保障房建設(shè)，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少

來源：整理時間：2022-10-15 03:33:17 編輯：廈門本地生活手機版

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1，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少
2，保障性住房政策
3，保障房完成新定義百姓住上了才算真正蓋好了
4，什么是社會保障房保障性住房建設(shè)的意義
5，宜賓保障房建設(shè)多數(shù)項目已啟動
6，多地加大保障性租賃住房建設(shè)力度
7，保障房必須優(yōu)先建的通知要求
8，保障性住房建設(shè)流程全解令你受益匪淺
9，安慶市保障房建設(shè)工作推進會召開
10，2022年地方房地產(chǎn)工作重點推進保障性住房建設(shè)
11，溫州保障房建設(shè)信息均須公開包括開工竣工及建設(shè)計劃
12，安陽保障性住房已開工建設(shè)3599套 9月底前將全部開工

1，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少

《辦法》規(guī)定，配建的保障性住房由商住房項目開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一組織建設(shè)，商住房用地項目配建比例按項目地上總建筑面積的10%確定，商業(yè)、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建筑面積的10%確定；無控制性詳細規(guī)劃的項目配建比例按地上總建筑面積的10%確定。

商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少

2，保障性住房政策

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。2015年，兩部委:市、縣可收購商品房用于保障性住房。

保障性住房政策

3，保障房完成新定義百姓住上了才算真正蓋好了

【鏈接】陜西已有37.81萬套保障房交付配套設(shè)施不到位 18萬套未能入住今年安排45億元配套資金記者從陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉：經(jīng)過連續(xù)幾年大規(guī)模開工建設(shè)，陜西省已有110個項目37.81萬套保障房到了交付使用階段。截至目前，陜西已分配入住19.55萬套。據(jù)了解，其余18.26萬套保障性住房不能分配或入住，主要原因是市政道路、水、電、天然氣、熱力管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套不到位。這些項目建在相對偏遠、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施也不配套的地段，造成配租困難，且全省各地完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)資金不足。對此，按照2012年省級配套資金補助標準，陜西省級財政已經(jīng)安排了今年45億元保障性安居工程建設(shè)配套資金。

保障房完成新定義百姓住上了才算真正蓋好了

4，什么是社會保障房保障性住房建設(shè)的意義

社會保障性住房是政府為了解決低收入家庭住房困難問題而實施的一項惠民政策。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的，從而起社會保障作用。社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房建設(shè)的意義1、改善民生改革開放以來，人民群眾的居住水平和居住質(zhì)量顯著提高，但是近年來，中低收入家庭的住房問題日益突出，成為各級政府都格外關(guān)注的重大民生問題．我國政府先后制定了一系列政策，對保障人民群眾基本住房需求、穩(wěn)定商品住房價格和構(gòu)建社會主義和諧社會部具有十分重大的意義．“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，“人居”已經(jīng)成為一個世界性話題，雖然世界各國大都建社會保障性住房制度，形成了各具特色的社會保障性住房法律體系，但低收入家庭的住房問題仍然是一個亟待解決的難題. 所謂安居才能樂業(yè)，民生問題涉及到人民群眾生產(chǎn)生活的方方面面，而住房問題是人類生存的基本需求，實施住房保障制度，解決低收入家庭住房困難是改善民生問題的重要內(nèi)容。2 、住房需求據(jù)建設(shè)部測算，目前全國仍有人均建筑面積10 m2以下的低收入住房困難家庭近1000萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5．5％。隨著《廉租住房保障辦法的實施，更多的低收入住房困難家庭將納入政府的保障視野。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，全國實際享受過廉租住房政策的家庭僅26．8萬戶，占400萬戶低保住房困難家庭的6．7％，占低收入住房困難家庭的2．7％，占全國城市家庭的0．15％。這就說明還有成千上萬戶低收入住房困難家庭期待著《鐮租住房保障辦法》等住房保障的新政策更快、更廣泛、更切實地溫暖百姓生活。3 、有利平穩(wěn)商品房價格房地產(chǎn)市場所提供的商品住房的供應(yīng)對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應(yīng)該說是分得清的。中國正在發(fā)展過程中，人均GDP水平和群眾的收入還不高，即便有大量商品住房供應(yīng)，還是有一部分低收入群體無法在商品房市場用節(jié)能產(chǎn)品來滿足節(jié)約能源、改善居住環(huán)境的要求，建立生態(tài)建筑思想，尊重自然環(huán)境，用科學技術(shù)、經(jīng)濟效益和社會效益相統(tǒng)一的方法進行規(guī)劃和設(shè)計，將節(jié)能意識貫穿于設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)，使建筑節(jié)能獲得巨大的實際應(yīng)用價值，滿足備階段節(jié)能目標的需要，只有這樣才能真正建設(shè)好現(xiàn)代化宜居城市。（以上回答發(fā)布于2013-07-29，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

5，宜賓保障房建設(shè)多數(shù)項目已啟動

今年宜賓保障房建設(shè)力度前所未有，各項目有何新進展？19日，宜賓市新型城鎮(zhèn)化工作組透露，目前，各地正大力推進保障性住房建設(shè)，進展較為順利。今年，省政府下達宜賓市的目標任務(wù)為：完成保障性安居工程18271套（戶），其中保障性住房建設(shè)11500套，包括新籌廉租住房3200套，新籌公共租賃住房6200套，新建經(jīng)濟適用住房1100套，新建限價商品住房1000套；各類棚戶區(qū)改造6771戶，包括城市棚戶區(qū)改造4059戶，林區(qū)棚戶區(qū)改造390戶，農(nóng)場棚戶區(qū)改造307戶，煤礦棚戶區(qū)改造2015戶；改造農(nóng)村危房4969戶。目前，14個廉租住房建設(shè)項目已啟動13個，24個公共租賃住房項目（企業(yè)自建9個，政府集中新建15個）已啟動23個，9個經(jīng)濟適用住房項目已啟動4個。屏山縣限價商品住房項目已開工宜賓保障房建設(shè)。城市棚戶區(qū)改造項目目標任務(wù)已分解到區(qū)縣，市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造項目實施方案待市政府批準后立即組織實施。農(nóng)場棚戶區(qū)項目已啟動，正在進行方案設(shè)計和前期準備工作，林場棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)改造項目正抓緊啟動前期工作。此前，市里已與各區(qū)縣簽訂了《2011年保障性安居工程目標責任書》，實行目標考核，以確保全年目標任務(wù)的全面完成。

任務(wù)占坑

6，多地加大保障性租賃住房建設(shè)力度

29.51萬套廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確，全省2022年計劃新籌建保障性租賃住房約29.51萬套，新籌建公租房約1.57萬套，實施發(fā)放租賃補貼近4.68萬套。● 本報記者董添保障性租賃住房頻獲政策支持。近日，廣東省住建廳發(fā)文指出，2022年計劃新籌建保障性租賃住房約29.51萬套。北京也于日前出臺政策稱，2022年北京將大力發(fā)展保障性租賃住房，建立保障房房源長效籌集機制。大力發(fā)展保障性租賃住房廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前發(fā)布《關(guān)于公開2022年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造等計劃的決定》，明確全省2022年計劃新籌建保障性租賃住房約29.51萬套，新籌建公租房約1.57萬套，實施發(fā)放租賃補貼近4.68萬套。據(jù)了解，2022年1-5月，廣東省已發(fā)放保障性租賃住房項目認定書54份，新籌建11.5萬套。此外，2022年，廣東全省計劃開工改造老舊小區(qū)不少于1000個。截至5月底，全省已開工改造超過800個老舊小區(qū)。北京市住建委近日發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2022）》指出，2021年北京建設(shè)籌集政策性住房61003套，超額完成全年5萬套任務(wù)。2022年，北京將大力發(fā)展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員以及首都各類人才等群體的住房問題。下一步，北京市將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房及安置房為主體的住房保障體系，建立保障房房源長效籌集機制，繼續(xù)優(yōu)化審核分配機制，持續(xù)推進公租房運營管理規(guī)范化，進一步提升安居宜居水平，讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。多渠道籌集從籌集方式看，今年以來，長沙、成都等地先后發(fā)文，增加租賃住房供給。5月11日，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》指出，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。《方案》明確，長沙將全面打通新房、二手房、租賃住房市場“通道”，以長房集團、長沙建發(fā)集團作為試點企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點。按照《方案》目標，通過盤活、新建、配建，長沙力爭到2025年末籌集租賃住房不少于15萬套。此外，成都市住建局發(fā)布《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》，規(guī)定居民將自有住房用于保障性租賃，可新增一套購房資格。居民一次或多次，將一套或多套自有住房用于保障性租賃住房，均只能新增一次性購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用于保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。在租金標準方面，保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。上海證券研報表示，我國保障性租賃住房政策不斷完善，有利于盤活存量租賃房市場，解決更多居民住房和民生問題，帶動經(jīng)濟發(fā)展。支持以“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售值得注意的是，近期，多地出臺政策支持以“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，促進現(xiàn)有商品房銷售的同時，加大與租賃住房的綁定。大理白族自治州人民政府發(fā)布相關(guān)文件提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權(quán)。在此之前，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未售商品住房，自愿可納入保障性租賃住房，允許先租后售。商品住房項目配建并移交政府持有的保障性租賃住房，允許先租后售。商品住房項目配建開發(fā)商自持的保障性租賃住房，允許在土地出讓時明確可先租后售，租賃滿5年后，承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)。

7，保障房必須優(yōu)先建的通知要求

保障房必須優(yōu)先建的通知要求：商品住房建設(shè)項目配建保障性住房的，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)保障性住房，保證其開工時間和建設(shè)進度不低于同期商品住房。市住建委昨日發(fā)布通知，要求加快保障房項目的開工建設(shè)。據(jù)了解，北京市保障房項目分為集中建設(shè)和在商品房中配建等幾種類型。本次下發(fā)通知，是為了防止配建保障房的商品房項目因為先建設(shè)商品房而導(dǎo)致配建保障房建設(shè)進度緩慢。通知中要求，保障房項目要力爭實現(xiàn)“當年供地，當年開工”。同時，在商品房項目中配建保障房的，要優(yōu)先建設(shè)保障房，保證其開工時間和建設(shè)進度不低于同期商品房。開發(fā)商在編制項目建設(shè)方案時，應(yīng)明確列出各類建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)時序，并確保建設(shè)時序內(nèi)容與該項目建設(shè)協(xié)議中約定的保障房建設(shè)進度保持一致。不符合上述要求的，住建部門將對該建設(shè)方案不予備案。根據(jù)通知，對保障性住房未按建設(shè)方案中建設(shè)時序開工或建設(shè)進度不符合建設(shè)方案要求的，住建部門要督促建設(shè)單位按照建設(shè)方案內(nèi)容整改，并可暫緩辦理其商品住房建設(shè)項目的施工許可和預(yù)售許可等手續(xù)；對于已經(jīng)完工的保障性住房，應(yīng)督促建設(shè)單位盡快辦理竣工驗收備案手續(xù)。此外，對于其他的保障房項目，如果其開工時間和建設(shè)進度未達到全年既定目標，經(jīng)督促后仍未達到整改目標，住建部門可以限制該開發(fā)商參與其他項目的招投標活動，暫停辦理施工許可、預(yù)售許可以及竣工驗收備案等有關(guān)手續(xù)，直至整改合格。截至目前，北京市20萬套保障房開工量已經(jīng)超過90%。市住建委相關(guān)負責人表示，北京市20萬套保障房的開工計劃將在9月底前完成，并爭取超額完成。

8，保障性住房建設(shè)流程全解令你受益匪淺

保障性住房建設(shè)是國家出臺的政策措施，是建設(shè)大同社會的舉措。保障性住房建設(shè)是國家為了保護低收入者而出臺的政策措施，是建設(shè)大同社會的重要舉措。如果你有購買保障性住房的意愿，了解保障性住房建設(shè)流程是十分有必要的。接下來，我將為你詳細介紹保障性住房建設(shè)流程。辦理的條件 1、年收入低于上年度的城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的 2、申請人與共同居住的直系親屬，在市區(qū)范圍內(nèi)無住房的或家庭人均住房建筑面積低于20平方米的。外來務(wù)工人員申請政府提供的保障性住房應(yīng)同時的具備以下條件： 1、戶籍不在本市的市區(qū)的； 2、在本市的市區(qū)無住房的； 3、已與本市的用人單位簽訂1年期以上（含）勞動（聘用）合同。所需的材料 1、填寫好的《保障性住房申請書》； 2、申請人以及其家庭成員的身份的證件、戶口簿等的證明文件； 3、申請人及家庭成員的收入證明和住房的證明； 4、申請人本人同意核查其收入的、財產(chǎn)的狀況等的信息的書面聲明； 5、屬外來務(wù)工人員的，還應(yīng)當提供勞動（聘用）的合同。用人單位代為申請的，還應(yīng)當提供用人單位法人的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)的代碼證、法定代表人的身份證明、用人單位對入住職工申請材料真實性予以保證的擔保書和收入核定證明材料； 6、其他需要提供的材料。以下情況不得申請保障性住房 1、單身（含離異）的申請人，未滿35周歲的不得進行保障性住房申的請。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟的、社會救助的孤兒除外； 2、離婚不足2年的不得進行保障性住房的申請； 3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過保障性住住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但保障性住房申請家庭成員中直系的親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； 4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷的補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補償安置的不得進行保障性住房的申請； 5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行保障性住房的申請； 6、擁有轎車或經(jīng)營性機動車的不得進行保障性住房的申請； 7、興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的不得進行保障性住房的申請； 8、出資安排子女出國留學或就讀高收費的不得進行保障性住房的申請； 9、住房保障的主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。保障性住房建設(shè)申請的流程 1、申請的登記：保障性住房申請的家庭應(yīng)當由戶主（或持證人）向戶籍的所在地鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處提出保障性住房書面申請，填寫審批表并提供相關(guān)的資料。 2、審核的公示：（1）各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)，就保障性住房的申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行的審核，提出審核意見并公示（公示期限為10日），公示期間無人提出異議或異議不成立的，將審核意見連同申請材料一并報送至區(qū) 房地產(chǎn) 管理的部門。（2）區(qū)房地產(chǎn)管理部門自收到保障性住房申請的材料之日起15日內(nèi)，對保障性住房申請人家庭的住房狀況進行的核查，并提出審核的意見，連同保障性住房申請材料一并報送至區(qū)民政局。（3）區(qū)民政局自收到申請材料之日起15日內(nèi)，對申請人家庭的收入、財產(chǎn)的狀況進行的核查，并提出審核的意見，連同申請材料一并報送至區(qū)住房保障的管理。（4）經(jīng)區(qū)住房保障管理審核，對家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況符合規(guī)定條件的申請家庭進行公示，公示期限為15日，公示期間無人提出異議的或異議不成立的，予以核準的登記，書面通知申請人，公開登記結(jié)果并報區(qū)建設(shè)局備案。 3、審批的執(zhí)行：（1）街道組織在保障性住房的申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示（10日），街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售的方案（2個工作日）。（2）區(qū)縣復(fù)審保障性住房申請的資料、確定配售的方案（5個工作日），公示（5日）。（3）市住房保障部門的備案（2個工作日）。（4）符合保障性住房申請條件的，進行的搖號配租配售。（5）搖中，進行配租保障性住房，對符合條件的保障性住房申請人，由區(qū)建設(shè)局發(fā)放租金補貼，對承租國家直管公有住房的由區(qū) 房產(chǎn) 管理部門給與租金的減免；對符合要求配租住房的保障性住房申請人，由區(qū)建設(shè)局按登記順序安排的配租住房；未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格的。保障性住房建設(shè)是一項利民政策，在辦理保障性住房的之前，一定要仔細研讀保障性住房建設(shè)流程，節(jié)約時間和精力。

9，安慶市保障房建設(shè)工作推進會召開

8月19日，全市建設(shè)工程質(zhì)量安全和安慶市保障房建設(shè)工作推進會在望江縣召開，副市長項小龍出席會議并講話。項小龍指出，目前我市建設(shè)工程質(zhì)量安全和保障性住房建設(shè)工作總體情況良好，這次會議的主要任務(wù)是認真查擺存在的問題，部署下一步的工作。建設(shè)工程質(zhì)量安全和保障性住房建設(shè)工作涉及面廣，任務(wù)艱巨，責任重大，要進一步提高工作的主動性和創(chuàng)造性，以飽滿的熱情、高昂的干勁、扎實的作風，創(chuàng)造性地開展工作，確保圓滿完成各項工作任務(wù)。項小龍要求，在建設(shè)工程質(zhì)量安全上，要高度重視當前在工程質(zhì)量安全督察中查找出的問題，認真整改到位；要切實加強安慶市保障房建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，嚴格執(zhí)行法定基本建設(shè)程序，全面履行工程建設(shè)質(zhì)量安全責任；要加強信用體系建設(shè)和社會輿論監(jiān)督，在依法懲處工程建設(shè)中違法違規(guī)行為的同時，廣泛發(fā)動社會監(jiān)督，盡快建立以不良行為記錄和失信懲戒為主要內(nèi)容的工程建設(shè)企業(yè)信用體系；要嚴格實行建設(shè)工程質(zhì)量安全責任追究，嚴格執(zhí)行責任追究制度，加大對違法違規(guī)行為的查處力度。在保障性安居工程建設(shè)上，要在保證質(zhì)量的前提下，切實加快保障性安居工程建設(shè)步伐；要認真落實保障性安居工程各項政策措施，進一步加大配套資金籌集力度，嚴格執(zhí)行保障性住房用地計劃和稅費優(yōu)惠政策，做好保障性住房項目儲備，切實加強質(zhì)量安全管理和政策的輿論引導(dǎo)；要全力確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快推進房地產(chǎn)市場信用系統(tǒng)安慶市保障房建設(shè)，推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)步伐，全面加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，切實保障房地產(chǎn)消費者的合法權(quán)益。會議通報了全市保障性安居工程建設(shè)和建設(shè)工程質(zhì)量安全總體情況；望江縣、岳西縣分別就建設(shè)工程質(zhì)量安全工作和保障性住房建設(shè)工作情況進行了交流發(fā)言。

10，2022年地方房地產(chǎn)工作重點推進保障性住房建設(shè)

地方兩會相繼召開，安排2022年經(jīng)濟工作重點。截至2月11日，除天津外，其余30個省市自治區(qū)的地方兩會已召開并發(fā)布2022年政府工作報告全文。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)，住房更是居民消費中的重要部分。1月17日，國家統(tǒng)計局局長寧吉喆在2021年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上表示，2021年我國房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，2022年房地產(chǎn)投資有望平穩(wěn)健康發(fā)展。30個省份的2022年政府工作報告均對房地產(chǎn)工作進行安排，20余個省份在民生和社會保障中部署房地產(chǎn)工作，強調(diào)堅持“房住不炒”，大力發(fā)展保障性住房等等，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。黑龍江、吉林、江蘇、浙江、青海、陜西、新疆、寧夏等均提出要支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，黑龍江和新疆還在擴大和促進消費中提到住房相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)風險關(guān)系社會民生和金融系統(tǒng)穩(wěn)定，吉林、河北、浙江、廣東等十余地區(qū)在安全和化解風險相關(guān)板塊中明確房地產(chǎn)風險防控、房企債務(wù)風險或問題樓盤等內(nèi)容。另外，吉林、河南等地還強調(diào)了人才的住房保障問題。寧吉喆指出，房地產(chǎn)屬地性比較強，因地制宜發(fā)展十分重要。堅持“房住不炒”，堅持穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策進行調(diào)節(jié)，有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，也有利于保障群眾正常居住需要。堅持“房住不炒”定位2021年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。21世紀經(jīng)濟報道記者不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，北京、上海、重慶、吉林、遼寧、河北、河南、山東、山西、江蘇等16個地方在2022年政府工作報告中均再次對“房住不炒”進行強調(diào)。上海、重慶、貴州和青海在政府工作報告中強調(diào)了“三穩(wěn)”的重要性，如上海2022年政府工作報告明確，完善穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)精準調(diào)控機制。部分省市也有類似表述，如北京規(guī)定要“保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性”。北京、上海、重慶、黑龍江、河北、山西、安徽、江蘇、浙江、福建、廣東、湖北等20余地在2022年政府工作報告中均將全部或部分房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容放在改善民生，提高社會保障水平，促進共同富裕相關(guān)部署中，強調(diào)房地產(chǎn)的社會保障屬性。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向21世紀經(jīng)濟報道記者指出，強調(diào)“房住不炒”和住房保障是不會改變的政策調(diào)控長效機制和頂層設(shè)計。住建部部長王蒙徽在2021年8月31日召開的“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會上談到，我國建成了世界上最大的住房保障體系，2019年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達39.8平方米。“十四五”期間將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房供給。在2022年各地政府工作報告中，保障性住房、保障性租賃住房成為高頻詞，北京、上海、重慶、山東、山西、江蘇、浙江、福建等28個地方的政府工作報告中均有相關(guān)內(nèi)容涉及，其中20個省份政府工作報告明確保障性租賃住房建設(shè)相關(guān)內(nèi)容。2022年全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確，2021年全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套。2022年要大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）。北京、上海、河北、浙江、貴州、陜西、新疆等21個省市自治區(qū)在2022年政府工作報告中提出今年保障性租賃住房等保障性住房建設(shè)的具體目標。如上海在2021年建設(shè)籌措6.7萬套（間）保障性租賃住房的基礎(chǔ)上，明確2022年要進一步增加保障性租賃住房供給，建設(shè)籌措17.3萬套（間）保障性租賃住房。部分地區(qū)針對本地實際推出保障性住房建設(shè)“組合拳”。如海南在2022年政府工作報告中提出以滿足本地居民、新市民、年輕人和引進人才住房需求為出發(fā)點，構(gòu)建以安居房、保障性租賃住房、公共租賃住房為主體的住房保障體系。建設(shè)安居房5萬套、提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬套。另外，為配合生育政策和家庭結(jié)構(gòu)變化，更好滿足多胎住房困難家庭的住房問題，北京在今年政府工作報告中提出要研究適應(yīng)多子女家庭的公租房政策，調(diào)整建設(shè)標準和配租辦法。河南、山東、山西、江西、湖南、海南、云南、貴州、四川、新疆、寧夏等地將棚改、舊改、城市更新、保障性租賃住房建設(shè)等房地產(chǎn)內(nèi)容置于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，城市治理或城鄉(xiāng)一體化發(fā)展等板塊。對此，貝殼研究院首席分析師許小樂向21世紀經(jīng)濟報道記者指出，上一階段的城鎮(zhèn)化發(fā)展更多受人口數(shù)量驅(qū)動，但大量進城人口買不起商品房，也未被納入住房保障體系，面臨住房困難、住房環(huán)境差等難題，城市中也存在大量老舊小區(qū)不能滿足人們改善住房的需求。未來建設(shè)保障性租賃住房、發(fā)展長租、舊改等可以有效拉動投資，提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量。支持合理住房需求我國仍處于城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2021年末城鎮(zhèn)常住人口比2020年末增加1205萬人，流動人口3.8億人，增加了885萬人，人口流動帶來新增住房需求。寧吉喆指出，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進，居民正常住房消費的愿望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求有望持續(xù)釋放。在推進保障性住房建設(shè)之外，2021年中央經(jīng)濟工作會議還明確要支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。加快構(gòu)建商品住房、保障性住房等多層次住房體系。在今年各地政府工作報告中，黑龍江、吉林、江蘇、浙江、廣東、青海、陜西、新疆、寧夏等9地明確提出要更好滿足購房者合理住房需求。其中黑龍江和新疆將住房消費納入促進和擴大消費相關(guān)內(nèi)容。黑龍江政府工作報告在多措并舉擴大消費、充分釋放內(nèi)需潛力中提出要推動消費擴容提質(zhì)升級，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。新疆在著力促進消費方面明確，要順應(yīng)消費升級趨勢，完善促進消費體制機制，突出抓好旅游、汽車和住房消費等，發(fā)揮消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，支持剛性購房需求。李宇嘉表示，滿足購房者合理住房需求與“房住不炒”并不矛盾，滿足購房者購置首套房和換房需求的前提是不能過度加杠桿，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性。“在強調(diào)房住不炒基礎(chǔ)上，今年可能會更多強調(diào)滿足合理住房需求，主要控制買房杠桿，在其他政策上應(yīng)該不會有明顯大動作。”為更好引育人才，滿足人才合理住房需求，吉林、河南和福建政府工作報告中在人才培育相關(guān)內(nèi)容中也涉及住房相關(guān)內(nèi)容。吉林提出要細化人才住房保障等配套實施細則，河南提出要強化人才住房等服務(wù)保障，福建提出要分行業(yè)分領(lǐng)域大力培養(yǎng)急需的技能人才，并在住房等方面給予優(yōu)厚待遇。另外，上海提出要實施租購并舉的人才住房政策，黑龍江提出要面向符合條件的新市民提供保障性租賃住房和人才住房，海南也在政府工作報告中關(guān)注到人才住房問題。許小樂指出，吉林、河南等省份多存在人口流出較多的問題，為提高人口吸引力、激發(fā)人才活力，預(yù)計后續(xù)這類省份在人才住房等相關(guān)政策方面將有配套細則出臺。黑龍江、吉林、河北、江西、江蘇、浙江、福建、湖北、廣東、四川、陜西、內(nèi)蒙古等地的政府工作報告中還關(guān)注到房地產(chǎn)防風險問題。如黑龍江提出要完善地產(chǎn)項目風險處置機制，妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題；吉林提出要堅決有力處置房地產(chǎn)企業(yè)風險，維護群眾合法利益；廣東明確要按市場化法治化原則做好房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風險處置工作；四川明確要按照“一樓一策”分類化解房地產(chǎn)風險隱患，堅決防止房地產(chǎn)風險向金融、社會等領(lǐng)域傳導(dǎo)等等。許小樂表示，房地產(chǎn)風險關(guān)系社會民生和金融系統(tǒng)的穩(wěn)定，預(yù)計2022年房企到期債務(wù)約9603億元，仍處于接近萬億的償債規(guī)模高位。為防范化解房地產(chǎn)風險，預(yù)計后續(xù)還將有調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)管等相關(guān)政策推出。

11，溫州保障房建設(shè)信息均須公開包括開工竣工及建設(shè)計劃

溫州保障房建設(shè)進展如何，你我共監(jiān)督。記者9月20日獲悉，溫州市住建委下發(fā)通知要求保障性安居工程建設(shè)信息，包括年度建設(shè)計劃、開工項目信息、竣工項目信息，均得按時公開。各類保障房的年度建設(shè)計劃信息，須在市、縣人民政府最終確定年度建設(shè)計劃后20個工作日內(nèi)公開。在此次通知下發(fā)之前已確定的，在通知下發(fā)后10個工作日內(nèi)公開。按照廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房的類別，公開市、縣年度建設(shè)計劃，包括開工套數(shù)和竣工套數(shù)。新開工、竣工項目信息，分別在項目開工和竣工驗收后20個工作日內(nèi)按項目逐個公開。通知下發(fā)前，本年度已經(jīng)開工和竣工項目信息，以及往年已開工列入本年度建設(shè)計劃的項目信息，要在此次通知下發(fā)后10個工作日內(nèi)公開。具體包括項目簡介(包含項目名稱、建設(shè)地址、用地總面積、住宅建筑面積、溫州保障房建設(shè)總套數(shù)、開工時間、年度計劃開工套數(shù)、年度計劃竣工套數(shù)等)，項目的建設(shè)、設(shè)計、施工等單位名稱以及效果圖。據(jù)悉，這些信息都應(yīng)在當?shù)卣W(wǎng)站公開。同時，業(yè)主單位應(yīng)在項目建設(shè)現(xiàn)場的醒目位置設(shè)立公示牌，公示項目的開工、竣工信息。按照計劃，今年我市將新開工各類保障性安居工程87萬平方米、11960套。截至7月31日，全市已開工溫州保障房建設(shè)45.541萬平方米、4756套(不含城中村改造項目)。其中，新開工廉租住房137套，經(jīng)濟適用住房104套，公共租賃住房2445套(其中市區(qū)公共租賃房1286套)，限價商品房678套，啟動危舊房改造1392套。為確保9月底完成目標任務(wù)的80%、11月底全部完成目標任務(wù)，我市此前已建立保障性安居工程“一周一督查，半月一通報”制度，對保障性安居工程工作推進滯后、項目建設(shè)滯后的，紀檢監(jiān)察部門組織專門人員進行專項督查，并約談相關(guān)責任單位負責人。

12，安陽保障性住房已開工建設(shè)3599套 9月底前將全部開工

據(jù)了解，今年，安陽保障性住房目標任務(wù)項目33個17022套。目前，已開工建設(shè)項目6個，共計3599套，保障性住房建設(shè)正在扎實推進中。在保障性住房項目碧水名郡，只見一座座樓房拔地而起，小區(qū)多層住房主體結(jié)構(gòu)已完工，小高層住房已具備竣工驗收條件，正在進行配套及管網(wǎng)施工。項目完工后，可提供經(jīng)濟適用房1098套、廉租住房882套，有效改善低收入群體住房條件。安陽國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理劉安民告訴記者：“保障性安居工程是一項民心工程、民生工程。在市住建局等單位大力支持下，我們高標準規(guī)劃、高水平設(shè)計，招聘資金技術(shù)力量雄厚、具備資質(zhì)條件的施工單位和監(jiān)理單位，并請市住建局質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量，上道工序不合格，絕不進行下道工序施工。為加快建設(shè)步伐，市政府組織的督導(dǎo)組經(jīng)常來工地督促、檢查，及時解決項目遇到的難題，同時，我們還組織土建、水電等專家入駐工地，科學安排施工，加強管理，加快施工進度。” 碧水名郡是安陽市住房保障工作的一個縮影。今年3月，安陽市充實調(diào)整了保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組，率先在全省加強住房保障實施機構(gòu)，采取財政全額預(yù)算管理，編制增加至20個。安陽市嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，認真落實項目法人責任制、招投標制、合同制和監(jiān)理制，所有項目均通過公開招標選擇資信強和業(yè)績好的建設(shè)單位，同時，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準和質(zhì)量竣工驗收備案制，嚴格控制經(jīng)濟適用住房、廉租住房和公共租賃住房建設(shè)標準。在建設(shè)過程中建立“建設(shè)單位、監(jiān)理單位、政府監(jiān)督”三級質(zhì)量管理體制，采取“自檢、互檢、抽檢”相結(jié)合的驗收措施，嚴把材料進場關(guān)、復(fù)驗關(guān)、竣工交付使用關(guān)，確保保障性住房建設(shè)質(zhì)量。市政府還成立專項督導(dǎo)組，對項目建設(shè)情況定期監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)推諉扯皮、疏于管理、進度緩慢等違規(guī)違紀問題進行通報批評，追究責任，有效保障經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)的進度、安全、質(zhì)量。此外，安陽市還建立經(jīng)濟適用住房銷售和維修資金監(jiān)管制度，對承建企業(yè)實行經(jīng)濟適用住房銷售和維修資金監(jiān)管，降低群眾購房風險。為更好地服務(wù)市區(qū)低收入人群申請保障性住房，去年9月，安陽市在河南省率先成立了保障性住房服務(wù)大廳。保障性住房服務(wù)大廳按照便民、惠民、規(guī)范、高效的服務(wù)理念，在申請受理、審查、審批及租售環(huán)節(jié)實行集中辦公、“一站式”服務(wù)。今年1月至今，安陽保障性住房申請戶數(shù)就達到2009年全年申請戶數(shù)總量。省住建廳廳長劉洪濤在安陽市視察保障性住房工作后指出，安陽市在住房保障的申購、審查、審批及租售環(huán)節(jié)采取“一站式”服務(wù)，簡化辦事程序，方便群眾，這個經(jīng)驗值得在全省推廣。據(jù)安陽市住建局保障科科長王文元介紹，按照河南省政府下達的新建各類保障性住房目標任務(wù)，安陽市共落地項目33個17022套，其中，新建廉租房項目8個5522套，新建公租房項目8個3500套，新建經(jīng)濟適用房項目4個3000套，棚戶區(qū)改造項目13個5000戶。目前，已開工項目6個3599套，其他項目9月底前可全部開工。

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保障房建設(shè)，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少

本文目錄一覽

1，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少

2，保障性住房政策

3，保障房完成新定義百姓住上了才算真正蓋好了

4，什么是社會保障房保障性住房建設(shè)的意義

5，宜賓保障房建設(shè)多數(shù)項目已啟動

6，多地加大保障性租賃住房建設(shè)力度

7，保障房必須優(yōu)先建的通知要求

8，保障性住房建設(shè)流程全解令你受益匪淺

9，安慶市保障房建設(shè)工作推進會召開

10，2022年地方房地產(chǎn)工作重點推進保障性住房建設(shè)

11，溫州保障房建設(shè)信息均須公開包括開工竣工及建設(shè)計劃

12，安陽保障性住房已開工建設(shè)3599套 9月底前將全部開工

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