(dá)到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，稅收及附加的綜合征收率為18%-20%。 　　 納稅人應(yīng)繳納的稅收及附加，依納稅人能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同(協(xié)議)及收費(fèi)憑據(jù)，且租金收取標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T公布的基準(zhǔn)租金或同類房屋租金水平的，或雖低于基準(zhǔn)租金或同類房屋租金水平但有正當(dāng)理由的，以實(shí)際收取的房屋租金收入作為計(jì)征依據(jù)。   至于《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第32條：   我沒有查到你說的內(nèi)容，只有這個(gè)： <a target="_blank">http://www.51test.net/show/1028192.html</a>   這是不能征收稅費(fèi)的。